В чём проблема сделать ремонт?

>>408169
неужели из текста не ясно, что оп - ленивое хуйло. Ему легче продать хату, чем навести в ней порядок.
Иди делай вклад, придурок. Будешь каждый месяц снимать среднюю по рашке зп. Только не удивляйся, что через пару десятков лет на этот миллион не купишь даже корыто

>>408174
двухкомнатная хата с большой кухней с ремонтом от застройщика 66 квадратов, чтобы привести ее в порядок, нужно ремонтировать ее полностью, на то, чтобы этот ремонт окупить, с учетом простоя, уйдет не меньше года. и никто не относится бережно к ремонту на съемных хатах, через года три будут те же поебаные обои, засраная мягкая мебель и обвисшие двери на шкавах и привет новый ремонт, сомнительное вложение. и не рассматриваю я всерьез сделать вклад, просто посчитал, что даже это будет выгодней.

>>408176
и поцарапанный паркет/ламинат

>>408176
Ищи съёмщиков, которые сами будут там ремонт делать. Обычно договариваются, что 50% аренды платится тебе, 50% уходит на ремонт.

>>408186
хуй знает, во-первых, таких долго искать, во-вторых, кто тебе на слово поверит, нужен долгосрочный договор, договор подлежит регистрации, значит получается налог, итого цена такой квартиры будет слишком маленькой для меня, либо слишком высокой для арендаторов. да и не хочу я всю жизнь получать с этой хаты среднерашкинскую зарплату, я думаю над тем, как превратить три миллиона в нечто более доходное.

>>408190
>таких долго искать
А ты попробуй. Из моих знакомых, арендующих квартиры, около трети делало в них ремонт.
>договор подлежит регистрации, значит получается налог
Какой ещё регистрации? Хуйню какую-то несёшь.

>>408159
ОП, все правильно говорит, по описанию>>408176 тот ремонт не увеличивает стоимость квартиры на достаточную сумму, т.е. большую чем стоимость ремонта.

ОП, подумай над инвестированием в новостройку на этапе котлована(разрешение на стр-во + земля), надежный застройщик плюс надежный проект + хорошая локация являются основными гарантами. Инвестируй в однушку не на первом и не на последнем этаже, желательно средний этаж - они самые ликвидные. Срок стр-ва примерно 4 года. Далее продажа с 1млн в договоре( по факту реальная рыночная цена), таких сделок предостаточно на рынке, для скрывания налогов, хотя уравновесив ситуацию и собственную жадность можешь и заплатить эти 13%. При таких манипуляциях твои инвестиции отобьются даже с учетом срытой инфляции. Вариант не для пусечек, но я задал тебе направление.

>>408258
Забыл написать, прежде продай свою.

>>408240
государственной блядь регистрации. дооговор аренды, длительностью более года подлежит регистрации или не было

>Суп бизнесач, у меня есть квартира в дс3
>квартира в дс3
>дс3
Грозный

>>408296
Нанимателю об этом знать необязательно.

>>408296
хинт: 11 месяцев

>>408159
это что блять за дс3 такое?

>>408317
11 месяцев маловато, чтобы сделать ремонт в чужой квартире, ведь нет никакой гарантии, что договор будет продлен.
>>408315
не стоит думать, что все вокруг тупые, каждый второй имеет юридическое образование, но не нашел работу по специальности, всегда есть родственник, которому дадут прочесть договор, да и вообще, наебывать людей плохо.
>>408258
не плохое направление, только нудно искать правильных застройщиков, с которыми у тебя есть нормальные связи. есть один годный знакомый, который строит илитное жилье у нас на югах для старых северян, только катлованов сейчас у него нет, у него почти законченное строительство и стоят там недостроенные хатки почти как новые. другое дело, можно построить котедж на две-три семьми, подумываем с батей над этим вариантом, но хотелось бы еще чего-нибудь придумать, недвижимость - вполне очевидно, но кманей много. хотя их везде много, но все же, надеюсь кто-то подкинет еще идей.

>>408430
>только нужно

продал к хуям такую же убитую хату в подомсковье 2,5 года назад, вложил в акции, с тех пор живу на доходы с этой хуйни
а мудачье еще радовалось: ЭТО ЖЕ СТАЛИНКА! 60 ЛЕТ ПРОСТОТЯЛА - ЕЩЕ СТОЛЬКО ЖЕ ПРОСТОИТ! там вес перекрытия прогнили к хуям, но в пидоаршке даже такое жилье в 30к м от дс стоит 5 млн. я ебал эту страну

если бы я ее сдавал - заработал бы тысяч 700, а так уже 3,4 млн снял (плюс налоги заплатил, государство не приебется)

>>408436
в чьи акции вложил?

>>408438
Судя по всему в Business Holding Divan Inc.

>>408441
собсна поэтому и спрашиваю^^

>>408443
да еба открой рынок за 2009, акции всех голубых минимум в 5 раз выросли

1. Археолог-кун ебёт бизнесач