Джва года ждал такой раздел. Суть такова: можно ли признать договор незаключённым, если арендодатель скрыл, что объект аренды - объект культурного наследия и из-за этого договор не зарегистрировали, как требует ФЗ "Об объектах культурного наследия"? Самое говно в том, что статус объекта написан в свидетельстве о праве собственности, который по идее должен проверять арендатор перед непосредственно заключением договора. Что блядь делать на суде, я хуй знает. Косить под ЫЫЫ МЫ ДОЛБОЁБЫ НЕ ЗНАЛИ, ПРОСТИТЕ ПОЖАЛУЙСТА? Или нагло давить, что те ни в какую не давали, как, собственно и было? Кстати, директор, который заключал договор тогда, сейчас уволен и готов дать нужные объяснения по делу в случае чего.Да, я знаю, что свидетельство надо смотреть перед заключением договора, только заключался он без меня.
а сейчас то что? арендодатель отказывается возвращать деньги? в чем проблема?и как вы документы росреест подавали, если у вас свидетельства не было? как вы, блять, договор заключали без свидетельства?сажи вам, хуепутолы тупые. потом, блять, бегут в суд. НААААААЧАЛЬНИК!!!
>>1065>а сейчас то что? арендодатель отказывается возвращать деньги? в чем проблема?Таки да. Арендатор запилил нихуёвый ремонт, а аредодатель развернулся задом и даже зачесть не захотел. >и как вы документы росреест подавали, если у вас свидетельства не было? как вы, блять, договор заключали без свидетельства?Жопой читаешь? >договор заключался без меняДиректор лица-арендатора обратился УЖЕ С ПРОБЛЕМОЙ. В юридических вопросах он мягко говоря, не очень. Договор заключали без регистрации на 11 месяцев, если бы статуса культурного наследия не было, то вполне себе норм. Директор товарищ честный, и даже немного простой. Был, лол. Поэтому он не стал смотреть на доки, поставил подпись на договор и стал пилить офисы для сдачи в субаренду. >сажи вам, хуепутолы тупыеНахуй пошёл, истеричка.
>>1064Насколько я понимаю тенденции обозначенные последним пленумом по заключенности договоров, зависит в первую очередь от того, влияет ли это обстоятельство на возможность использовать имущество по назначению. А так я по регулированию аренды объектов культурного наследия не шарю.
>>1125По факту нет. Но можно вывернуть, мол, если бы знали, что такая хуйня, то договор бы не заключали.
Бамп.
Бaмп.
>>1132Суть в том, что если вы его заключили, имущество спокойно использовали - значит между вами по факту сложились арендные отношения, регулируемые вашим договором, а то что он где-то там не зарегистрирован - это для ваших разборок между собой ни хуя не значит, пока на интересы третьих лиц не влияет.То есть это уже ваша обязщанность будет доказывать, что не заключили бы, если бы знали что это объект культурного наследия. Хотя что это за объект культурного начследия, если вы там свободно нихуевый ремонт запили? А всякие согласования с департаментами-хуяментами управлениями-хуеправлениями культуры и прочем? Здается мне со взысканием стоимости ремонта соснете в любом случае.
>на интересы третьих лиц не влияетВлияет, ибо по ФЗ право посещать культурные наследия есть у неограниченного круга лиц. Так что тут общественные интересы, ёпта.>То есть это уже ваша обязщанность будет доказывать, что не заключили бы, если бы знали что это объект культурного наследия. Ну как бы чтобы арендовать такие объекты нужна нехилая ебала. О чём я и буду втирать на суде, мол нахуй нам такая ебала не нужна была бы.>Хотя что это за объект культурного начследия, если вы там свободно нихуевый ремонт запили? А всякие согласования с департаментами-хуяментами управлениями-хуеправлениями культуры и прочем?Старое здание, у нас их в городе дофига и властям как-то на часть из них пофигу. Хотели даже пару довольно годных и видных снести ради расширения дороги, о чём губернатор заявлял свободно, но народ взбуругтел и дело замяли.
Вот, почитал этот ФЗ, п.5 ст.55 говорит что >Обязательным условием заключения договора аренды объекта культурного наследия является охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия.Поскольку вы его не заключали - не согласованы существенные условия договора аренды, указанные в последнем абзаце пункта:> требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные требования, которые обеспечивают сохранность данного объекта и являются ограничениями (обременениями) права пользования данным объектом.Таки да, тут явная незаключенность.
>>1328Это-то да, но могут сохранить обязательства или, что ещё хуже - обязать нас всё отодрать. Ведь по факту нам дали объект и мы его некоторое время даже посубарендовали. Кстати, в отзыве ответчик написал, что в реестре объектов, несмотря на статус, требований нет, а значит и указывать в договоре не нужно. Хотя на этой похуй, в том ФЗ все равно дофига требований.
>>1539Номер дела не запилишь?
>>1539Тут такая мысль возникла, щас вступили в силу поправки к тому закону, которым все охранно-арендные договоры похерены, и введена новая глава, в которой в частности все обязанности по содержанию объекта возложены на собственника (п. 11 ст. 47.6), про арендаторов ни слова нигде нет.Если так прикинуть, то при незаключенности договора будет возможно давить на это.
>>1558Могу, но - во-первых диванон, так как я лично участвую, во-вторых - на kad.arbitr.ru нихуя интересного, ни отзыва, ни иска, ничего. Завтра как раз заседание, отпишусь как было.>>1560Так это вступило в 15-ом году. А действия происходили в 13-ом. Да и обязанность капитального ремонта согласно ГК была на них.
Спрошу тут чтобы не создавать тред на пару постов.Суть: купил ноутбук, с ним все ок. Однако накрылась батарея. У нее оказался отдельный гарантия (оче короткая). Написал претензию на замену батареи в магазин (указал что по ЗОЗПП ноут это единое целое и гарантия на батарею не может быть ниже чем на сам ноут, сложное изделие и все такое) иначе расторгаю ДКП и взыскиваю штраф (копировал из интернета, статьи точно не помню).И вот уже третий месяц батарея "едет из Питера", т.к. магазин "принял решение о замене". Что можно предпринять? Я хочу:а) либо заменить ноут на другой (но из-за обвала рубля ноуты со сходими хар-ми подорожали на 30-50%) без всяких доплат (считаю что ожидание в три месяца это вполне весомое обоснование требовать замены ноута всяких без доплат), либоб) расторгнуть ДКП с максимальными штрафами в мою пользу (по причине столь долгого ожидания батареи). Ведь там есть какие-то пени за каждый день, плюс не предоставили замену (по закону должна быть), плюс еще что-то.Сумма покупки ноута 25к, покупал в прошлом году, гарантия 2 года.На какие статьи мне опираться?
Да, разумеется регулярно звоню управляющему, от него всегда слышу отмазки-отмазочки. Распечатку всех этих звонков (около 10 штук уже) могу взять.
Да, еще: также говорил управляющему о замене ноута, он говорит что "надо заказывать из Питера" и "я не смогу сказать точную цену пока он не придет". Разумеется врет, т.к. управляющий наверняка уж всегда сможет узнать точную цену одним звонком. Он чего-то боится?
>>1579Если будешь расторгать, то неустойка - +1% за день, но не больше суммы, ЕМНИП. Ну и конечно, техника остаётся у тебя до востребования продавцом. Думаю, лучше просто взыскать моральный ущерб и неустойки за ненадлежащее исполнение договора.
>>1579И да, ПНХ с моего треда. Был сегодня в суде. Эти мудели так и не забрали дело с апелляции, где оно было из-за спора о подсудности. I'm disappointed.
>>1595Сын шлюхи иди нахуй.:3
>>1579Пиши сразу заявление о расторжении договора, с требованием о выплате цены товара и неустойки и угрозой судиться, прямо сейчас. Пойдешь ты с ними разбитраться в суд или нет неважно, но заявление пригодится. Может забегают. И вообще, тебе оно нужно будет как доказательство соблюдения досудебного порядка расторжения договора, и ты еще заебешься пытаться этому говну его вручать под расписку.Только у меня такой вопрос. А как вообще выглядит твой договор купли-продажи ноута? Это ты гарантию так обозвал что ли?
Оп тут>>1605Досудебный уже был. Ноут не мой, лол.
