Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Лол, ну подумай сам, кто то из тех кому раздали хаты копил или хотел купить. То есть их уберут из пула покупателей оставшихся хат. Кто то уже имел хату или ему просто нужны бабки. То есть на рынке добавится квартир. А поскольку это досталось бесплатно то человек будет готов сделать скидку по сравнению с текущими ценами. Итого покупателей меньше предложения больше цена вниз.
Я в целом про бизнес строительный говорю. Это же ненормальная ситуация, что в стране так много построенных домов, и в них никто почти не живет. Как такую ситуацию разрулить?
> в них никто почти не живет
Так примерно почувствовал? Окна вечером не горят, да, шиз?
Сопоставляю зарплаты с ценами на хаты, и процентами по ипотеке.
А кто ипотеку тогда берет или вообще за кэш скупает? Или статистика нарисованная?
Платиновый ответ - ЦИАН заблокировали? Газету с объявлениями тогда купи.
Мне в Самаре надо ремонт сделать, посоветовали мастера, он заявил что берет 20к за м2 по полу. Это под ключ с черновой до чистовой и чисто за работу без материалов.
Выходит 1,5кк только за работу. Это норм или цена завышена?
>посоветовали
Никогда не так не делай. Только самостоятельный поиск на авито и похожем с поэтапной оплатой минимальными частями с моментальным увольнением в случае проебов графика. Всегда имей 2-5 разных вариантов по мастерам с хорошей ценой.
Вот как цена растёт, студии теперь по14м2 а однушки по22 евротрешки по50. А рост строго на уровень инфляции не больше
>поднимут налоги скоро
>ряяя на недвижку налогов никогда не будет
>на следующий день повышают на авто утильсборы
Недвижимость приготовиться
В общем, я еще 5 лет назад говорил, что с качеством и метражом современных говностроек хрущевки скоро станут новым премиумом. И вот на днях своими глазами увидел, что процесс действительно запущен. У тех, кто с детства кроме ебаных человейников с десятком студий на лестничной площадке ничего не видел, самая обычная квартира с нормальными комнатами, нормальным метражом и в доме малой этажности начинает восприниматься.. ну не знаю, примерно как я смотрю на дореволюционные питерские квартиры по 200-300 квадратов с пятиметровыми потолками.
> питерские
Ну у вас там живопырки для нищих лохов строят поголовно, нормальный новострой уровня бизнес+ как внутри трешки вы и не видели никогда даже на крестовском вашем. Даже ПИК убогий в нищем питере только недавно что-то строить начал, до этого вообще кромешный пиздец был. Треды про карательную архитектуру со скотоблоками на 10000 пидорах на 90% состоят из питерских фото. Что взять с селючья.
А как же Некрасовка? А премиумный человейник селигер-сити?
В душе не ебу, но думаю это в любом случае лучше питерского колхоза за счет того, что там живут горожане и работают менты и остальные службы. В питере же даже на крестовском непрерывно гоняют через двойную сплошную и паркуют корыта не тротуаре, есть нелегальная торговля, не умеют даже снег убирать, что уж про остальные районы говорить. И главное питерским терпилоидам все это совершенно норм, они просто терпят и терпят. Заработали спиздили на жилье по ляму за квадрат, но ментально так и остались селючными пидорашками. Жить среди таких лохов приличным людям просто невыносимо.
Обосрите что ли вот этот вариант. Нет, именно это покупать не буду и не прямо сей час, но планирую что-то похожее в этой местности. Под сдачу за 30-35К. Или на что рассчитывать? Вклады выгодней - нет, я так не считаю.
https://reutov.cian.ru/sale/flat/304597099/
Какие минусы вижу я.
1) Рядом МКАД, для меня это фигня, живу на таком же расстоянии от МКАДа, но с другой стороны.
2) Далеко от метро, вот реально далеко, но ближе к метро - сразу +1-2 к ценнику.
3) Продаёт риелтор, т.е. можно взять и дешевле, без охуевшей комиссии, но так как я нуб в этом, возможно это плюс.
4) Нет балкона.
5) Конура, кухня - пиздец конура.
Какие плюсы вижу я.
1) Окна во двор.
2) 6-й этаж. Не высоко и не низко, оптимально как по мне.
3) Советский кирпич. Я ебал современные скотоблоки, но у потенциальных арендаторов могут быть иные взгляды.
4) Не считая МКАДа, довольно милый райончик, парки-хуярки и всё такое, но с пиздюком в такую конуру никто в здравом уме не станет въезжать.
Добавлю, что окна этой конуры выходят на солнечную сторону и летом там горячий ад, соответсвенно под сдачу туда нужно вкорячивать кондиционер сразу.
> койкоместо для самых донных точиков в очке без метро
> кондиционер
В голос. Баксов купи, рантье.
Доллару пизда. Но не в том понимании, как говорят в телевизоре.
Условные 1000 долларов в 2015 году далеко не то, что условные 1000 долларов 2025 году. Эти 1К баксов стали доступнее.
Бетон меня привлекает больше потому что 12 лет назад я покупал себе двушку в шаге от метро с другой стороны МКАДА и она как раз стоила 5, догадайся сколько она сей час стоит и сколько стоит доллар.
>Продаёт риелтор
Ссым ему в уши, добираемся до владельца. Если есть доки и известны ФИО, можно прогуглить контакты по интернету. Далее:
- Здраствуйте, вы владелец?
- Да, вот документы на владение.
- Сколько получит риэлтор?
- Х
- Предлагаю слать риэлтора нахуй, а вы мне скидку 80% от Х.
По айфону можно смотреть.
В 2014 649 баксов
В 2024 799 баксов.
>Под сдачу
Баксы купи на просадке. Больше заработаешь в долгосроке.
>перемога промтоварами
Еще по цветному телевизору посмотри, которые седьмое десятилетие подряд растут в диагонали и дешевеют. А жратва в общепите за десять лет подорожала процентов на 40-50, учеба в вузике на 70 и так далее.
Но я мимо шел, а не про крах дроллера тейк выше поддерживать.
>десятилетие подряд растут в диагонали и дешевеют
Не пизди. Дешевеют только устаревшие модели.
> Заработали спиздили на жилье по ляму за квадрат, но ментально так и остались селючными пидорашками. Жить среди таких лохов приличным людям просто невыносимо.
> Тот самый неселючный приличный человек, сидящий на двоще и срущий из треда в тред, какой всё-таки пидер говно, не то что присвятейший москвабад.
Чел, я помню в своем детстве как родители покупали кинескоп от сони диагональю в 27 дюймов за 50к рублей году так в 2003. В современных рублях это тысяч 400, точно. Ща за 400к я куплю какой-нибудь йоба олед диагональю в два с половиной метра, а теликов с диагональю в 27 дюймов я смогу купить около 50 штук.
Я не знаю чо ты там коупишь, но факт остается фактом: ящики пиздец как дешевеют, их потребительские свойства и диагонали увеличиваются.
Касаемо твоего топа, то я те могу напомнить, что где-то в начале десятых в мвидео был в продаже телевизор в сто дюймов за 7 млн рублей (200+к долларов тем курсом). Народ в комментах угукал про продам московскую двушку куплю телик на теплотрассе смотреть. Сколько ща такой телик стоит, тысяч 300 рублей или 3.5 тыщи долларов?
>Доллару пизда. Но не в том понимании, как говорят в телевизоре
А рублю тогда что? Айфоны по 30 тыс продают? По ппс сколько
Здесь все такие дебилы как и ты? Если тебе отрежут хуй по самые яйца ты будешь думать о крайней плоти?
Ну судя по тому что пока еще никто ничего не написал по существу, да.
Профильный тред, ответов на поставленный вопрос - нуль.
Хотя один чувак, который посоветовал сойтись напрямую с хоязином в тему ответил.
Наследство упало в рублях? Лучше смотреть двушки. По мне в будущем более ликвидный вариант, что на продажу, что на сдачу, ибо туда можно заселить пару. Здесь же вряд ли будет жить студент. Одиночка при нахождении пары будет съезжать в двуху. Итог - супер сомнительный вариант.
Что тебе советовать? Ты уже сам себе на уме, всё знаешь. Вклады не выгодней, доллар грязная бумажка. Лучше конуру точикам за 400 баксов сдавать буду, ещё и кондей им поставлю.
В путь, мы-то тебе что?
таки да! Таки это ужас, пропекаться вечером или утром летом. А быдлоарендатор может угробить дорогой хитровыделанный кондиционер своим "ой, надо на полную, и окна, и когдиционер" (эт я про себя лол)
И блэкаут шторы. Без них никак.
>Профильный тред, ответов на поставленный вопрос - нуль
Тебе блять 1 сообщением ответили. Даун
>>2395482
>Баксы купи на просадке. Больше заработаешь в долгосроке
Что тебе ещё написать? План хуйня. Со всех сторон
Теперь все ещё жду ответ, балабол раз доллару пизда, то рублю тогда что хуй или жопа
>4) Нет балкона
вколхаживаешь сушилку раскладную под потолок и готово
Еще один хороший комментарий. Но денег столько и больше нисколько. Если на эти деньги брать двушку, то это уже будет Ногинск какой-нибудь или ещё дальше.
Не вижу в этом большой выгоды.
>>2395557
Да, я еще раз повторю, доллару пизда. Спасибо двум последним презикам. Господи, ну почему Обама не мог править вечно!
Еще раз - загугли значение поговорки "потерявши голову по волосам не плачут". Голова - доллар, волосы - рубль и остальные валюты мира.
И съебись в ужасе с треда, где взрослые люди общаются.
Ля злыдень селюкастый
это как в наших краях ПИТ-БАЙКЕР С ОБРЕЗОМ в час ночи громыхает, точно селюковое мышление - "ачо такова, все УЖЕ давят харю, отписавшись в сплюн-треде в /2d/"
Кхмм. Скорее наоборот. Мне 45 и всерьез рассматриваю приобретение подобной конуры. Потому и задал вопрос о плюсах и минусах такой покупки.
>денег столько и больше нисколько
Хуево. Чекнул еще раз локацию. Мало того, что метро далеко, так развязка рядом с домом. Хз сколько ты потратишь времени на перебор говна, и результат не понятен. Мб стоит рассмотреть улучшение своих жилищный условий с добавлением этих 5кк
>взрослые люди общаются.
>мантры выживших с ума пенсионерок
Ты первый канал пересмотрел? Факты конкретика где? Обычный пиздёж деда, любителя клоповников, покупай и вали нахуй
>Факты конкретика где?
Оттоки из трежерей от китаццев, индусов, арабов. Введение пошлин. Обосрамсы на Украине, ближнем востоке. Внутренние проблемы. В долгосрок бы не доверял бы доллару. Только спекулятивно. Хочу сбросить его на 87-09
мимо другой анон
>В долгосрок бы не доверял бы доллару
Я понял, Америка развалится доллару пизда. С 5 раза спрошу, срублем тогда что?
Ну в верх очевидно же, новая резервная, неделимая, и вообще, что за глупые вопросы, телевизор не смотришь что ли?
>срублем тогда что
Ничего. Просто топы экспортеров себе премию в карман не положат, да и все. Ну, и у доллародебилов жопа порвется, но это так, мелочь.
>Просто топы экспортеров себе премию в карман не положат, да и все
50 постов до самой смешной смс треда
>Просто топы экспортеров себе премию в карман не положат
Надо же предупредить людей. Это вообще очень частая проблема москвичей: они думают, что питер - это «вторая столица», покупают там дорогую недвигу (у местных лохов денег на нее нет, все скуплено москвичами), а потом оказывается, что это не город, а ебаное село с тупыми колхозниками, любящими потерпеть.
Но не могу грамотно строить свою позицию на фактах. Помогите мне строить оборону или обоссыте, если я не прав. Когда-то видел пиздатые графики наложения зарплат в рублях, долларах к цене недвижки. Вот если есть у вас эти сайты, скиньте, пожалуйста.
Нет в 00ых было намного сложнее купить жилье и уж тем более в 90ых. Сейчас сложнее чем в 2015-2020 покупка была немного, но легче чем например в 2000-2014.
https://www.urbaneconomics.ru/sites/default/files/dostupnost_zhilya_v_rossii_2024.pdf
Если не кретин ебаный, то все из пояснения к графикам сам разберешь.
В 90-х был народ дремучий и в ценах никто не понимал что сколько стоит, можно было 3 или 5 видеомагнитофонов обменять на квартиру, или два Жигуля. Или видеодвойку на Жигуль.
Сейчас попробуй обменять 5 приставок PlayStation 5 Pro на квартиру, ахаха. А в 90-х это бы сработало. Народ был в экономике дремучий.
Так да! Но как бы тут раскукарекаются, мол, моряками и олимпийцами не все были, кудах-тах-тах. Но как факт лёгкого доступа к метрам - валидно.
И всё же держим в уме, что в долларах рост не такой и чудовищный. Любой, кому хватило ума получать доллары, чувствовал себя неплохо.
Ну и доступ к шальным деньгам тогда получали дремучие люди, а сейчас уже ум нужен хотя бы минимальный (ну кроме биткоин-пузырей, пожалуй). Т.е. привезти вагон джинсов из Турции, заняв на закуп у бандитов, мог каждый вчерашний деревенщина. Но не каждый деревенщина сегодня выучит питон, чтобы стать наносеком (и даже с 500к/мес хуй ты эти 35-39 кредитных лямов на 30 лет выплатишь).
Да, абсолютно кристально ясно, что в белой зоне бюджетных учреждений в 90х это было совершенно невозможно, но чуть в сторону к какой-то осознанности и коммерции, и уже появлялись пути и лазейки. Есть ли эти лазейки сегодня? Ну наивно думать, что они очевидны, это покажет время. Но что-то мне подсказывает, что они куда Уже, чем в прошлом.
Могу ошибаться, поэтому интересно об этом попиздеть.
>доллару
Не-не-не. В США сейчас техническая индустриальная революция, как и в 1920-1930-х.
В 1920-х сначала был кризис, Депрессия, 10 лет кризиса, это перестройка от раб-ско-й ра-бов-ладельческой экономики и финансов на индустриально-техническую.
Сейчас точно также, в США как бы кризис, идёт накопление, а потом начнётся разгон на этой энергии что создают новые технократы - производители электромобилей, ИИ, ПО и т.д.
В США сейчас идёт переход на роботов с ИИ, доллар в этом плане может шатать, как и экономику, но будет рост, потому что роботы с ИИ работают лучше и быстрее чем люди, и ни один мигрант не сможет уже конкурировать.
Если конкуренция была между мигрантами и местными, а теперь победителем будут роботы с ИИ. Экономика США станет супер-развитой, может за будущие 50 лет они свой долг в 37 трлн. весь погасят благодаря этим новым технологиям: роботизации, ИИ, и последующим за этим открытиям, патентам.
>электромобилей
Посос по батарейкам. Лидер - Китай.
>ИИ
Посмотри, сколько он жрет электроэнергии.
>ПО
>патентам
Это вообще кек. В условиях, что Трампыне дай только повод с кем-нибудь посраться - проще послать нахуй, спиратив.
>идёт переход на роботов с ИИ
Они даже на роботов без ИИ не могут перейти, мань. Трампыня все кукарекал про перенос заводов электроники в США (там как раз они), но ожидаемо вышел обосрамс.
Скорее у нас на тех же китайских роботов на стройке перейдут.
Чо, они вон дома уже печатали на принтере, а сейчас вообще подключат это дело к ИИ.
Читаю чаты жк, и буквально в каждом пишут, что как же спокойно, по сравнению с центром москвы. Или как они скучают по отдыху, своим городам. Или может они массово, увлекаются редкими увлечениями, которых нет в других городах.
Мамин брат выписал квартиру на свою мать на бабку с моей стороны под конец жизни но она там не жила, с отдельным гаражем и охраной с КПП. Ну и половина доли той квартиры по матери досталась но она потом от рака чуть не умерла и он сразу испугался и начал договариваться, ему досталась четверть другой доли квартиры где она жила и он начал уговаривать что он откажется от доли если она откажется полностью от той и оплатит четверть суммы от продажи по его словам 2 ляма из 10,только она заранее подписала а он и не отдал до сих пор, ну конешно та квартира стоила не 11 а 90 сейчас . Моя мать торопилась тк она лежала в койке и ей делали операцию которую могла не пережить,по идее если человек в больном состоянии такой документ не действителен и его можно оспорить. А сейчас он требует что бы она подписала и ту квартиру где она и живёт
>Или может они массово, увлекаются редкими увлечениями, которых нет в других городах.
Это. Не то, чтобы увлечение супер редкое, но в других городах нет столько сумасшедших, чтобы пилить и поддерживать, считай, полноценный байк-парк, выжимая максимум из рельефа. Из ближайших разве что НиНо может потягаться. А самая мякотка в том, что если велоблядство надоест или захочется разбавить чем-нибудь другим - в ДС ты без проблем это найдёшь. Пока думаю в сторону фридайвинга, но еще не созрел до конца.
А скучают они, потому что живут в пердях, видя ДС только в час пик да на туристических маршрутах. Даже в центре есть спокойные места, если знаешь город.