Главная Юзердоски Каталог Трекер NSFW Настройки

Бизнес

Ответить в тред Ответить в тред
Check this out!
<<
Назад | Вниз | Каталог | Обновить | Автообновление | 35 12 21
Недвижач, объясните почему "элитное" жилье в Воронеже стоит дороже панелек в Аджамане? Аноним 14/12/25 Вск 15:09:05 2436290 1
image.png 648Кб, 1280x737
1280x737
image.png 191Кб, 1280x266
1280x266
image.png 739Кб, 1280x694
1280x694
Недвижач, объясните почему "элитное" жилье в Воронеже стоит дороже панелек в Аджамане?
Аноним 22/12/25 Пнд 01:19:29 2438255 2
>>2436290 (OP)
Оно стоит даже дороже чем в столице Аргентины и Бразилии. Почему? Потому что рынок в РФ сейчас перегрет, больше причин нет.
Аноним 26/12/25 Птн 08:43:54 2439665 3
>>2436290 (OP)
Жилье стоит дорого там, где его покупают. Если ты зарабатываешь на "элитку" (лол) в Воронеже, то тебе не нужно ехать в Аргентину или Бразилию.
Аноним 27/12/25 Суб 11:42:16 2439946 4
>>2436290 (OP)
Ты в ОАЭ одно лето поживи, сразу начнешь Воронеж любить.

Российский климат - это топчик, блядь, в ОАЭ и прочих афроазиях о таком только мечтать приходится.
Аноним 08/01/26 Чтв 05:02:26 2442581 5
>>2439946
ахахахаха, нет нихуя

мимо живу в латинской америке уже 4 год, не вернусь в российскую зиму уже никогда
Аноним 08/01/26 Чтв 12:37:24 2442690 6
>>2442581
Кретин, причем здесь ЛА? Речь конкретно об оаэ и афроазии.
Аноним 10/01/26 Суб 12:45:12 2443181 7
>>2436290 (OP)
Это отличная цена за двушку, тем более в таком хорошем новом доме. Я в ноябре купил однушку 50м в доме 16 года за 8кк(два лифта, огороженная территория,подземнаая парковка, полностью изолированный двор,в 100 метрах от дороги, центр города). Калининград.
Аноним 12/01/26 Пнд 18:45:42 2443577 8
Всем привет, вы тут все волки опытные, пришёл за советом т.к. недавно заметил возможность
Сперва немного о себе:
24 лвл, зп 3к баксов в пересчёте на рубли в момент выплаты(риск первый, разница курсов), прописка на ДВ, пара сотыг накоплений
Проживаю сам в ДС, но многие друзья и родственники живут в хабаровске, появилась идея оформить ДВ ипотеку под 2%, лимит там 8 мультов, но можно найти что-то и за 6, если взять кредит на 1.5кк на первый взнос то платёж будет около 30-40к за него и 20-25к по ипотеке.
Итого получаем(чисто мои выводы):
Плюсы
+Возможность взять ипотеку под низкий процент, быстренько погасить кредит и платить копейки за цельную квартиру
+При том что квартиры в этой локации сдаются дороже и можно даже в плюс какой-то начать выходить
Минусы:
-Возможный обвал рынка недвижки, в итоге будет неликвид за которые ещё дцать лет будут высчитывать по 20к
-Валютные приколы и обнуление моих доходов/просто потеря работы(с другой стороны можно будет хоть заселиться в эту хату и выживать на копейки работая грузчиком а не бомжевать)
-Из-за неопытности куплю кусок говна в будущем гетто населённом миллионерами с ПТСР

Помогите советом, стоит ли оно того или забить хер на эту идею?
Аноним 12/01/26 Пнд 21:25:26 2443614 9
>>2443577
А чем занимаешься анон? Айти?
Аноним 12/01/26 Пнд 23:44:22 2443652 10
Аноним 13/01/26 Втр 04:49:28 2443661 11
>>2443577
>Возможный обвал рынка недвижки

Этого не будет пока в стране живут люди.
Аноним 14/01/26 Срд 08:53:10 2443897 12
>>2442690
и, шиз? климат то похожий, особенно в пустынной Кордове например
Аноним 14/01/26 Срд 08:54:15 2443899 13
>>2443577
хату то ты сможешь взять, только она будет неликвидной скорее всего

т.е это не ивестиция, а чисто для себя варик
Аноним 14/01/26 Срд 13:25:33 2443969 14
канада.jpg 102Кб, 1146x429
1146x429
>>2443661
В Канаде случился рухнум. Там перестали жить люди?
Аноним 14/01/26 Срд 13:37:30 2443972 15
>>2443897
Чем похожий? Дубай с его 30 средними по году и Кордова твоя с 18 по году, охуеть один климат.
Аноним 14/01/26 Срд 13:41:40 2443973 16
>>2443972
Да и Ставрополь в принципе как оаэ, там 10 градусов годовик средний +/- как в Дубае выходит
Аноним 14/01/26 Срд 17:00:50 2444003 17
>>2443973
Екатеринбург тоже 3 градуса годовая, по сути как в ОАЭ плюс минус
Аноним 15/01/26 Чтв 07:26:00 2444099 18
Какие есть риски покупки квартиры, если в спальне обьеденили лоджию? Несущие стены не трогали, убрали подоконник, перенесли радиатор, он стоит в комнате, не на лоджии.
Аноним 15/01/26 Чтв 16:29:23 2444188 19
>>2444099
>в спальне обьеденили лоджию
А где сушить проперженные труселя, проветривать их? Вонидла же будет.
Аноним 16/01/26 Птн 14:44:55 2444463 20
17502219137180.mp4 3236Кб, 640x360, 00:01:18
640x360
>>2442581
"Климат страны очень жаркий и сухой (тропический пустынный). Часто бывают песчаные бури. Средний максимум в тени в летние месяцы приблизительно 40—45 °С, но часто достигает 50 °С. "


Ты +50 в тени на своей шкуре явно не ощущал.
Кто ощущал, те из Воронежа на Белое море отдыхать ездят.
Еще на Тихом Ледовитом тоже неплохо.
Карелия зимой, Ханты-Мансийск, Якутия вообще охуительно.

Меня в ебучее Сочи и южнее на веревке хуй затащишь.

До сих пор у меня две самые тяжелые детские травмы - как у меня летом в мега-жарких ебенях спиздили кроссовки и я босиком по растаявшему асфальту до дома почти километр из тенечка в тенечек от деревьев прыгал (+100 температура, налейте в ванну кипяточка и попрыгайте для понимания) и советская лучшее в мире детская БДСМ-стоматология.

В таком климате ты обгораешь до облезания кожи кусками и адских болей за 5-10 минут. Поэтому саудиты в белых простынях ходят и в тряпочках.

Еще жара пиздец, везде жара, в кровати жара и она всегда мокрая от пота, хочется содрать кожу, чтобы прохладнее стало.

+50 в тени - это почти +80-90 на солнце.

Без кондиционера там просто кукухой поедешь.

Белое Солнце пустыни, где там мужик закопанный в песок - это нихуя не весело, это примерно как медленно варить голову в кипятке.

Поэтому я обожаю Воронеж, российскую зиму, осень, весну, белых медведей, Новый год и дедушку Мороза.
Аноним 16/01/26 Птн 15:31:30 2444471 21
>>2444463
Отношусь с сочувствием и пониманием к твоей детской травме. Я чувствую твою боль. Правда. И мы все тебя тут понимаем и давай обнимемся.
Теперь возвращаясь к изначальному топику - то есть из-за этого на твой взгляд в Воронеже стоимость хатя такая же как в Эмиратах, я правильно понял? Детские травмы у массового инвестирователя в бетон?
Аноним 16/01/26 Птн 16:30:49 2444489 22
123.jpg 380Кб, 1640x827
1640x827
>>2444463
>+50 в тени - это почти +80-90 на солнце.
Ебать жесть!
Правда, на планете Земля такой температуры воздуха не бывает.
Или ты с какой планеты к нам?
Аноним 16/01/26 Птн 18:08:54 2444517 23
>>2444489

При температуре +50С в тени, предметы, освещаемые Солнцем (это звезда такая в вашей Солнечной системе) нагреваются до 100С.

Посмотри видосики, как яичницу на песке в пустыне жарят.

Черные предметы нагреваются вообще пиздец. Асфальт, например.

В жарких регионах он банально плавится и когда ты по нему идешь, то ботинки проваливаются в асфальт как в снег.
Аноним 16/01/26 Птн 18:24:11 2444520 24
помогите разобраться

есть 20 млн. Лежат на вкладах и всяких фондах что щас +- 14-15% дает и вроде хотя бы инфляцию покрывает

если я куплю хату за 20 млн под сдачу, буду иметь +- 100к в месяц с нее

В долгосрок это будет плюсовый мув или нет? Недвижка вырастет на уровень инфляции + буду 100к в мес верху получать? Или недвижка растет медленнее общей инфляции?
Аноним 18/01/26 Вск 22:04:39 2444967 25
17495428358800.png 586Кб, 1012x737
1012x737
17474903258650.png 643Кб, 669x960
669x960
17685383852950.jpg 310Кб, 1080x1440
1080x1440
17513977810820.png 513Кб, 869x673
869x673
Аноним 19/01/26 Пнд 18:44:34 2445177 26
>>2444967
так уже получается недвижка пизже вкладов, инфляции, ру акций, то есть инфляцию точно можно перекрыть

и все таки тут сравнение с 2009 самым хаем цены квартир в рф, если сравнишь 2004 будет совсем другая картина
Аноним 19/01/26 Пнд 20:57:31 2445224 27
>>2445177
А если с 1999 то вообще. В этом и есть прелесть недвиги
Аноним 20/01/26 Втр 17:00:29 2445425 28
>>2436290 (OP)
Ты спроси лучше почему элитная двушка в Воронеже стоит дешевле студии 18 метров в Москвабаде
Аноним 20/01/26 Втр 18:45:01 2445494 29
IMG202601181807[...].jpg 491Кб, 1080x2340
1080x2340
Анан, кто реально продавал и покупал квартиру, хотя бы 1 раз, сколько времени у вас уходило от публикации объявления, до выхода на сделку?
Аноним 20/01/26 Втр 18:52:33 2445500 30
>>2445494
Я покупал вторичку недавно. Где то 3 недели с просмотра до покупки. Плюс продавец еще 2 недели вещи вывозил оттуда.
Но у меня довольно простая схема там единственный наследник и более 3 лет хата во владении.
Аноним 20/01/26 Втр 19:08:08 2445512 31
>>2445500
По твоему мнению, сколько ты заплатил именно за чистоту сделки? В плане что 1 собственник и длительное владение я так понимаю, что сделка была лёгкая?
Аноним 20/01/26 Втр 19:32:17 2445520 32
>>2445512
Я брал ипоту от сбера и там комплектом все услуги. Сама юридическая проверка была где-то 30к там еще типо страховки на 3 года после идет, вроде страхования титула плюс остальные истории типо составление дкп, аккредитива и электронной регистрации и чтоб они сами в росреестре все сделали еще 20к. Но у меня мухосрань и хата за 4,7кк. У тебя расценки могут быть выше.
И имей ввиду если хата ебаная и они не могут ее одобрить то ты просто потратил бабки на услугу, другую они тебе бесплатно проверять не будут. В целом я бы не пожалел этой суммы если бы меня о чем то предостерегли.
А насчет простоты я имел ввиду, что длительное владение, один собственник, наследство не подлежит одобрению супруги, нет детей и мат капитала, владелец не столетняя бабка которая уезжает в никуда и тому подобные истории.
Аноним 20/01/26 Втр 19:49:59 2445530 33
kmxaFZyrpC5sr8p[...].jpg 75Кб, 477x349
477x349
>>2445520
Так падажи, это через Домклик же, правильно?

Я отзыв читал, типа деньги за сделку (куда входят и услуги аккредитива и страховка и оформление) снимаются с суммы аккредитива.

Другими словами, вы совершили сделку, а продавец, получив сумму, говорит: "эээ, ёбана, тут 50к не хватает".

На что ты ему отвечаешь: "так я страховку ещё купил у Сбера, вот с этих денег и оплатили))0"

Как на самом деле?
Аноним 20/01/26 Втр 23:43:37 2445611 34
>>2445530
Да домклик.
Хуйня какая, то ты там почти все услуги оплачиваешь до. Тебе проверку и договор хуй кто в долг сделает. И никак это суммы в договоре не касается, вся сумма должна быть на счету в момент сделки иначе она просто не пройдет. Там было что то что можно в момент сделки оплатить, не помню уже что, возможно это тоже на тот счет положить надо сверху не помню уже. Там не больше 10к было точно.
Аноним 21/01/26 Срд 08:45:32 2445650 35
>>2445611
Блин, ну спасибо за ответы. Надеюсь, в новой квартире всё чётко будет у тебя
Настройки X
Ответить в тред X
15000
Добавить файл/ctrl-v
Стикеры X
Избранное / Топ тредов