- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>302626 (OP)
Какая же безвкусица эти пиковейники, лол. Даже проджекты в нью-йорке для нищих выглядит на несколько порядков привлекательнее
Аноны, кто может посоветовать в дс контору или бригаду для ремонта санузла с нуля. Может быть, вам делали или знакомым? Читаю отзывы, это пиздец какой-то, особенно сегодня на отзовике прочитал про forcemontage я охуел от того как эти раскрученные в интернете пидорасы охуели. Мне уже скоро надо будет делать, а куда обращаться хз.
По традиции поссал на беггаров местных
Тьфу Вам в ебало пидарасы и прочие любителей пикуэ
Когда не тянешь ипотеку и на ремонт нет денег)))
https://www.cian.ru/rent/flat/295899771
>rent
Возьму ипотеку, пусть арендатор платежи гасит - это национальная идея фикс у инвесторов. Со временем естественно, идея мутировала в "мебель докупается по желанию арендатора" и другие производные формы.
Раньше помню были хитровыебанные "сдам типа на долго, он ремонт сделает и сразу выкину или аренду подниму +100% сам съедет"
https://youtube.com/shorts/P_RvuO_wO9Y?si=bO6KqAB3_fSRuYJh
Меньше года назад можно было успеть вкатиться.
Своя квартира в Москве всего за 20-30к в месяц на 30 лет.
Даже сейчас это сумма невеликая, а через 10 это как заказать еды в перекрестке, а еще через 10 как купить кофе с круассаном в кафешке.
Ваши оправдания?
>Беггары, почему вы не взяли ипотеку под 0.1%?
Потому что не было денег на ПВ
Тогда был ПВ 15% (сейчас 30%), достаточно чуть подкопить и взять потребкредит
>взять потребкредит
Отличный вариант как угробить себе жизнь
>Беггары, почему вы не взяли ипотеку под 0.1%?
Я был Казахстане, прятался мобки типа. В итоге потратил свой ПВ, и вернулся с родителями жить.
Знал бы я про 0.1, моя жизнь совершенно иначе сложилась бы наверное.
Сейчас 3.5кк хватит разве что на помойную евродвушку в пиковейнике с платежом в 80к...
Тем временем твитч-стримеры живут внутри МКАДа и ни в чем себе не отказывают
я в области, в дс не делал, так что не посоветую.
конторы и компании нах, лучше искать частников. на профи.ру находил человека для покупки и установки сантехники (но правда отделка санузла и разводка уже была сделана), потом уже напрямую дальше иногда работали по другим вопросам по дому. на авито тоже частных мастеров находил по мелочам.
Дальше только будет уменьшение стоимости. А после того как ваши маняльготы свернут будете с дисконтом 50% продавать. Куплю себе двушку у Кроншиза лямов за 9.
Потому что ждуны и паникеры.
Впрочем, правительство показало всем свои места.
Для быдла:
Господдержка (была адекватной в 2020 под 6% и с нормальной ценой на новострой. Проигрываю с дебилов, которые позже срались: оверпрайс вторичка vs оверпрайс новострой под 8%)
Дальневосточная ипотека (цены как в ДС с хуевым уровнем жизни в ебенях)
Для небыдла:
0,1 в 2022, и НЕ продавать много лет.
Арктическая ипотека + удаленочка (уровень жизни в янао давно как в ваших ДС)
Сельская ипотека + удаленочка + авто (всё вместе дешевле первого взноса на студию в ДС, авто - доп. инвест)
>>303596
...
Петухи и чуханы:
Ждуны. Это долбоебы сидят с криками вотвотвот-все-падет с 2019, не понимая простой вещи.
На жильё продавец сильно снизит цену только при условии войны, либо физической неспособности платить кредит и отсутствии возможности заработать. Обкредитоваться к хуям как в СШП у нас не даёт государство, а работы в ДС становится овердохуя.
В итоге мамкиных ждунов ждёт коррекция на максимум 20% от текущих цен застроя и вторичку. Но с учётом того, что теперь лимит 6 лямов, и первый взнос 30% - новострой для ждуна будет всё равно дороже. А вторичка под 18% обречёт ещё и на ебанутый платеж.
Это кронодебил был. 2нг-шизы на месте.
>>303596
>(уровень жизни в янао давно как в ваших ДС)
Ультратолсто. Я из ХМАО в ДС в т.ч. из-за климата съебал, а ЯНАО ещё севернее. Да, обычно с северов в краснодар понаезжают, но мне там климат не зашёл.
>Сельская ипотека + удаленочка + авто (всё вместе дешевле первого взноса на студию в ДС
Если не лютые пердя, то нихуя не дешевле. Разве что ты бытовку на голом участке воткнёшь и будешь срать в классический деревенский сортир.
В ДС (тред у нас про дс) никакой коррекции не будет. Будет боковик ближайшие месяцы. И если спецоперация вяло/резко завершится цены снова вверх вяло/резко.
В телеге есть бот, который вбрасывает любые изменения цен. В ПИКе уже были снижения до уровня октября.
До 23 нихуя не успеют запилить сделки - так что снижать будут ближайшие месяцы.
Не снизят парашные студии 20-30 метров, которые стоят до 10 лямов.
>до уровня октября.
Человеческий рост тоже меняется утром и вечером. Только всем похуй на эти колебания.
Короче, ты считаешь что через год все жилье в Москве сделает -20%.
Я считаю что будет, в лучшем случае, такие же цены. Но скорее всего будет вяло дорожать. В общем через год увидим тупо выросший ценник.
Скринь, узнаем через год кто лучшая ванга.
>уровень жизни в янао давно как в ваших ДС
>москвич рассуждает
Ага, так-так, и что там?
>потому что я не далбаеб брать квартиру с 20% наценкой
Ну нихуя ты умный, не купился на дешевые уловки!
Только в реальности даже на квартиру "с наценкой" под 0.1% в 3.5 раз меньше переплата, чем за "дешевую" квартиру под 5%. А в сравнении с текущими 8% будет переплата в 5 раз.
Ипотека 0,1%
Стоимость объекта9 145 594 ₽
Первый взнос 15%1 371 839 ₽
Платеж в месяц21 920 ₽
Переплата по процентам117 513 ₽
Общая переплата: проценты + разница в стоимости1 830 787 ₽
Ипотека 4,99%
Стоимость объекта8 098 538 ₽
Первый взнос 15%1 214 781 ₽
Платеж в месяц36 911 ₽
Переплата по процентам6 404 361 ₽
Да забудьте вы блять про 0.1%. Это была единичная акция. Рассрочка. Такого уже не будет. НЕ БУДЕТ. Сколько можно уже мусолить эту тему, ёпта?
Вы ещё вспомните ставки в 7.5 на вторичку.
Для этого нужно иметь минимум две квартиры. Ты одну продаешь и вносишь ПВ, застрой в течении 1.5-2 лет строит тебе ЖК. Все это время сидишь в оставшейся квартире
>В ПИКе уже были снижения до уровня октября.
Это когда сначало взлетело, а потом откатилось?
Я брал за 19200 (что уже много), сейчас она 22500.
>Я брал
Зачем? У тебя нет денег на нормальную квартиру? Ты бэггар? Может быть еще не коренной москвич?
Звучит как коуп провинциального бэггара, который влетел на все бабки в пиковейник, который потом никогда не продаст, лул)))))
Это все потом убирают за один день, что сказать-то хотел? Мусорки обслуживает что Москву, что МО - одна контора. И вся эта залупа произошла после мусорной реформы, до этого каждый окурок поднимали.
Тут все уже давно купили квартиры. Я захожу сюда, чтобы кекать над пикодаунами
Лол, как же обосравшиеся спешуны, которые понавлезли в клованские ипотеки на хаях , пытаются тут коллективным аутотреннингом заниматься, что дескать :"РИААА, НИДВИГА БУДИТ ТОКА ДАРАЖАТЬ!!! НИЕЕЕТ, Я НИ АБАСРАЛСЯ!!!"
Какие же клоуны, ей богу.
Ближе к выборам сниму со вклада денюжки с процентиками и конвертнусь в доллары, чтобы потом вашу копеечную недвигу подъездами скупать, когда доллар ту зе мун после выборов улетит.
Но он прав, другое дело что доллар запретят, и у него все тупа изымут по гос.курсу.
В ETF на иностранные ценны бумаги есть инфраструктурные риски
@
РРЯЯЯ ДУРКА
@
На СПБ бирже тоже они есть
@
РРРЯЯ ДУРКА
@
Для интеректив брокерса ты никто и звать никак, заблочить - изи
<- вы находитесь здесь
@
РРЯЯЯ ДУРКА
@
Расчеты в баксах с РФ могут блокнуть после разделения рынка на валютные зоны
@
РЯЯЯ ДУРКА
Домач, выручай.
Мне предстоит первый ремонт, как его нахуй делать вообще? Ну то есть, дизайнера я нашел, по знакомству естественно(я так понял в этой сфере вообще по другому хуй кого найдешь адекватного).
А как найти нормальных работяг? Где их искать?
Посмотрел всякие компании по типу домео, петришин строй и прочий кал - одни наёбщики и распиздяи.
Помогите блядж
>одни наёбщики и распиздяи
Добро пожаловать на рынок стройки.
С учетом своего прошлого опыта (из черновой отделки от застроя доводил до чистоты) я бы нанял только бригаду для механизированной штукатурки (и, может быть, заливки пола), а остальное бы сам хуячил.
Или найди просто наебщиков, но не распиздяев. Да, сделают за оверпрайс, но хоть нормально.
ты долбоеб? кто тебя блокнет? Хоть сиди да бомазывайся своими долларами, всем поебать
>дизайнера я нашел, по знакомству естественно
Бля, ну и хуета. Просто сделай белые стены и темный пол, в ванной плитку без принтас дельфинами. Вот и всё.
На кухню плитку\керамогранит\кварцвинил, в жилые помещения паркет.
Ванную все плиткой.
Ремонтников тоже лучше искать через знакомых. Спроси у тех, кто недавно делал ремонт. Посмотри косяки. Косяки будут, никто на 100% идеально не сделает тебе квартиру, но вопрос что это за косяки.
так я не умею нихуя, умел бы и было время - сделал
А так в одного хуярить хату с нуля без опыта ну это бред
чел, нахуй мне твои советы по дизайну? Я знаю, что хочу сделать, но не знаю как
>а остальное бы сам хуячил
https://www.pinterest.com/search/pins/?rs=ac&len=2&q=living%20room%20designs&eq=living%20room&etslf=3754
Удачи сделать самому такое. Тебя максимум хватит на кривую поклейку обоев
и че ты скинул, говно?
у тебя все стены тупо под покраску, с этим даже умственно отсталый справится
Спроси у них: вы наебщики или распиздяи? Че ты как маленький.
как так вышло, что на дваче одни хуесосы-юмористы сидят?
А ну да...
Бля чел, у меня есть знакомый мужик, который ремонты делает в городе всю свою жизнь и к нему очередь на годы вперед. Я к нему обращался.
У тебя язык что ли в жопе или тебе мамка до сих пор жопу вытирает, что ты не можешь пошуршать по друзьям-знакомым - наверняк найдется кто-нибудь, кто делал ремонт или кому ремонт делали.
нет, блядь, приду на двач спрашивать. Тебе телефон моего кента дать?
в том и проблема, что сами мои знакомые никто ремонт не делал в жизни, все живут на съёмном жилье.
У знакомых знакомых кто-то давно делал, контактов нет, человек уехал, умер дрочит и т.д
Спросил на работе тоже нихуя, только дизигнера посоветовали, вроде норм мужик. Думаю с ним дальше буду работать.
А смысл его контактов если там на годы вперед все занято? Ну напиши, мало ли, если совсем нихуя не будет обращусь
я просто думал, ну мол это я такой далбоеб, что найти не могу ничего. А получается почти все кто делал себе ремонт нашли кого-то по знакомству ебать, пиздец это такая клоунада в 2023 году
ты там какой-то необычный и дорогой небыдло ремонт себе хочешь? что обязательно нужен дизайнер и самые квалифицированные рабочие? это как айтишников ищут рок-звезд, когда с их задачами справится мидл.
находил без знакомств, по объявлениям людей на ремонт, все делали нормально.
>что обязательно нужен дизайнер
я понимаю, что сам не вывезу всю эту хуйню с мебелью, сантехникой плиткой, розетками так чтобы не проебаться и потом не переделывать + чтобы более менее уложиться в бюджет
Проще 100к отдать челику
>необычный и дорогой
не, просто хочу чтобы мне нормально сделали ремонт. Хочется верить, что если найду норм работяг, то они будут косячить не критично.
Родня предлагает скинуться и взять квартиру в бизнес классе в понтовом районе ДС на меня в айти ипоту с целью инвестиций. На вопросы кому будет принадлежать квартира, кому ее потом продать с целью выйти в деньги и кто в ней будет жить пока - отнекиваются и говорят, что нужно срочно влетать на все бабки, т.к. недвига растет в цене и ее потом можно будет продать. Но кому нужна вторичка по таким ставкам? Родня говорит, что полно случаев, когда берут сразу за кэш и не оформляют ипоту. Мысли?
айти ипоту дают раз в жизни, хочешь её подарить родне с непонятным результатом - валяй
А ты как думал живется во времена победившего капитализма? Не наебешь не проживешь.
причем выдают по квотам, а не всем подряд
так что тут еще придется встать в очередь ждунов
> А получается почти все кто делал себе ремонт нашли кого-то по знакомству
Нашли у меня знакомые одного по знакомству, он им пол на лагах разобрал и наливной пол по плите ебанул. Мало того что теперь слышимость с соседями ниже пиздец какая, так еще и наливной пол сквозь щели к соседям протек.
на твою контору есть квота ит ипотек, подаешь документы, записываешься в список, ждешь ответа
>на твою контору есть квота ит ипотек
Эм....нет, чел...... Ты не понимаешь как работает айти ипота..... Достаточно, чтобы контора была аккредитована и все. Иди дальше на свой завод, чел....
ясно, ты, видимо, никогда не брал ит ипоту
>Достаточно, чтобы контора была аккредитована и все
это не достаточно, а необходимо, чтобы тебе ее хотя бы гипотетически могли дать
>Проще 100к отдать челику
Хотел бы я посмотреть на человека, который согласится делать дизайн проект квартиры за 100к, лол
Квоты у тебя на заводе, чернь. Марш за станок, подонок. Если не шаришь за айти ипоту, то молчи в тряпочку.
Недвига уже выросла в цене. Нужно было брать в начале года (последний вагон по цене). Ближайшие два года будет боковик и может быть небольшая коррекция (5%).
>Нужно было брать в начале года
Эмм........нет, чел..... ты снова несешь хуйню. Есть бабки и на ПВ и на досрочное погашение. Дальше сиди в своих пердях, чел.....
да понятно, что нигде гарантий нет. Но как будто в инете искать это еще больше шанс попасть на каких-то кончелыг
Надо же, человек, форсящий слово "беггар", оказался полным идиотом, какая неожиданность.
https://youtu.be/0hF7DN2bOk0?t=809
Просто потерпите и цены пойду вниз!
Шо случилось в Коньково?
https://www.youtube.com/watch?v=T1d21Cz-yLo
Жить нужно в хороших районах!
https://youtu.be/LTTBeikUo0M?t=1446
Немного базы про помойный пик
Ну а чо рассказать? Частные дома прямо в городе с метро в 10 минутах пешком. Ценники от 100 млн за дом с участком. Часть - памятники архитектуры и деревянный сарай-дачу усть-пиздюйкина ты снести и построить современный дом не сможешь.
Тебе по фактам раскидали почему пиковейники полное говно для жизни, начиная с локаций, закачивая качеством строительства и убогой управляшкой, которая гадит жильцам. Дом сдали полгода назад, а там уже все двери проржавели и штукатурка со стен осыпается
А вообще можно найти частный дом, но что бы московская прописка была и не за сотни лямов?
Спокуху оформи, даун. На, посмотри как надо строить - https://youtu.be/4SygZR3407o?t=331
Это тебе не панельные дома от пиков где каждый пук слышен и углы промерзают
>студии от 11.2млн начинаются
проблемс? лучше уж жить в студии, но в нормальном жк, чем пытаться выжить в общаге с промерзающими стенами в пиковейнике, лол
Чел…тут местные селюки двачеры пытаются наскрести ПВ на однушку за 10-11 млн чуть ли не в Ватутинках
Ты бы еще скинул видео клубных домов в центре
>наскрести ПВ на однушку за 10-11 млн
В сраных пиковейниках полно студий и за меньшие деньги https://www.pik.ru/flat/870666
Просто не нужно лезть в ДС, если вы даже у себя в пердях ничего не добились
Чел…
Это же прямо перед ЖД путями
Я про что-то хоть сколько то жизнеспособное
Такое и даром не надо
А однушка где-то от 13млн начинается в ДС где можно жить хоть и с компромиссами
> Просто не нужно лезть в ДС, если вы даже у себя в пердях ничего не добились
Большинство едет в ДС как раз чтобы встать на ноги и убежать от бедности
Сам таким был 10 лет назад
Иначе бы спился от бедности в своих пердях
>Большинство едет в ДС как раз чтобы встать на ноги и убежать от бедности
От какой бедности, лол? Если тебе мозгов не хватило нормально окончить школу и поступить в хороший ВУЗ в Москве, то можешь даже не мечтать о переезде. Ты просто не потянешь тот уровень, который требуют в Москве.
Про бедность вообще лольнул. В Москве кратно выше цены чем в пердях
>Это же прямо перед ЖД путями
Большинство пиковейников в таких локациях. Отсюда и такая низкая цена. Тот же руставели 14 окружен двумя железками, а под окнами смердит завод плавленных сырков, например.
>зиларт
Проорал
>Это тебе не панельные дома от пиков где каждый пук слышен и углы промерзают
Проорал x2
К тому, что ты ютубодебил, уже который тред тут постишь хуйню, которая даже на троллинг тупостью не тянет.
Ну посмотри чо там в ближайшем замкадье есть. В СНТ вроде можно прописку сделать. Но прямо дешево тоже не будет.
по образованию инженер, школу закончил на одни 3
переехал в мск в 19 году, зп ~300k в наносек месяц
>Если тебе мозгов не хватило нормально окончить школу и поступить в хороший ВУЗ в Москве, то можешь даже не мечтать о переезде. Ты просто не потянешь тот уровень, который требуют в Москве.
Что вы несёте, болезный? Я всю жизнь на 3/4 учился, так ещё был на хуевом счету у учителей. Потом пошел в местный мухосраниский физмат, где внезапно неплохо преподавали востребованные ЯП типа Петухона, Явы, Сикуэля. А далее в ДС в банках работаю на равне с макаками из ВШЭ/МГУ/МГТУ.
Главное развиваться в нужном направлении, а все заучки и отличники сидят клерками в офисах и прочими лакеями.
>А далее в ДС в банках работаю на равне с макаками из ВШЭ/МГУ/МГТУ
>на равне с макаками из ВШЭ/МГУ/МГТУ
Чел...
>заучки и отличники сидят клерками в офисах и прочими лакеями
le basion
Да все так. Только настоящие выпускники этих ВУЗов как минимум руководят отделами разработки, а как максимум состоят в правлении компании пока ты там говно месишь с такими же додянами, которые за взятки просиживали штаны
Студик ебаный. Это доска для людей 25+. Иди сессию сдавай. Тут взрослые дяди квартиры покупают в ДС.
Все кто закончил вузы понимают насколько ничтожно влияет диплом на карьеру.
аутисты руководят? ты сам то понял чего спизднул? чтобы физтеховец не был дрочилой это пиздец как звезды должны сойтись, чел уровня создателя яндекса - это один на миллион таких олигофренов
>Все кто закончил вузы понимают насколько ничтожно влияет диплом на карьеру.
Не нужно было учиться в провинциальном филиале заборостроительного университета, чел...
>мхыхых ботаны задроты дипломисты ёбана))) а директор Яндекса вообще пздц ботан олигофрен лошок нах)))
Быдло, что ты забыло в этом треде? Тебе не квартира в Москве, а барак при Усть-Запиздюйском заводе деревянных пенисов светит максимум.
Васёк, сходи проспись после стекломоя, тебе завтра ещё ехать мне унитаз чинить. Сам же знаешь, тебе нужен этот заказ, а то нечем будет заплатить штраф за распитие алкашки в парке.
Два чая. Помню, лет 5 назад тут был тред студентиков ВШЭ в wrk, которые фантазировали о 5к$ со старта во всяких биг 3.
Очень дико угорал над ними.
Диплом престижной хуйни конечно влияет - но только на этапе устройства, либо в около государственных парашах (что обычно является хуетой). Ещё вузик может дать связи и устроить на первую работу по спецухе. В остальном всё, задроты и отличники - это как правило средние клерки.
>лет 5 назад
а ты представь их ебало сейчас, когда Big 4 вообще закрылись к хуям, и у них теперь вообще один путь - в Суходрищенко и кококо
>задроты и отличники - это как правило средние клерки
медалистов в айтишном бугурт треде хуесосят люто, ЧСВшные ебла натасканные на шаблонные решения - не нужны от слова совсем
я просто не езжу на ОТ мне 15 минут пешком до работы или 2 станции на метро
https://youtube.com/shorts/HAU_GO-vC60?si=HgFd6-BblFrlq34U
5-7тыщ в день... в помните, как крендель с 200к коупил, что это средняя по ДС и такую только боги получают... а тут курьер на скриповеле...
Ты в курсе что тот, кто смотрит шортсы и тиктоке - червь пидор, у которого никогда не будет счастья?
https://forst.forma.ru/flats/#/visual/5/20/808/?lst=1
https://soul.forma.ru/flat/932666
https://portland.forma.ru/flat/880549
https://moments.forma.ru/flat/917773
Не лезьте в ДС если у вас нет денег хотя бы на комфорт класс, бэггары...
Нужно было хорошо учиться и правильно выбирать места работы, а не как вы - учились с двойки на тройку, затем окончили какую-то там путягу у себя в усть-пиздюйске и теперь коупите как бы залететь в ДС и черпать жизнь огромной ложкой, лол!
Сука что надо делать чтобы такое купить?
Я блядь в ахуе аж злость берет
Наемному плебсу итшному только пикуэ на всю жизнь 45кв
>Наемному плебсу итшному только пикуэ на всю жизнь 45кв
Лол, не говорите ему))))))) Учиться надо было хорошо и оканчивать хороший столичный ВУЗ, чел)))))
Я давно прошёл этап этого совкорабского "покпок нужна пользу людям приносить".
Условия труда топовые, платят хорошо, значит, работодатель видит от меня пользу. Причем явно большую, чем от офисохолопов, которые без надсмотрщика не могут.
Чел, окончив хороший столичный вуз, твой потолок все равно будет 300к.
>провинциальная нищета разглагольствует
Чел... твой удел трястись 30 лет в попытках выплатить ипоту на конуру в пиковейнике. А выпускники вышеперечисленных ВУЗов в худшем случае руководят отделами и покупают квартиры по 30-50кк за кэш
Тут стоимость где то в три раза больше нормальной.
Плюсы - вода рядом, можно быстро в аэропорт и центр доехать (не всегда но опция кому то важная).
Так то понятно что это не для работяги-айтишника, это для тех кто сам себе выписывает зарплату.
Еще я думаю что на таких хатах тупо взятки дают и бабки отмывают.
>Сука что надо делать чтобы такое купить?
Достаточно стримить на твиче и крутить казики, чел...
This. Эти все задроты с синим носом которые могут только по методичке что-то сделать. Очень много таких приходило инфантилов после 4 лет баки. Не умеют нихуя абсолютно. Понтов до небес, рассказывают тебе как на парах прогали ЛАБЫ, охуеть.
завтра перестанет видеть в тебе пользу, потому что ты бесполезный скот, замычишь по-другому
Удаленка это формат работы. Делать на удалёнке можешь что угодно: от холодных звонков по продаже симкарт до проектирования двигателей ракетных двигателей.
Но самое удобное это гибрид. Раз в неделю катаешься в офис портки проветриваешь, с фломастером у доски стоишь, коллегам продукт объясняешь. А остальные 4 дня пукаешь дома через zoom.
>>303865
Не кормите болезного. Это тот микрочелик из прошлых тредов, который якобы гребет в каком-то занюханом офисе за 500к + 1.5кк премии, лол. Пусть дальше коупит в одиночестве, пока достопочтенные сеньоры поднимают 8к грина на удаленке))
>Да и почему квартиры должны подешеветь, а тачки, например, нет?
Хм, наверное потому, что тачки больше не поставляют в страну и их ввозят литерали ноунейм перегонщики через три пизды + нет сервисного обслуживания и запчастей?
Всё есть, додик, и запчасти и тачки, только цена теперь другая. Я сейчас сижу в автосалоне, жду когда ТО закончат.
>Я сейчас сижу в автосалоне
Чел...:) Тебе еще раз говорят - все автопроизводители ушли официально из РФ. Все поставляемые авто - везут в серую. Спокуху оформи, чел...
Да похуй что и кто везёт, Бивис. Рынок авто никуда не делся. Если есть 7кк можешь хоть сегодня новый Хай купить, а это даже не премиум.
Инфоцыган пиздИт и не краснеет.
За 2022 год население Москвы увеличилось на 600к рыл.
Почему заёмщики вдруг перестанут платить? Зарплаты растут, а платёж фиксирован.
Big short вообще не связан с нашей ситуацией, особенно внутри мкада.
Пошёл он нахуй.
Еще раз, додик, цены на авто сейчас такие, потому что официально все автопроизводители ушли из РФ. Имеющиеся заводы БМВ, шкоды и прочих вольксвагенов с тойотами закрыли. Импорта нет. Привозят автомобили в серую частники. Запчасти везут точно так же. Ну просто если ты не знал, чел.
Автоблядок, плез. Похуй вообще, сколько там твоё корыто стоит.
Ну и да, ведра тоже подешевеют. У них, как и у квартир, ценник зависит от стоимости кредита.
>ценник зависит от стоимости кредита
Хз, беру конуру в пиковейнике под 5%
О нет, с жоповозками все гораздо хуже. Если не происходит гойды, то они только дешевеют. Выехал из автосалона -10%. Прошло 3 года владения ещё -30%. Попал в аварию от 10 до 99% стоимости потеряешь. В целом весело. А хатка как правило дорожает. Даже во время гойды. Уж в долгосроке точно.
Когда у этих шизов по прогнозам двушку внутри ТТК за бутерброд можно будет купить?
>по 15-20 млн
Я за 19 купил, так что все еще в плюсе.
Этот хрюкер пиздит по одной просто причине. В 2008 году в США ипоту раздавали всем подряд, в РФ льготную ипоту раздавали по квоте. И то по большей части для того, чтобы покрыть расходы застройщику, который случился в период короны.
>>303907
Машина дешевеет независимо есть гойда или нет гойды по одной простой причине - потому что автомобиль устаревает.
>в РФ льготную ипоту раздавали по квоте
Какой квоте, шизло? Ограничение по штукам ввели только в начале этого года. Сначал государство снизило взнос с 20% до 15%, потом банки сделали программы вообще до нуля. Потом государство начало ставку снижать, апогеем которой были программы 0.1% на весь срок, позволяющей платить меньше аренды.
И всё это без ограничений. Тебе не нужно было быть семейным или айтишником или ещё кем. Бери, пока не подавишься.
Не было никаких квот. Лимиты для банков при необходимости расширялись, правительство докидывало денег, как только они заканчивались.
Сука ты тупая, я тебе и говорю, что недвижка не будет стоить дешевле хорошей машины. Идиот блядский, нахуя ты мне объясняешь, почему тачки подорожали, я это и без тебя знаю. Теплотрасса as is.
Пешеход, у меня две тачки - 2011 и 2018 года. Они сейчас стоят дороже, чем когда я их покупал. Какова хуя квартиры должны подешеветь, если все остальные товары только дорожают. Объясняй.
>Они сейчас стоят дороже, чем когда я их покупал.
Относительно зарплат - вряд ли.
Естественно, речь идёт о номинальной цене. Нахуй так душнить, лишь бы что-то спиздануть?
Маловероятно что они продадуться одновременно, *мониторю циан по этим домам, аналогичные предложения висят месяцами...
Как поступить? После продажи первой с условными 4кк брать в ипотеку и закрывать её когда продасться вторая?
нет оф трудоустройства
>брать в ипотеку
где в месяц весь платеж, условно 70 тыс рублей, по ставке 16.5% будет уходить на проценты банку? не дешевле ли будет хату в дс снять пока ищешь, после продажи своих?
А вот здесь не факт. Машины-то продают одни и те же.
А вот квартиры цена зависит от локи. И если рядом с метро уже построили, то некст проект на этом месте уже не будет.
Да и места в ДС больше с каждым годом не становится.
Чтобы тебе что-то советовать надо брать все данные.
Сейчас 4кк - это даже не 50% ПВ, а дай бог 30%. Твое ебало даже не представляю, если ты в ипоту это дело будешь брать.
Присмотрись лучше к подДС в пределах МЦД. По сути отличие будет только в прописке.
>>303939
О какой ипоте вы говорите если он пишет что он не трудоустроен. Теплотрассовым ссуды в банке не дают.
анон выше правильно пишет, нужны все данные.
я по-другому понял пост. он хочет две однушки разменять на одну в дс без доплаты. и возможно, в одной из них он живет сейчас, и в дс тоже нужна для жизни.
снять хату надо будет под вещи. и на случай, если в купленной в дс хате понадобится сделать какой-то ремонт перед тем, как в нее заехать.
>>303939
>>303941
Спасибо за ответы, однушки каждая ~4.5
>возможно, в одной из них он живет сейчас, и в дс тоже нужна для жизни, снять хату надо будет под вещи...
есть где жить до окончания сделки
Мониторю дно рынка в циан, подскажите объявления в пик1 реальные или байт? Сколько могут уступить или это уже дно?
*фильтр поиска: не первый этаж, не апартаменты, от 25квадратов
нужна именно московская прописка...
Что можете сказать о люберцах пик 2, вроде тоже прописка мск? вижу рядом мусорный полигон, какие еще подводные?
>есть где жить до окончания сделки
смысла тогда нет думать про ипотеку
>пик1
реальное, цена по рынку, но в описании:
>За объект уже внесли аванс
>пик 2
мусорного полигона уже нет. то что обведено желтым - обычные быдло-человейники от Самолета.
прописку можно определять по циану по тексту адреса в объявлении. например, тут видно по адресу, что прописка МО:
Московская область, Люберцы, Зенино ЖК Самолет мкр, проезд Некрасовский, 4
Прописка МСК даёт преимущества только всяким беременным инвалидам и прочим шизам на пособиях. Для обычных работяг реальное преимущество, что можно спиногрыза в детсад устроить. В остальном всё.
Мифы про волшебную московскую прописку идут из начала нулевых, когда ебанутые кадровички писали в требованиях вакансий про регистрацию МО и Мск, но им быстро за такое приставили писюн к носу.
У тебя на пиках кал говна, серьезно. Лушче смотри в сторону подДС - разницы не заметишь, а денег сэкономишь.
Миф только один - прибавка к пенсии. Это касается только тех, у кого пенсия недостаточно большая.
А так ни на что не влияет, к поликлиннике и ДС ты можешь к любому прикрепиться. В школу можешь хоть в московскую ездить, только вопрос зачем.
>Это касается только тех, у кого пенсия недостаточно большая.
То есть 99% по сути. Я вот как-то не уверен, что в рф ща можно в принципе получать пенсию выше минимальной московской, если не брать всякие доплаты за почетный гражданин городнейм, ордена и все такое.
Другой вопрос, что пенсия у среднего анона будет лет так через 40-50, а за то время все триллион раз переиграется.
>недвижка не будет стоить дешевле хорошей машины
ты скозал? ок
две однушки довольно легко сконвертировать в одну трешку, потом её продаешь и в дс закупаешься, сам в это время сидишь на сьеме
Чел, две однушки в 96% случаев дороже трешки, так что нет никакого смысла их превращать в трешку.
быстрофикс - я про первый пик, на втором вообще какая то залупа
>Они сейчас стоят дороже
В твоём манямирке-то конечно.
>Объясняй
Повелительное наклонение без возможности контроля - маркер лоха.
Это пиздато. Щас можно дачу заказать из таких заводских панелей, дорого но оч круто выходит в итоге.
>Они сейчас стоят дороже, чем когда я их покупал
Номинально в рублях? Ну да, все правильно. Тебе выше уже объяснили почему машины подорожали - >>303903
>условно 70 тыс рублей, по ставке 16.5% будет уходить на проценты банку?
Еще один адепт "переплаты процентов" банку, лол
>Присмотрись лучше к подДС в пределах МЦД. По сути отличие будет только в прописке.
Не говорите ему, хи-хи...
А потом ты вызываешь скорую сидя у себя в подДС и понимаешь, что тебя повезут не в хорошую больницу в ДС, а в местную клинику, лол
Ты хоть почитай.
>>303970
Я вызывал - отвезли в московскую. Тут скорее зависит от того ради чего ты вызывал скорую.
зачем вы лезете в ДС без хотя бы 20 лямов на ПВ я хз
в под ДС можно за 15-19 лямов взять охуенный дом и тупо чилить на удаленке
Тебя это не должно волновать, лол. Сиди дальше и не отсвечивай
продам свой пиковейник и буду жить в таком
а вы сидите и выбирайте в каком околомкадном сарае лучше жить
Или вообще не приедут. Как то снимал в Балашихе. С ковидом позвонил и температурой 39, сказали что все машины заняты, идите нахуй. Три дня звонил так и не приехали, лол. После этого пропали мысли в Балашихе покупать что либо.
>корпоративный ДМС решает все твои проблемы
Сразу видно, что ты никогда не работал, лол. ДМС - не более чем уловка работодателя. Там смехотворное покрытие, дроченная страховая, которая всеми силами пытается не согласовывать обследования, консультации и операции, плюс покрытие по клиникам просто смешное. Нет, ты не можешь придти в любую клинику и получить любую услугу по ДМС
Ору нахуй. Селюк устроился в какую-то задроченную конторку на позицию менеджера по калькулятору, и пытается свой опыт проецировать на всех. Нет, манька, нормальный ДМС - это когда ты на похуй приходишь в любую из клиник в списке и на похуй проходишь всех нужных тебе врачей, и всё сразу списывается со счёта страховой, всё равно что банковскую карточку приложить. Стоматология, качественная анестезия, физиотерапия - всё за счёт ДМС. Из своего кармана доплачиваешь только за какие-то совсем уж экзотические допы.
Говно, я бы тебя забанил. Толку от тебя в треде ноль - только мычишь в хуй эмм чел нет.
Да это специально пидорас так пишет, будто у него хуй в жопе. Шизы ебаные, скатывают тред в говно
Ну так вы же, кретины, им отвечаете, вот они и продолжают срать.
Сейчас бы слушать твою шизу про всемогущий ДМС, лол, по которому ты ходишь в любую клинику по любому поводу, лол! Обтекай, чел...
>зачем вы лезете в ДС без хотя бы 20 лямов на ПВ я хз
>>303974
>продам свой пиковейник и буду жить в таком
Ох лол! Чел... ты вляпался в пиковейник и коупишь про какие-то 20кк на ПВ, лол!
Дежурно напомню что подашь с дисконтом 30-50%. Хуйню вашу по рыночной цене будут покупать только с огромными скидками.
Родня пытается меня убедить влететь совместно в ипоту на ололо-бизнес класс с целью перепродажи через 5-7 лет. Мол за нал купят и потом можно будет квартиры купить каждому.
За анал вы потом купите. Бизнес класс вообще еле дорожает и сильно дешевеет при всяких потрясениях. И долго продается.
Там идея найти покупателя за наличные, т.к. никто не станет брать вторичку в ипоту под текущие ставки
>Ну так вы же, кретины, им отвечаете
Детектор почини, ебанат
Эм, ребят... А почему пиковейник стоит дороже и при этом по качеству там кал-каловый, мм? Доплатите 1-2кк и у вас будет топовый ЖК в хорошей локации. За что отдавать такие деньги покупая пиковейник, ммм?
https://www.cian.ru/sale/flat/289755736/
https://www.cian.ru/sale/flat/290338627/
https://www.cian.ru/sale/flat/293671504/
https://www.cian.ru/sale/flat/294599998/
https://www.cian.ru/sale/flat/269222784/
https://www.cian.ru/sale/flat/296222602/
https://www.cian.ru/sale/flat/296525790/
https://www.cian.ru/sale/flat/293285342/
2кк это если чо две годовые средние московские после налогов.
А какой смысл делать хороший ремонт в пиковейнике? Как говорил один архитектор "не по классу ремонт". Т.е. видя ЖК сразу же представляешь ремонт квартир внутри. Если это пиковейник, то ему отлично подходят те самые ремонты от застройщика - дешевый ламинат, который разбухает от капли воды, дешевая плитка в ванной и на кухне, все блеклое и уже порядком облезлое. Натяжные потолки из 00-х. Т.е. из каждого угла сквозит нищетой. А потолки в 2.6 м давят и делают помещение еще меньше. Находится в подобной квартире попросту неприятно и приходишь туда, чтобы поспать, пожрать, принять душ и убежать на работу до вечера
Такой же, какой смысл в жоповозке в декабрьских пробках проводить, катаясь на работу. Понты.
Показать другим селюкам, что ты не нищий селюк, а БАРЕН ебать. Можешь себе позволить.
Немного БАЗЫ из другого бэггарского чата
>Аналогично. Я в своей жизни делал ни один ремонт в своих квартирах, дом построил и знаю, что к любому ремонту привыкаешь за месяц. Дальше это просто обыденность. И неважно, лежит у тебя испанская плитка или российская, обои итальянские или наши. Ты просто живёшь.
В пиковейниках никто роскошь и не делает, собственно. За роскошью это к шизам в илитку.
Пожалуй поддвачну. Когда заехал в свою двушку она представляла смесь бабушатника и нормальной кухни с ванной. Вызвал клиринг, выкинул всю мебель. Заменил самое критичное: окна ПВХ поставил + входную дверь сменил. Кое где обои подклеил, ну и ревизию электрики провел: сменил старые автоматы и поставил реле напряжения. Всё. Второй год так живу, нахуй эти ваши ремонты не нужны по 50к за квадрат.
Срок сдачи там 2026-2027, когда у ПИКа 2025.
>ЖК «INJOY (Инджой)»
Без отделки, далеко от метро.
>ЖК «INDY TOWERS (Инди Тауэрз)»
Тут норм, но и цена соответственная.
Остальной кал на юге я даже не смотрел.
Потому что у меня есть на это деньги и я не такой нищий шиз-понаех как ты, поэтому мне не надо выдумывать себе нелепые оправдания своих неуспехов в жизни. А ПИК делает норм хаты, уж лучше чем 95% предложений на рынке.
Конечно, не супер-элита-бизнес, но лучше большинства.
>А ПИК делает норм хаты
это буквально общага, лол. убогие мопы и еще более убогие коридоры на этажах с пенопластовым потолком и обшарпаными стенами с ржавеющими входными дверьми
>уж лучше чем 95% предложений на рынке
вот это коуп, вот так влетел в пиковейник так влетел, лол.
пик строит для нищих, которые остаток дней проведут в этих клетушках и не смогут их никогда продать, чтобы хотя бы перебраться в начальный комфорт класс.
родился нищетой - умер нищетой
>это буквально общага, лол. убогие мопы и еще более убогие коридоры на этажах с пенопластовым потолком и обшарпаными стенами с ржавеющими входными дверьми
Все еще лучше 95% предложений на рынке.
>пик строит для нищих,
95% предложений на рынке и так для нищих.
>чтобы хотя бы перебраться в начальный комфорт класс.
2\3 из них такой же кал.
>95% предложений на рынке и так для нищих.
>Все еще лучше 95% предложений на рынке.
Ох уж этот коуп. Что, влез в пиковейник и теперь пытаешься себя так успокоить?)))
Так 95% предложений на рынке - это хрущи и панельки.
5% - сталинки и другие новостройки.
Это без учета золотых унизатов в центре. Что не так?
>Так 95% предложений на рынке - это хрущи и панельки.
Это вообще неликвид. Речь про новострой и пиковейники это литерально дно по оверпрайсу. Просто спокнись, нищета
>Речь про новострой и пиковейники это литерально дно по оверпрайсу.
Ты рынок в ДС видел? Все, что доступно +- анальнику (то есть даже внутри ТТК) - это и есть ПИК, другого не строят.
Есть единичные проекты всяких каличей, которые такое же говно + к тому же дороже и лока говно.
И чтобы ты еще раз понял, ТАКОЕ ЖЕ говно, только дороже. Но ты же у нас не нищий, поэтому можешь брать.
Выше уже привели примеры. Отличные локации, нет по 16 квартир на этаже и нормально сделанные дома, а не панельки как делает пик, лол. Если ты не понял, то пик делает панельные дома. Если ты не влошился в пик+ где используется монолит
>Выше уже привели примеры
>Срок сдачи там 2026-2027, когда у ПИКа 2025.
Подождать год и поселиться в помойной панельной общаге на 33 этажа или подождать 2-3 года и въехать в настоящий комфорт класс. Хмммм...
>Подождать год
Тогда в чем перемога? В начале этого года у ПИКа 20-30% дешевле были их проекты. Сейчас уже почти все раскуплено.
>сдано будет на 2 года позже
>доплатите 1-2 млн
>по факту разница в цене при прочих равных +5млн
Когда этого мычащего шиза уже забанят. Несет хуйню уровня цена за метр или эмм чел нет.
>18 млн
>чуть доплатите
>27 млн
>без отделки
Это такая шизоматематика?
>>304066
это от создателя "ну цена за квадратный метр же одинаковая" и его не смущало, что в одном случае ты налом платишь за всю квартиру, а в другом случае у тебя ПВ равен цене этой квартиры налом
Хз парни чего вы так превозмогаете
Вот я в Ярославле купил евродвушку и в ус не дую на удаленке
Просто принял факт что ДС не для беггаров
Со своей зп 250 плюс премии не смогу осилить даже
Пиковейник
Сижу тут с первого треда, считал калькуляцию постоянно на сайте банка но увы, математику не обманешь
>что в одном случае ты налом платишь за всю квартиру
Эм....нет, чел.... Во всех случаях застрой дает оформить ипоту на квартиру, чел... Даже бизнес класс покупается в ипоту под 5% на изи, чел....
>>304065
>>304067
https://youtu.be/2QbasQaBC_E?t=254
Эм, челы... Если вы в пердях не смогли выйти на хорошую зарплату, то и переезжать в Москву не стоит. Вы просто не потянете конкуренцию. С таким настроем лучше продолжайте сидеть у себя в пердях
https://www.youtube.com/watch?v=UpSDBFY5LH8
Смотрим, анализируем, записываем, покупаем квартиры в хороших районах
>30000 рублей
Хехех, прям моя история. В 2018 году в своей мухосрани получал 30к рублей гросс. Пошел по похожему профилю в ДС и начал получать 90к гросс. По сути обязанности те же. Только местоположение сменил. Через 2 года к 2020 начал получать уже 180 на руки.
Мне кажется доска это явный признак инфоцыгана?
>180 на руки
Эм... чел... столько курьеры ОФИЦИАЛЬНО получают + премии + 13 зарплата + ДМС, а ты на руки копейки получаешь. Завтра выгонят сработы будешь хуй сосать.
Ебанутый, где я написал что у меня в данный момент такая зарплата? Специально для тебя, умалишенного 180к на руки была в 2020.
Расскажи ему что его обманывает Яндекс тогда
https://dzen.ru/a/ZXGS2vyuazko8BdX
>Девушка
Дальше не читал. Селедки вообще в принципе не хотят работать дольше 4х часов в день. Даже если у них рабочий день хоть 12 часов - из них они на работу потратят только 4, остальное время будут проебываться везде где только можно, либо по КД сидеть на больничном.
>столько курьеры ОФИЦИАЛЬНО получают
Да не получают они столько, вы желтушную новость прочитали про зарплаты в 250-300к у курьеров и несете херню.
Моя галера аналитику проводила, у подавляющего большинства Дилдшотов выходит что-то около 50-60к на руки, самое большое у фуд-курьера было 240+, но он там работал буквально 24х7, судя по всему, подменяли его всем аулом.
В ойти, кстати, тоже средняя нихуя не 300к/наносек, средний сеньор жавист сейчас сидит за 230к
>средний сеньор жавист сейчас сидит за 230к
Зачем считать "сеньоров" из пердей?
Это ДС. Что наводит на мысли, что кто-то подпездывает слегонца на бордах.
>>304113
Мне-то чего коупить, я не курьер и не анальник, лол.
ну так тебе пичот, что даже курьеры на изи больше тебя получают, вот ты и коупишь врёти это ни так явот смотрите заплатит 200 тыщ за неделю курсов на скилбокс ряяя
>Что наводит на мысли, что кто-то подпездывает слегонца на бордах
Да не, ты чо, тут только правду пишут.
Курьер Яндекс Еды, спок, никто тебе сотку чаевых не оставит.
Я бывает по 300 рублей оставляю. Зависит от культурности курьера.
Чел... Сирожа и правда256 уже выдали мету. Просто жди и соли бабки на вкладах
Не понимаю, нахуй им вообще чаевые оставлять. Официантам - да, они там ходят, обслуживают тебя, по меню все рассказывают.
https://youtu.be/gGw9ofi6EPc?t=229
Мотайте на ус. А то вляпаетесь во второй нагаторинский...
Настоящий комфорт может быть только в Братеево
https://youtu.be/xKTnPGYBhxA?si=HHsMwkzySvzEB_0R
Хз он бомбит весь ролик что кто-то успешнее его поэтому так не может быть врети инфоцыгане ряяя.
https://www.pik.ru/plehanova11
Вкусите истинный премиум. А вообще дайти мету по САО и проекту Руставели 14. Это беггарская локация? Метро же там нет и транспортная доступность в анусе? Еще железки под окнами и заводы коптят прямо впритык. Ну и загруженные дороги и выхлопы. Про СТО, шиномонтажки и прочие гаражи я не говорю - стук и шум постоянный
Покатайся на жёлтой ветке, сам всё поймёшь. Иностранные специалисты едут с Балашихи, а местные беггары с Измайлово. Ты даже на рендер глянь, там промка нахуй. Из плюсов рядом Измайловский парк.
Он наоборот говорит, что додики, которые повелись на инфоцыган в будущем банкроты, а цыган пиздИт про успех.
он свой тейк начал с того, что А ВОТ ОН С 2009 ГОДА ЭТИМ ЗАНИМАЕТСЯ, а ВОТ У НИХ НЕ МОЖЫТ БЫТЬ ТАКОГО УСПЕХА
читай между строк - у него ряя врёти ни можыт быть такова что 60 млн с квартир хахаха что 1500м коттедж врёти ряяя я с 2009 года уиии
>Из плюсов рядом Измайловский парк
Речь про Руставели 14 и САО
измайловский такое себе, я там бывало на лыжах в чащу забегал - охуевал с колдырей лесополосных, сидят на бревнах у проталины и уже в говно, хотя на часах дай бог - 11 утра
Да у него там из каждого ролика желчь уже на уровне заголовка брызжет. Типичное озлобленное завистливое говно-неудачник. Напоминает мне коллегу по работе, двадцать лет сидит на самых низких должностях в штате, при этом стоит только рот открыть, сразу пиздеж, какой он тут самый умный и опытный. Некоторым просто кроме опыта и нечем похвастаться, результатов-то нет. Таким людям невдомёк, что если ты чем-то занимаешься много лет, но у тебя нихуя не получается, то это значит, что твой опыт говно и твои советы говно.
>средний сеньор жавист сейчас сидит за 230к
Это не сеньор, а мидл.
У нас с годом опыта челы 190к на руки получают. Но таких сеньорами называть грешно.
https://level.ru/filter/?project=michkomf&floor=20,47&rooms=3,2,1&sorting=asc-price
https://level.ru/filter/?project=nagat&floor=15,26&rooms=3,2,1&sorting=asc-price
https://level.ru/filter/?project=bauman&floor=15,21&rooms=3,2,1&sorting=asc-price
Да, подешевело. Просто нужно брать у нормальных застроев, которые тебе и ипоту под 2.9 оформят и не будут лепить по 16 студий на этаже
>20 лям за двушку, которая будет в конце 2026 г.
Они там не охуели, не? Нормальный застрой, ебать мой хуй, маркетолух, залогинься.
Ох уж это торопыжка. Куда тебе так не имется? Ты либо берешь пиковейник и обрекаешь себя на нечеловеческие страдания, либо немного ждешь и възжаешь в нормальную квартиру
За ожидание приличную скидку предлагать полагается. А у них между очередью на конец 2024 и на конец 2026 разница цен - 10% край.
>За ожидание приличную скидку предлагать полагается
Если у тебя так чешется, то влетай в пиковейник. Только потом не плач, что у тебя на этаже 10 однушек и студий, а дом - типичная панелька
Об этом плачет только шиз, который ничего не купил и живет хз где, возможно даже просто тупо хохол.
Ты чё, она же сайдингом обхуячена в коричневых тонах, совершенно другой уровень!
Панелькой она от этого не перестает быть. Тот же левел хотя бы честно ебашит фулл-монолит. А не как пиковейник где как наперсточник пытаются схитрить и лепят монолит каркас и обвешивают его панелями, лал
>левел хотя бы честно ебашит фулл-монолит
Ебало кретина представили? Это Level Амурская.
Т.е. ты не понимаешь технологию строительства, чел? Несущие и внешние стены из фулл монолита. Пиковейники строят из монолита для несущих конструкций и жб панелей снаружи. Просто тебя проткнули, чел...
>внешние стены из фулл монолита
>на фотке проемы частично выложены газоговном
Т.е. ты не понимаешь технологию строительства, чел?
>Несущие и внешние стены из фулл монолита
>У левела
Кек, ты долбоеб братишка?
Мимо купил хату у левела и смотрю как он лепит внешние стены из газобетона (ебало мое имаджинируйте)
>На пике выше фасад - это панель
А ты случайно не тот шиз, который предлагает вместо маленькой квартиры в пике взять большую в бизнес-классе, потому что там цена квадрата одинаковая?
Ты путаешь монолит и жб панели. Поэтому в пиковейниках промерзают углы и задувает ветер через щели в панелях
Эм...чел...
То, что внешние стены это просто жб панели, которые уже привозят готовыми с установленными стеклопакетами и облицованные этой клоунской плиткой. А затем как конструктор устанавливают ровно также как и собирали панельки
Аутяра, ты сначала писал что у левела монолит во внешних стенах, теперь говоришь что на фотке с жк от левела >>304222 панель.
Погугли хоть что такое панель, и чем она отличается от подхода со сборкой фасада на месте перед тем как лезть из /b в тред где люди недвигу покупают
>У тебя на пике панель - это фасад
> это фасад
https://youtu.be/4JpqzCEdW_s?t=1672
Упс...
Че беггары рассказывайте, на съеме будете отмечать НГ или в своей?
В своей ипотечной двушечке.
>нужна тищина
Impossibru. Где тихо, там нет людей. Нет людей - нет инфры. Нет инфры - для жизни непригодно, с тем же успехом можно в машине жить. Всё равно ты бОльшую часть времени будешь в ней проводить, проживая в пердях.
Шумка в квартире + качественные стеклопакеты решают проблему с шумом - https://www.youtube.com/shorts/lLH0HuhINlM
Я про шум в широком понятии в том числе информационный. Например у меня щас соседка девочка лет 25, водит к себе каждый вечер парней, причем разных...завидно
Чел, в монолите в принципе нет несущих стен.
Кстати вопрос
Кто-то жил в подъезде с проституткой? Проходной двор? Шум? Вызовы полиции?
>Например у меня щас соседка девочка лет 25, водит к себе каждый вечер парней, причем разных
Как что-то плохое. Заплати ей за вечер и завидовать не придется.
>>304264
Хз, проститутка или нет, но как-то по соседству еблись с завидной регулярностью. Никаких подозрительных движух не было. По шуму не парило. В принципе, если индивидуалка, то ей нпхуй не впилось непотребство разводить. Пришел - выебал - ушел.
Палю годноту быдлу: Протвино или Пущино. Дубна дороже существенно.
Может ветром от насосной станции приносит? У меня на районе при неудачном направлении ветра вонь от канализационного коллектора метров за 100 можно почуствовать, хотя он и крышками закрыт, а тут целая насосная станция с резервуарами
Да, похоже ты прав, анончик. Что ж, буду искать отзывы, насколько это критично
Ничего. Нахуя мне ради шестой квартиры связываться с этим говном?
Смотря что для тебя ламповое.
> Насколько плох частный сектор в дальнем подмосковье?
Я живу, мне заебись. Есть ОЗОН, Пятерочка, Почта России тоже есть, Вайлдберриз, КБ, еще какой-то сетевой типо Фасолинка или Магнолия - в 5 минутах от дома.
Народ веселый, вон щас у каждого второго китайский снегоход, гоняют тут. Я бы тоже купил, но я с техникой не в ладах.
Домики украшают перед новым годом.
Вообщем-то тут сельской быдложизнью и не пахнет, хоть молодежь летом и тусуется на речке. Никто до тебя тут не доебывается а че ты откуда чушпаны.
До ближайшего города ехать минут 10-15 по шоссе. Там уже все блага цивилизации от говноякитории (которая забита даже в будни) до всяких спа-ресторанов.
> Нахуя мне ради шестой квартиры
Чел или проспись или прими таблетки, ты в шестой палате сейчас а не квартире
все получили премию новогоднюю и 13 зп?
я вот получил
сижу и считаю что выгоднее подать заявление на досрок или просто закинуть на счет и чилить ближайший год без внесения платежей
Вот примерно тут я с бабой портвейн глушил в 2010-ом...эхх.
Обитатели треда будут под бой курантов шерстить циан и считать ипоту на 30 лет
Какой платеж?
27 лет, отчаянный и оптимистичный молодой человек
Сначало было 61к. Сейчас 38к. Я там донатил банку. Сейчас ставки высокие, поэтому охладил траханье.
Беггары, с наступающим!
жил, никаких запахов, в целом ламповый гопнический ара-район, до метро далеко ток
господа получают бонус в апреле по закрытию финансового года
гимн треда дал, с новым годом новоселы
Потому что не платит комсу риэлторам.
Обычно застрои за приведенного покупашку отстегивают риэлторомразям процент от сделки. Особенно это касается всякого неликвида, вроде апартаментов с претензией на чуть ли не бизнес+/премиум, или пентхаусов, как на пик2. Вторая пикча от 08.11.2023.
ребят, вот и я про тоже, какова она жизнь москвичей?
это правда что жизнь в столице это подъем в 6:00 утра далее решишь на работку, толкучка в общественном транспорте, потом работаешь на износ, потом холодный и голодный дуешь домой, чтобы поужинать бобами со свининой, и так 6 дней в неделю, и все это ради московской прописки и полиса?
выбор стоит между Москвой и Калининградом, как представлю кенигсбрег - песчаные пляжи, велопрогулки, Польша под боком
Хех, я-то сам в Я работаю и нет тут никаких сеньоров за 230к. Мы вчерашних студентов на 190-200 берем, о чем ты вообще?
Типо того, но сейчас жилье в ДС могут только айтишники позволить и все кто выше их в пищевой цепочке. Айти господам не нужно в 6 утра просыпаться, как правило.
Айтишник, некоторое время работавший в офисе, сейчас на удаленке, но ДС не покинул.
>подъем в 6:00 утра
В 7, но я снимал в 40 минутах до работы (20 метро + 20 пешком)
>толкучка в общественном транспорте
Depends. Если живешь в замкадных пердях, то да. А так у меня где-то в районе 7:45 на станцию пустой поезд подавали, причем станция не конечная.
>кенигсбрег - песчаные пляжи, велопрогулки, Польша под боком
Не путай туризм с эмиграцией. Если не работать, то в Мск летом тоже весьма неплохо. Пляжей не особо, а вот велопрогулки по оврагам, я у мамы кантрийщик с доступностью заграниц в наличии.
тред про недвижимость в столице, быстро спрошу, насколько реально овладеть программой типа scatchup или чем то подобным и зарабатывать на этом ? в качестве подработки, ну там интерьеры делать проектировать улицы?
>жизнь в столице это подъем в 6:00 утра далее решишь на работку, толкучка в общественном транспорте, потом работаешь на износ, потом холодный и голодный дуешь домой, чтобы поужинать бобами со свининой, и так 6 дней в неделю, и все это ради московской прописки и полиса
Это если ты "москвич", живущий за мкадом.
>проектировать улицы
>scatchup
Наркоман? Как ты в скетчапе собрался делать пикрил?
у тебя пример жизни понаеха которому надо на ипоту горбиться
вот моя жизнь я коренной москвич точно знаю, что еще мать бабушки была москвичкой, ее муж был белорусом
вот обычная жизнь
встаю в 8.00 - 8.30 утра
не завтракаю завтракаю на работе так как я лучше посплю лишние полчаса
беру тормозок на РАБотку с обедом
иду или на автобус или пешком до работы 15 минут
на автобусе на самом деле тоже 15 минут просто иногда бывает впадлу идти пешком
ИЧХС автобус этот едет поперек, то есть там почти нет никого с утра и вечером, это обычный внутрирайонный автобус, а не до метро от метро куда-то
рабочий день начинается в 9.00
работать толком начинаю только в 11 где-то, до этог омомента схожу побалтаюсь на турничках во дворе (офис на первом этаже жилого дома)
дальше пару часов работы до обеда
на обед иду или в местную мореманию или с тяночкой попить кофе в не сетевую ламповую кофейню (на двоих выходит 1000р кофе + кусочек пирожка)
т.к. она не сетевая и внутри жилого дома, то там нет пориджей с макубаками, а только мамочки сидят с детьми или армяне приехали отдохнуть на старых х5
дальше работаю где-то до 17.00
потом играю с корешами в кс 1.6 до вечера (тут как пойдет может до 18 может до 20 может до 21) и ухожу с работы
дальше как карта ляжет может чем займусь, может нет
обычно я включаю какую-нибудь лекцию на ютубе которую мне интересно послушать, сажусь на автобус едут до конца иду там в магаз и оттуда пешком до дома, как раз укладываюсь в 1.30 чтобы лекцию прослушать
дальше ужин и спать в 23.00
а ну и забыл сказать прописка уже давно ничего не роляет, а Польша - это то же говно ебаное с унылыми панельками из 1970
все заебато конечно, но...
"играю в КС"
чего? блеять ты что зумер
в 1.6 зумеры не играют они в кс го или кс 2 играют там можно скины покупать
Этим занимаются люди с образованием, так что забей. И там не sketchup, а какие-нибудь CAD'ы будут.
> жизнь в столице это подъем в 6:00 утра
Если ты продавец в евросети, то наверное да. Если ты москвич, тогда у тебя работа начинается в 10, встаешь ты в 9-30, выходишь в 9-55. Потом с покерфейсом отшиваешь подъебки понаехов тем что ты не опоздал, а задержался.
вначале деды руками рисуют на кульмане, потом студенты в автокад перегоняют
пока беггары из 2нг пыхтят в офисе я просто говорю что сори чел выехал заранее но мест на парковке не было сделал два круга вокруг района на самом деле мне 15 минут пешком до работы
Какая же срань, пиздос.
20 лямов за 45 метров без отделки
до метро как от пиковейника 2нг
стены газоблок
потолки 2,87 без навеса (читай с навесом + ламинатом будет 2,65 - как у пика)
Половину площади сжирает коридор и неровная стена
8 хат на этаже и много большой площади - будет как корпуса на 10 хат у пика.
Ах да: кондей на фасад не повесить, балконов нет.
Из опыта просмотра самому/знакомых - нормальные застрои:
инград (но ебейший оверпрайс)
сити 21 век
брусника
тройка рэд
пионер
бывает что ФСК годно делает
Всё остальное - это будет тот же ПИК, просто с менее всратым фасадом дома и x1,5 по цене.
>Ах да: кондей на фасад не повесить, балконов нет
У левела для этого технический балкон предусмотрен (кроме разве что апартов в некоторых проектах), пикрил.
>Из опыта просмотра самому/знакомых - нормальные застрои
Хз, левел по-моему тоже норм застрой, строит в основном бизнес/премиум и строит хорошо (жил в левел амурская, вполне себе норм)
На твоем пике только две квартиры могут там повесить сплит получается.
Или весь двач - это либо беггары из 2нг, либо небыдло из Кронштадского?
я там живу в паре домов от ЖК, хотел там и брать, но буквально за полгода все норм варики раскупили, остался один кал с окнами в стену или не в центр
пришлось брать в кроне
Так-то он прав. Ездишь на ведре -> живешь в пердях, где ни норм ОТ, ни других благ цивилизации нет -> бэггар.
Кстати, 29.12.23 Мишустин издал постановление, что не принять готовую квартиру по дду можно только если приемщик из реестра НОПРИЗ отметит существенные недостатки. А то блядь потребительских террористов развелось дохуя, пусть жрут что дают, охуели совсем судиться с бедными застроями.
Если у тебя только работа и дом => прол и бэггар, которому достаточно и общественного транспорта
Если у тебя есть жизнь вне работы, загородный дом, хобби, спорт, семья, то есть и тачка => полноценный средний класс
У меня сейчас такая же история, технический балкон с кондёрами и мой внешний блок там же висит, хотя я в нижней квартире на пике анона. Хуй его знает где они там воздуховоды замурововали, видимо под потолком.
Хуила, опиши свои ощущения:
Не шумит ли 2 железки? Асфальтобетонный завод? Хорда? Скок идти до текстилей?
Самый ебанутый жк: вроде на первый взгляд не сильно шумно, но куда не пойдёшь - пиздос.
Как житель Новой Риги, я от души посмеялся над твоим глупым высером.
Как можно было по доброй воле залезть в этот клочок пиздеца между тремя гигашоссе и двумя железками?
Чому не Лосиноостровский/Сиреневый парк? Они дешевле, но под окнами не будет ебучих хорды и шоссе.
Ага, каждый день вижу этот "средний класс", стоящий в пробках в направлении своих замкадных пердей, лал.
Потому что потолок 3 м, метро и мцк ближе. У меня окна во двор и высокий этаж, нихуя там не слышно.
Из окна переполненного автобуса в десяти остановках от ближайшей станции метро?
>эти проекции нищего автоблядского замкадыша
Кек. Нет, обычно это набережная в музеоне и парке горького.
>эти проекции нищего быдла с хатой от бабки без авто
Маня, все состоятельные люди в ДС ездят на личном транспорте. Просто в отличии от твоих замкадных родственников, в ДС комфортно владеть авто могут только upper-middle и выше. Потребуется либо машиноместо, либо круглосуточное резидентное. Ну или коттедж с гаражом за пределами ДС.
Ну и естественно - работа не курьером должна быть. С гибким графиком, чтобы не стоять в час-пик, и со своей парковкой. Ну и раз в недельку заплатить за парковку в центре, да))
Для таких тут в авто одни плюсы: хорды летят, куча камер, топовые дороги и разметка, противоугонки не особо нужны.
А если ты нищее быдло из бабкиной панели, либо среднестатистический беггар, еле наскребший первый взнос на студию - авто и правда не для тебя.
> Потребуется либо машиноместо, либо круглосуточное резидентное.
Проорал с нищуганского замкадышного дивана. Ссаные 3к/год, почти стоимость тройки за месяц - и паркуйся где хочешь и сколько хочешь. Аппер-миддл у него, кек.
Для среднего класса 30к/мес, вроде тебя, такое дораха, пынямаю. Подобные расходы только люди достатком выше АЖ ЦЕЛЫХ 50к/мес могут нести.
Ну ты ж не можешь, нищук с бабкиной хатой - поэтому копротивляешься против авто))
Но да, там ещё расходы на машину (о которых ты не знаешь, т.к. никогда не было). За 30к ты запаркуешься только вне центра. А там бесплаток дохуя, либо 40 рублей в час.
Все уважаемые люди имеют свои паркоместа - как минимум у дома и у работы. Нищее быдло с бабкиной сралинки его не имеет, т.к. работает в пятёрочке соседнего двора.
не будет такого кидалова как на авито( несуществующие лоты, цены в два раза ниже, недостоверные фото, звонишь по номеру и попадаешь на "холодные звонки" ноунейм риэлторских компаний
когда снимал хату, все свои варианты находил именно на авито. попробуй не смотреть по низу рынка, даже не открывать такие объявления и всё будет нормально.
Будут ссаные агенты по недвижимости который постоят рядом во время подписания договора по квартире когда ты сам ее нашел. Да и потребуют за эту охуительную услугу 50к.
Большая часть такими будет.
Ещё будет откровенное наебалово будет когда квартиры в принципе не существует и с тебя под каким-нибудь предлогом денег возьмут.
Мне там дали хату по ренове. Спрашивайте свои ответы.
Да, территория пиздец большая, потому что там раньше огромный завод был. Прям как ЗИЛ. И вот тупо вся территория завода отдана Донстрою.
Идиота кусок, речь о том, что за 3к ты не получишь "где хочешь и сколько хочешь". Ты диван, который не в теме, машины у тебя нет, поэтому ты не знаешь, что это такое, когда даже платные парковки заняты полностью и хуй ты где припаркуешься. Кроме того, резидентское действительно только в пределах твоего района, а не где ты хочешь.
понял но я именно про покупку жилья
сразу идти в агенство и готовить 150 тыс?
>у работы
>свои паркоместа
Проекции нищего автоблядка, вынужденного искать парковку за трешкой, т.к. на работе квоты кончились.
мысли?
Тоже орнул с этого днодебила. Паркую своего орла на закрытой территории, за шлагбаумом, росгвардейцем с автоматом и колючей проволкой. Всякая шелупонь даже увидеть его не сможет, не то что потрогать или пофоткаться рядом, типа моя тачка.
>даже платные парковки заняты полностью и хуй ты где припаркуешься
Проорал нахуй. И это нищая автоблядская чепуха ещё что-то корчит из себя, кукарекая про аппер-миддл и проецируя свою нищету с тупостью на других.
Перемещаюсь по ДС когда захочу без ебли с пробками, парковками, и прочей беггарской хуйнёй. Воображай себя дальше господином говна, газонюхая впередистоящего нищука в пробке.
>или пофоткаться рядом, типа моя тачка
В прошлом году, кстати, увидел таких беггаров вживую. Охуительное цирковое представление, хорошее настроение на весь день.
Амурский парк
2нг
Крон14
Большая Очаковская 2
Проще сказать, который из них самое говно. Амурский парк.
> Перемещаюсь по ДС когда захочу без ебли с пробками, парковками, и прочей беггарской хуйнёй.
Согласен, скорая психиатрическая помощь довольно быстрый транспорт. Сдаюсь, ты победил.
@
КАК ЖЕ ПРОСТО НА ЦИАН ГОВНОСТРОЙКУ ВЫБИРАТЬ!
Чел, там говном воняет
А еще выяснилось что ты чурка неграмотная, это какой-то позор
Я давно предлагал всем тут инвестировать в лучший район ДС
Чел…
Ты пишешь с ошибками, а еще в Братеево жутко воняет говном
Для себя очевидный крон, но он на оверпрайсе.
По цене-качеству ещё Лосиноостровский норм.
Для аренды Амурский - там вокзал и хуева туча шоссе под окнами. Большое Очко - это вообще лютая залупа по оверпрайсу, кто её берёт?
>Для себя очевидный крон, но он на оверпрайсе.
>Большое Очко - это вообще лютая залупа по оверпрайсу
В БО сопоставимые по площади квартиры примерно на 1млн дешевле, чем в кроне.
>>304513
>>304501
А почему именно Крон? Чисто из-за локации? Но там тоже гаражи с лэп под окнами, а через бульвар панельки будут сносить и будет долгая стройка, примерно как и в БО2.
Потому что тишина, зелень, адекватная экология, инфра, годная ветка метро.
В большом очке адовая локация: с одной стороны вплотную шум шоссе, с другой жд, с третьей - бани.
ТЦ далеко. Экология - рядом бывшая промка, трассы. Тут уже обсуждали - это почти эталон говна за оверпрайс, единственным плюсом которого является "Престижный запад".
Но по факту, престижный запад - это холланд парк. А не очковская промзона с пиковейниками
>Не шумит ли 2 железки? Асфальтобетонный завод? Хорда?
Не ебу, еще жду заселения.
>Скок идти до текстилей?
Дохуя и больше. Все лазают через дыру в жд заборе на Новохохловскую. Её заваривают регулярно, потом ломают, и так уже пару лет.
>Самый ебанутый жк: вроде на первый взгляд не сильно шумно, но куда не пойдёшь - пиздос.
Самый близкий к центру из доступного.
балкон есть? соседи все те же подъездные ссуны? чо по парковкам?
>Мне там дали хату по ренове.
Охуенный бизнес-класс, кек.
Я сейчас не про твоё, а про символ. Но это ещё хуйня, ЖК не такой распиаренный. Всё жду, когда по ренове начнут на зиле выдавать и пролы пойдут в первые очереди. Вот это будет ор выше гор.
Балкон есть - кстати, довольно просторный и с остеклением. Соседи не заселились, дом полупустой ещё стоит - думаю, после праздников все рванут. С паркингом тоже пока ничего не понятно, но я уже вижу типичный бич таких ЖК - узкие проезды, тротуаров и дворов очень мало. Боюсь, что всё будет плохо.
>>304535
Бизнес-класс там только в тех домах, которые у них там на всех фотках на сайте. Дома эти стоят ровно по периметру ЖК, чтоб снаружи красиво смотрелось. Внутри - огромная территория, заставленная обычными пикокоробками, которых ты на сайте этого ЖК не увидишь, лул.
>Всё жду, когда по ренове начнут на зиле выдавать и пролы пойдут в первые очереди.
Если старая хата дорого стоит на рынке, то почему бы и нет? Или ты про то, что в старом жилом фонде может жить всякое быдло, которое бы никогда не купило подобную квартиру на свои? Ну хз, мне кажется, шанс нарваться на соседобыдло не так сильно зависит от денег, вон в люксе тоже дохера всяких отморозков, причём нередко это отморозки со связями.
>Или ты про то, что в старом жилом фонде может жить всякое быдло, которое бы никогда не купило подобную квартиру на свои?
Это.
>в люксе тоже дохера всяких отморозков
В люксе обычно никто не живёт. Владельцы тупо заливают бабло в бетон.
А этот - да, самый натуральный. Не может даже элементарно нормально ролик записать, одни кукареки из кредитоведра.
Боги хотят жить красиво.
Убогие должны их обслуживать и тоже где-то жить.
Это беггары приезжают срать в лучший район мира по версии журнала Урбан Эвордс.
Это WAVE от ЛСР на заднем фоне? Не забывай постить больше фоток из Братеево и его парков.
Туда все говно из Москвы течет, чел…
Братеево - это буквально параша.
Электричество, воду и отопление в 7 утра отключили из-за пожара на электростанции и вот только начали включать. А все потому что они занесли кому надо и не сделали резервный источник питания для ЖК.
Ты дохуя хочешь, резервные генераторы ставят только в больницах, ЦОДах и высших госорганах.
Наверное, я неправильно выразился.
Дома через дорогу можно подключить к другой электростанции в городской сети, а мы тут сидим на генераторах, которые не выдерживают нагрузки, хотя половина домов уже свалила в отели или к родственникам.
У тебя должен быть свой генератор на такой случай, довен.
Балансировкой энергосети занимается энергосистема, а не УК.
Да и вообще, если электростанция вышла из чата, ты этого даже не заметишь потому что у нас куча резервных мощностей разного цикла которые постоянно вхолостую гоняются или сидят на низком старте как раз на этот случай.
Даже когда СШГЭС пизданула (а это на минуточку, самая большая электростанция страны, больше любой другой ГЭС/АЭС) ни один жилой дом ни на минуту не отключали потому что автоматитка тут же подтянула мощности других станций, подсососала из соседних регионов и возможно даже из-зарубежа купила. Пару заводов только погасили, но и то больше от паники для перестраховки.
У тебя сдохла скорее всего какая-нибудь трансформаторная или распределительная подстанция во дворе или щитовая в доме. Такие не резервируют в принципе вне зависимости от застройщика.
Подстанция, от которой питалось Отрадное, Бибирево, Медведково и часть Останкинского района. Тем временем в соседнем доме температура все падает, а привезенный генератор вообще взорвался.
Не покупайте квартиры в ебучем Пике, поцоны.
А причем тут пик, если у тебя целиком несколько районов вынесло, шизло?
Потому что я сейчас капчую из пиковского дома и наблюдаю, как в старой застройке напротив с 17 часов уже есть и свет, и вода, и отопление, а у нас люди в ледышек превращаются.
Изи могло быть наоборот, в зависимости от того, какая подстанция отъебнула. Плюс, управляха ими в принципе не занимается, они в ведении россетей.
Тогда ты уже определись что из твоих слов правда. Что три района офнулись, или только какие-то дома. Как же эти шизы заебали.
Хочу купить там хату, в идеале двушку, есть 40к$, хочу дождаться апреля когда бакс отстрелит, залезть в ипоту 3.8 айтишную на минимальный взнос а остаток денег на счет кинуть. Платеж за двушку будет 75к что сраанимо с арендой в этом районе.
Анальник, в касперском работаю, и еще планирую работать минимум года 3-4.
Если брать корпуса дальние от лэп, будет ли норм?
Сдача в декабре 24, успею ли залететь в апреле как считаете?
Ходил там вокруг, локация нравится кроме лэп, на кладбище похуй
Просто бабки жгут карман, и один хуй я тут двушку снимаю за 60к в хруще, живется норм, в пмковейнике едва ли хуже будет?
>есть 40к$, хочу дождаться апреля когда бакс отстрелит
>4млн ПВ
>отдавать 30 лет не менее трети зарплаты
земля пухом
это еще без учета того что щас цены после НГ они апнут, они же на каникулах
Да что шарить, в целом норм, но:
- район весь сильно перегрет айтишниками, но что будет дальше - хз. По факту, частичная удаленка внутри ДС есть даже в гос парашах.
- мне не нравится отсутствие уюта: муравейники, ЛЭП, гаражи, автобусы, реновация
- кладбище может отпугнуть арендаторов. В этом плане Крон9 получше
>>304678
Если есть хотя бы частичная удалёнка - я бы посмотрел около МЦК Коптево. Там и класс повыше пика, и окружение охуенное. МЦК в том месте едет медленно и не особо слышно.
А вот шума, таджиков и толп людей - нету.
Сам жду пару месяцев до выборов - сейчас с новыми условиями застрой впилит скидос, или неплохую акцию. Процентов 10 скинуть могут, на большее я не надеюсь.
А вот ждунье с криками про УУУ ПОЛ ЗП НА ХАТУ, ВОТ-ВОТ-ВОТ ВСЁ ПАДЁТ В 2 РАЗА ТОГДА КУПЛЮ не слушай.
Застрои могут сделать скидки - но в твоём случае это пик, у которого по-прежнему дешевле других, и есть баланс цены/качества.
А у собственников при любой ситуации в экономике вообще мало причин снижать прайс/продавать себе в убыток.
Сейчас они набрали льготных ипотек - и если ждуны-покупатели будут кривить ебалом - хату просто сдадут, и покроют весь ипотечный платёж.
А если наступят пиздарики в жизни - сначала будут продавать тачку (минимум 2 ляма), гараж-дачу-студию в ебенях. Хату внутри ДС в пешей от метро будут продавать в последнюю очередь, когда совсем нет вариантов.
>хату просто сдадут, и покроют весь ипотечный платёж.
Весь не покроют. Куча мамкиных рантье накупила под сдачу, со старта собираясь покрывать лишь часть платежа. Считай, к ним ещё конкурентов насыпят.
>Коптево
Двоякое ощущение. С одной стороны, пруды пиздаты, но ощущения, что хотелось бы там жить, не возникает.
>Сам жду пару месяцев до выборов - сейчас с новыми условиями застрой впилит скидос, или неплохую акцию
Хуй он тебе впилит за воротник. Застрои могут минимум до лета спокойно не спешить с продажами, переставляя ценник вверх, и потихоньку продавая таким ждунам. Температура в кармане вырастет, скидок не увидите и купите, никуда не денетесь.
>я бы посмотрел около МЦК Коптево
уже ИТТ разбирали
ЖК Михайловский и УНО такое же говно, как ПИК, только рядом с МЦК (нахуя этот кал это даже не метро чтобы ловить переходы по 5 минут?) и с более высокой ценой
тем более что СОВЕТОВАТЬ в таком жить буде только умственно-отсталый
>Весь не покроют. Куча мамкиных рантье накупила под сдачу, со старта собираясь покрывать лишь часть платежа. Считай, к ним ещё конкурентов насыпят.
Ебать как покроют. Даже сейчас льготка со взносом 30% и 6 лямами лимита остальное субсидирует застрой - даст платёж примерно уровня аренды.
Аренда растёт после успокоения мобилки: идёт возврат, потом пойдёт возврат с СВО, с накоплениями.
Опять же, чисто фактор жадного продавца: новострой - это хуева туча ипотечников, которые будут до последнего сдавать дорого. И такого становится больше.
А при такой ставке за вторичку, хуй кто будет и её сдавать дёшево с норм. ремонтом.
>Хуй он тебе впилит за воротник. Застрои могут минимум до лета спокойно не спешить с продажами, переставляя ценник вверх, и потихоньку продавая таким ждунам. Температура в кармане вырастет, скидок не увидите и купите, никуда не денетесь.
Проорал с дивана. Если что, весь декабрь были скидки из-за охуевшей ключевой ставки. И они дальше будут. А вот после выборов/к лету будут пиздарики - там под занавес льготки будут поднимать ва-банк, плюс ждуны прийдут.
>весь декабрь были скидки
>делаешь цену перед НГ тупо ВЫШЕ
>делаешь скидку мамонту типо с барского плеча
>кто не успел на этот аттракцион невиданной щедрости тем после нг цены ту зе мун как выйдем с работы
как перестать орать с фантазера?
Что думаете? Разумеется это сладкий подарок, но я нищий. За 16-18кк имхо других вариантов купить что-то хорошее нет.
>весь декабрь были скидки
Первый пикрил.
>Даже сейчас льготка со взносом 30% и 6 лямами лимита остальное субсидирует застрой - даст платёж примерно уровня аренды
Та же самая пикча. Прочекал свой пиковейник - чтобы влезть в лимит 6кк, нужно минимум 35% даже на студию, для однушки - уже половину стоимости вынь да положь. И это я самые дешевые предложения взял, т.е. со сдачей в 2025.
>Опять же, чисто фактор жадного продавца: новострой - это хуева туча ипотечников, которые будут до последнего сдавать дорого.
Это да, но поправочка: будут пытаться сдать дорого, а дальше либо турбо-смена съемщиков раз в квартал, либо посос с простоями.
>А при такой ставке за вторичку
Чисто поебать. Рынок аренды ориентируется на спрос/предложение по этой самой аренде. На ставки смотрят только съемщики, но не собы.
>Аренда растёт после успокоения мобилки: идёт возврат, потом пойдёт возврат с СВО, с накоплениями.
Нихуя уже не растет, рост пройден. В октябре 2023, на экстремуме графика вот такого https://www.cian.ru/rent/flat/296812348/
Не было и в помине, одни бабушатники на 3-4 станции дальше от ссылки за +- тот же ценник.
>Разумеется это сладкий подарок
Это ещё мягко сказано. Гигаразвязка двух гигашоссе - это прямо рафинированная копрофилия.
Я бы на твоём месте дождался очереди подальше (розовенькое). И место худо-бедно инфрой обрастет, и построенное хоть немного будет экранировать гигашоссе.
Правда, ценничек уже может быть повыше, чем для совсем бэггаских первых очередей.
Так это же не прям на развязке стоит, а чуть подальше, но вообще само пересечение СВХ и Шоссе Энтузиастов одно из самых страшных и мрачных мест в ДС из всего что я видел. Сам сейчас на щелчке живу на съемной, прям возле метро шоссе с мостом, тоже сладкий подарок.
А, или ты про саму улицу Плеханова? Но это же шоссе и близко, так, обычная улица.
Не, я про энтузиастов с свх
>>304702
Там проблема в том, что видимость прямая из-за низкоэтажной промзоны.
И её застроят когда-нибудь, но это может не скоро произойти.
>Что думаете
Думаю, что надо в шапку треда добавить строчку:
- не создавать посты по типу "что думоете" со ссылкой на очередную околомкадную порашу от ПИКа
Че ты хочешь-то узнать? Это не единорог в лесу и не хидден джем, о котором никто не в курсе. Квартиры там не взлетят, потому что по инсайдерской инфе там скоро будет метро или проект Сити-2.
Все вполне на поверхности - это околоМКАДное говно, поэтому оно стоит так дешево, стоит среди промзон и панелек, да к тому же на ВАО.
Тут как бы нет ничего такого, за что эту квартиру надо ценить.
Если тебе нужна кровь из носа квартира в Москве, но на большее нет денег, то БЕРИ.
Но это будет не жизнь, а выживание.
Если хочешь что-то для жизни, то 16-18 лямов потрать на дом в Подмосковье (но тут нужна машина) или квартиру в одном из городов-сателлитов, где есть МЦД.
двачую, тащат в тред всякий кал
хоть бы вторичку тащили, там хоть можно было копнуть глубже
>- кладбище может отпугнуть арендаторов.
Как будто что-то плохое
Ну да, ведь Крон14 построили посреди поля с кладбищем и там никогда домов не было... Пост писал очевидный ШИЗ.
>квартиру в одном из городов-сателлитов, где есть МЦД
А чем это лучше шоссе энтузиастов? Тут хоть в метро сел и поехал на работу, а до МЦД еще на автобусе или маршрутке скорее всего придется пиздохать в мороз и слякоть.
Не говоря уже о том, что некоторые пригороды целиком и полностью сейчас заселены иностранными специалистами
живу в кирпичной хрущевке - есть подвал с кладовкой 3м2
Загружено