- Районы Москвы и Московской области.
- Какой средний портрет человека, который готов отстегнуть 450к+ за квадрат в панельном гигахруще на 33 этажа по 14-16 квартир?
- Хочу продать квартиру в своём мухосранске, купить квартиру в условной Сходне (Химки) за 7-8 лямов и работать в Москве, какие подводные?
- Продолжаю каждый месяц переоткрывать вклад и пополнять на 200к. Но пока даже на студию не хватает. Тяжело...
- Как купить однушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 9 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>372183 (OP)
Думаю, взять, что обезопасить деньги, но смогу ли я в течение 3-4 лет её продать хотя бы по такой же цене? Или чуть больше?
Серия II-18
>смогу ли я в течение 3-4 лет её продать хотя бы по такой же цене
врядли
Я бы не доверял мнению человека, который вряд ли пишет слитно.
Какой пол кайфульный, мраморный. Не то, что у местных линолеумных уебков.
Ебанько, все с улыбочкой надо снять. Неудивительно что их всех в хуй не ставят.
Хуита. Контингент - маргиналы и чурки. СМотри одинцово - намного лучше и ближе к центру москве по Д1
Спасибо. Однако в навигаторе от Долгопрудного получается быстрее до Лубянки, чем от Одинцово. А Химки стоит рассматривать?
>Химки
кал. Съезди да посмотри. ты всю МО тут будешь спрашивать еблан?
В Долгопрудном сейчас нереально взять нормальное жилье. Можно брать только что-то рядом с МФТИ, остальное сорта говна.
Этот >>377175 пиздит.
Я в другом регионе, с таким же успехом можно панорамы просмотреть. Предварительно, хотелось бы узнать мнение, об этих местах.
>>377188
Про Долгопрудный, это из-за его обитателей или других факторов не рассматривать?
Не, я тут живу. Город норм, но недвигу выбрать не из чего почти. Из более-менее приличного стоит смотреть только в сторону вторички рядом с МФТИ.
Взял квартиру в ипотеку два года назад, а предыдущую продал год назад и сейчас кукую у родителей без прописки.
Новая сейчас уже достроилась и скоро нужно в собственность принимать, а у меня в паспорте последняя запись «ВЫПИСАН…»
На это вообще обращают внимание?
Нет никакой связи между покупкой недвижки и пропиской. Ну в смысле хочешь прописывайся, не хочешь не прописывайся, никто не заставляет.
У кого? У учителей, которые проводят онлайн факультативы за 4500р в час с человека? Можно хоть из Тайги. А в Москве с такими копейками и без своего жилья будет только хуй сосать.
>а расходов имеет на 150к.
Проблема в низком iq, если не покупать айфоны, не растить и красить ноготочки, и не обедать в рестиках, то расходы внезапно снижается в 5 раз.
была у меня одуншка
в модном ЖК
ее окна целиком и полностью выходили на другой дом
и вот такая мысль
что жильцы этой однушки вынуждены смотреть в свои окна на жильцов трешек и четверок
а жильцы трешек и четверок должны смотреть на жильцов однушек
вот такая хуйня
интересно кто такое придумал лол
это же крыша может поехать от такого
Да хуета, расстояния между окнами по снипам такие, что максимум что ты увидишь - человека, если он будет у окна без тюли стоять. Внутренние помещения уже не просматриваются.
Просто получаешь квартиру без вида. Неприятно? Наверное. Трагедия? Нет.
Все видно где-нибудь на пике, чел. А сто метров это уже нихуя не видно, кроме окна/лоджии. Ну того самого эффекта глубины не хватает, чтобы в комнату смотреть.
А потом эээ бляяя пидераз иди сюда сучка у метро прокшино.
В московском ЖК мусульманин попросил соседей убрать новогоднюю елку из подъезда, потому что она оскорбляет его религиозные чувства.
Жители ЖК «Середневский лес» уже подготовили подъезд к праздникам, но праздничное оформление устроило не всех. Проживающий в этом подъезде мужчина попросил перенести ёлку «в более нейтральное место», поскольку, по его словам, она противоречит его религиозным убеждениям
и ваще наглядевшись всего этого пынимаешь, что спальным районам в мск (даже классике типа черемушек, крыла и тд) недолго осталось до окончательной геттоизации, и чтобы хотя бы свой век норм дожить нужно жить ТОЛЬКО в пределах ттк.
>даже классике типа черемушек
А у халяльных москвичей на такое хватит денег? Там же даже на однуху в реновации надо где-то 20 млн, а в замкадье вроде Южных садов однуху можно купить чуть дороже 10. В новой москве, наверное, также. Ну и как я понял, они живут около рынков вроде Садовода и Фудсити.
А зачем тогда переезжают в москву и планируют там семью? Хочешь сказать, что они не думают о перспективах?
потому что это 1)устоявшийся с совка тренд
2) все остальное в РФ еще хуже в 10 раз
это не работает уже лет 10
на среднюю зп в Москве ты получаешь меньше, чем на среднюю зп в регионах
это уже не говоря о том, что московской жизнью ты никогда жить не будешь
Ну давай посмотрим, продукты дешевле в столице чек, есть все врачи чек, вся инфраструктура с доставками, озонами и пр чек, транспорт чек. В ОБЛАСТИ ХУЙ СОСЕШЬ потому что нихуя нет, зп тоже нет, снять квартиру стоит 30к ну норм чё
>продукты дешевле
Столько же. Хотя зачастую в регионах можно найти много годноты, которой в Москве нет, потому что не надо заполнять 100500 сетевых магазинов, как в Москве.
>есть все врачи чек
По ОМС сидят те же чурбаны со средним образованием за жилищный сертификат, платная медицина в регионах дешевле, а качество такое же.
>вся инфраструктура с доставками
Сейчас даже в деревнях есть ОЗОНы и Пятерочке, только нахуя это надо?
>транспорт чек.
Просто покупаешь любую иномарку с автоматом хоть за 200 тыщ и катаешься в свое удовольствие. Не надо парить себе мозги из-за парковки, оплаты платных трасс и штрафов на каждый пук.
>В ОБЛАСТИ ХУЙ СОСЕШЬ потому что нихуя нет, зп тоже нет, снять квартиру стоит 30к ну норм чё
Все эти траты коррелируются с зарплатой, только разница как раз в деталях - доступное жилье в регионах лучше и доступнее, чем в Москве.
В Москве просто дикий раздутый спрос на абсолютно все, как раз потому что сюда едут со всего мира, отсюда и раздутые цены, по-сути ничем не обеспечены. В Москве ты платишь столько из-за того, что просто вокруг все столько и стоит, причем никакого качества за этим не стоит.
Ты даже не написал какой регион, вообще ты фантазер, иномарка за 200к ну да верим конечно
Так я и сижу в своем частном доме, как и многие другие москвичи.
>>377648
Какая разница какой регион, если пятерочка во всех регионах стоит +- одинаково, цены на жилье коррелируются с зарплатой?
>иномарка за 200к
Да, тойота или мицубиси 20+ лет. Я такую себе как раз взял пару лет назад ездить на дачу, когда основная машина в ремонте. А че нет? В Москве таких цен нет, потому что перепуки все сметают.
>Просто покупаешь любую иномарку с автоматом хоть за 200 тыщ и катаешься в свое удовольствие
Но недолго.
Мужчина, расправившийся с первоклассником и его мамой из-за «топота в квартире», был вооружён молотком — по данным «Базы», конфликт между соседями подмосковного ЖК продолжался не менее года.
По информации нашего издания, 32-летний специалист по продажам Евгений Гераськин на протяжении всего года ругался со своей соседкой этажом выше в» в Котельниках — мужчину донимал топот шестилетнего малыша и доносящийся из квартиры шум. Он регулярно поднимался, чтобы выяснить отношения, и часто не сдерживал себя в словах. О конфликте соседей знали многие жители, но урегулировать его мирно не получалось.
Четыре дня назад разъярённый Евгений вооружился молотком и вновь пошёл разбираться к соседям. С порога он нанёс несколько мощных ударов в голову 34-летней хозяйке Алине, а затем принялся убивать её 6-летнего сына. После мужчина разворотил всю квартиру, попытался сымитировать ограбление и отправился к себе в жилище.
Через несколько дней родные убитых забеспокоились и попросили соседей по лестничной клетке проверить квартиру. Сегодня СК Подмосковья намерен ходатайствовать об аресте обвиняемого — Евгению грозит пожизненный срок заключения.
Есть двое детей, то есть в двушке нам точно будет тесно и в перспективе ближайших 5 лет нужно будет думать как минимум о трешке.
Но также есть маткапитал от этих двух детей и право на семейную ипотеку.
Стоит ли сейчас реализовывать эти возможности и брать какую-нибудь «инвестиционную» квартиру в ближайшем Подмосковье за 7-8 лямов с ненапряжным ежемесячным платежом? Пока сдавать буду, потом пойдет детям в качестве стартового капитала. Вдруг к моменту их взросления хаты станут еще менее доступны и даже однуха в Подмосковье будет роскошью.
Как думаете, стоит в это вписываться или забить и продолжить солить деньги на депозитах? Потому что даже маленькая ипотека это все равно какая-никакая статья расходов, с ней я буду медленнее копить на квартиру для семьи.
1) Вторичка в Долгопе/Мытищах/... рядом со станцией за нал?
2) Взять 4 ляма еботеки под 19% - и во вторичку уже внутри ДС
Второй вариант будет с еботекой - но ключ снижается, и переплата кажется не такой большой. И есть ощущение, что с ебанутыми ценами на новострой вверх теперь полетит вторичка, и все переплаты по еботеке быстро нивелируются. Что думаешь?
>>376966 (OP)
ТОП городов Подмосковья, где купить за 7-8? Или дороже (но не дороже Мск). Гляжу, Долгопрудный цены почти московские. Пока остановился на Мытищи, Щелково, Железнодорожный, Видное.
По станции Одинцово много негативных отзывов, это если добираться на электричке.
Негде купить смуззи и лавандовый раф, не говоря уже о круассане с яицом бенедикт.
Двачую.
Серф кофе даже нет. Где взять рафа с утра? Или с макбуком посидеть почиллить?
>Серф кофе
Пидарская оверпрайснутая забегаловка. Харк тьфу в ебало гою.
У нас такого в Братеево нет. У нас можно кофе попить только если его кто-то смоет в унитаз и потом зачерпнуть из прудов.
Ничем отличается от серфкофе. У вас тут ипотека в пике на 30 лет, что вы не в кофеманию ходите?
А есть ли у вас в Братеево лучшие клиники с врачами трансфузиологами и врачами превентивной анти-эйдж медицины из Баку?
за 10 лямов ты купишь щас только ОЧЕНЬ убитый бабушатник в бирюлево (или его аналогах). все.
За петушиным вайбом и соевой атмосферой?
Как много мы потеряли, купив кофий в первом попавшемся ларьке.
>В серф за вайбом и атмосферой ходят, скуф ты наш.
Ну зачем ты пиздишь?
https://www.cian.ru/sale/flat/323616753/
https://www.cian.ru/sale/flat/324904653/
https://www.cian.ru/sale/flat/322699521/
https://www.cian.ru/sale/flat/324547104/
https://www.cian.ru/sale/flat/325031870/
В Бирюлёво за эти деньги можно и с неплохим ремонтом
https://www.cian.ru/sale/flat/322454979/
https://www.cian.ru/sale/flat/325140108/
https://pravo.domclick.ru/
https://my.domclick.ru/easy-deal
Читал, что если покупать вторичку только с условием, что продавец согласен на сделку через них - риски почти нулевые. Какие подводные камни? Судя по описанию, там вообще даже риэлтор нахуй не нужен?
Риэлтор не нужен хоть как. Риски определяются законом, а не паразитами на сделках.
Там речь шла именно о БАБУШАТНИКЕ в Бирюлях.
За эти бабки можно и норм ремонт найти, просто район будет бюджетный.
Савеловский район такая помойка из-за вокзала и рынка, я ебал там вообще даже мимо проходить.
Я оба раза проводил сделки с юристами, которые специализируются на сделках с квартирами. Они тебя уберегут от ошибок. Ты сам выбираешь квартиру и уже потом для проведения сделки подключаешь юриста.
У деда узкоколейка прямо за забором, все были довольны, что при совке, когда по ней приходил мотовоз забирать на работу и привозить обратно, что при Ельцине, когда все закрылось и по ней ездили за ягодами на тележках с моторами от бензопил. Ну а потом рельсы спиздили на металл.
Метров 100-150 до жд с ласточками и прочими поездами, включая грузовые. Слышно только если гудят, что делают нечасто.
Тут важны не метры, а что за составы ездят, есть ли шумоуловители, какая линия домов и т.п.
Можно жить в 50м от МЦД и вообще никак не ощущать, а можно жить в 200м от сортировочного узла и слушать грохот контейнеров и маневровых паровозов всю ночь.
Но это точно не про меня, я живу 200м от МЦД, вторая или третья линия домов.
Раньше (когда были зеленые электрички) было очень хорошо все Слышно. Сейчас нет.
Обычное расположение, на горе или внизу горы, метров 100 максимум. На Ленинградском направлении вроде такие есть дома. Сапсаны, ласточки обычное дело, грузовых нету.
Ну, там удобно страховку оплачивать. Ещё они мне пытались навязать какую-то услугу во время сделки. Когда я сказал, что не соглашался на такую услугу, то они нашли мой телефонный разговор, включили его при всех и потом сказали вот здесь вы произнесли "да". Но я всё равно дожал их, чтобы отменили эту хуйню.
Короче, главное юриста найди нормального. На всякие домклики похуй.
Понятное дело, что лучше всё оформить на старом месте, но если вдруг не успею меня точно пидорнут на этапе подписания или есть шанс что всё будет ок?
Стрёмно спрашивать, один из менеджеров который документы оформлял на саму ипоту сказал, что если не упоминать про это, то ничего не будет, но что-то мало веры, думаю они ещё раз перед подписанием всё проверяют.
Пока блин дату подписания назначить не могут даже.
>118 постов
местный шиз банит за инакомыслие, в треде просто не интересно сидеть + из-за банов постинг падает
так-то и до этого в треде сидело 2.5 анона, но это хотя бы было весело
Кабинетный скуфиду в запой ушел на радостях после победы над озоном.
мне кстати озон заказ разъебал
ну тут понятноие дело конец года и т.п.
просто неприятно
заказывал стулья и стол
все нормально курьер отписался что везет
потом дне пишет "стола не будет, разъебали на складе"
я грю ты че ебанутый
он потом пишет "стулья оставил у двери"
я говорю ты чего вообще ебаный какой двери я заказывал доставку в квартиру
ебать ору конечно
а хотел заказать сначала в магазине типо МЕБЕЛЬНАЯ СТРАНА ну там где ары торгуют ДИЗАЙНЕРСКОЙ мебелью по 100-200к за стул
так у них даже адекватной доставки нет
ну типо либо берешь то что есть на витрине
либо ждешь хз сколько и привезут в магазин, а потом САМ забираешь уже в собранном виде (разобрать нельзя)
либо ждешь доставку хз сколько и хз когда привезут, при этом доставка платная по Москве
я хуею с сервиса московского
Заказал бы на мебельной фабрике свои пару стульев и стол.
зачем
чтобы так же ебаться с доставкой
я перезаказал уже на озоне
поруглся с ними и они мне баллам вернулис разницу в цене
да и у нас пока еще не научились делать дизайнерскую мебель по приемлемой цене
купил обычный круглый стол
>>379029
вся проблема в том что дизайнерского там ничего нет
либо говнослэб который уже успел заебать (хз кто его покупает, говноеды какие-то)
либо говняк на железных ногах из металопрофиля
либо одинаковые круглые столы
в свое время на ляредут было много интересного
у нас из дизайнерского ничего красивого, все одинаковое
заказывать из китая долго очень + хз что привезут
даже на поттери барн такого нет как есть у китапйцев
поймешь, когда увидишь
если не поймешь, значит он не дизайнерский или тебе не понять дизайнерскую мебель
11 лет назад искал квартиру для тёщи в небольшом городке Подмосковья. Нашёл панельную убитую двушку, переделанную в однушку (перепланировка зарегана) 40 метров за 1,8кк от агентства. А в этом же доме жила наша знакомая. Она нашла контакты продавца и агентство пошло сразу нахуй. Через пару дней подписали договор с продавцом за 1,5кк. Ещё через месяц таджики сделали ремонт (санузел был убитый, переварили стояки, поменяли полы во всей квартире, там животные все зассали засрали, обои наклеили, покрасили потолок, докупили мебель, телевизор и триколор, перевезли вещи за 500 км, уложились в 200к).
В начале 23 заключал дду в дс. Ценник был с рекламными "скидками" 12,5кк, но продавить застроя удалось только до 12,3кк. До 12кк он категорически не хотел идти. Я тоже зассал дальше изображать нищету, потому что это были последние недели перед началом резкого роста цен после затишья 22 года. Короче, скрипя зубами заключил за 12,3кк.
Норм пост, теща хорошая видимо. Допишу от себя продавал двушку в 2009 за 9кк, сейчас она 20кк в зао
Бля, чел, если тебе дать обоссаные, но постиранные трусы - ты их будешь носить?
Любые ношеные твои трусы обоссанные и обосранные по определению
Так то мое, а то чужое. Давай я тебе в рот плюну, а ты сглотнешь - чего такого-то, это всего лишь слюна, которую ты постоянно глотаешь.
Три процента цены договора от застройщика с рассрочкой на 3 месяца. Если бы пришел сразу с налом, то можно было бы 5% получить. 10 лет назад.
Я-то пойду, а ты любитель кошачьей мочи. Хотя что еще взять с вторичкодебилов с их обоссаными десятилетиями подъездами.
Как понимать? Что это за хитрая схема или они тупо экономят на продажах пока почти не полностью закончили дом?
С другой стороны есть застройщик, который уже на стадии фундамента запилил сайт с планировками и продажами.
Ген подрядчик ничего не продаёт, а только строит. После постройки контору ликвидируют, чтобы концы в воду. Это общая практика.
Кто тебе сказал, что дома пойдет на продажу? Пиши адрес дома.
А кому? Вроде предприятия сейчас не раздают квартиры.
Дзержинск. Клюквина 9а.
Например, реновация есть не только в Москве. Слышал про такое?
>кирпичный
Такие дома разве строят? Он холодным будет. У кирпича никакая теплоизоляция
В Москве точно так же сносят дома, содержание которых влетает в копеечку.
В москве сносят все поголовно пятиэтажки, даже если в нулевые-десятые какой-никакой капремонт был если умные собственники квартир не провели референдум на отказ от этого аттракциона
>либо ждешь хз сколько и привезут в магазин, а потом САМ забираешь уже в собранном виде
Потому что это делается дядей Васей и его подручным в гараже в области из неизвестных маиериалов.
Ещё акустика улицы и правила проезда РЖД проезда конкретно этого места влияют сильно.
В мухосрани жил в километре от переезда, от него до дома широкий проспект с высотными хрущами по обоим сторонам.
Летом ночью слышно было как будто поезда по тебе ездят. Но днём вообще переезда и не существует как-будто.
Потом жил прям вплотную, прям 70 метров, по железке чуть подальше от того же самого переезда.
Это короткий перегон между вокзалом и собственно переездом через городскую застройку, поезда там еле плелись и поэтому слышно почти не было.
Но, вот около вокзала при маневрировании и перед переездом эти пидоры сигналы давали. Вот это пиздец.
Сейчас живу 200 метров от МЦД, видимость прямая. Слышно только транзитные поезда немного и опять же ночью летом когда со станции поезд диаметров стартует и разгоняется. Но прям совсем не назойливо, в Москве то рельсы давно бесстыковые. Такое лёгкое ВжжжжжУУУУууууу-у-у... Прям вообще не парит, совершенно стоит того что до этого же МЦД мне три минуты хода.
Мотопидоры пердят куда громче.
Как искать "бобрятники" в Москве? Знаю квартал на ленинском а ещё
Присмотрел вариант, но хрущевка (кирпичная) и последний этаж. Насколько в области следят, капиталят эти дома? Или зависит от управляшки? И ещё, последний этаж в хрущевке, насколько это критично в плане протечек?
Если будет капремонт от ФКР Московской области, то точно зальют. эти хуесосы из года в год нанимают колдырей в подрядчики на ремонт кровли. Можешь почитать в разных подслушано об этом. При этом страховая которая страхует проведение ремонта выплачивает хуй да нихуя.
Понял, спасибо. Хм, хотелось бы конечно потише, поэтому последний этаж. Или тогда не хрущевка в другом месте.
Почитал ради интереса и про другие сложности жителей, оказывается отключение отопления, различные проблемы с канализацией. И таких сообщений достаточно, но ничего видимо не меняется в этой сфере.
Такое ощущение, что делается несколько намеренно, чтобы люди покупали новостройки, где такое также бывает.
Причем я говорю основываясь на опыте своего дома, в котором год назад закончили капремонт. Сначала думал, что только нам такие ебанутые бригады попались. Потом почитал и понял, что это стиль ФКР. На твоем месте, перед покупкой я бы выяснил - проводился ли капремонт дома или нет. Если нет, то когда планируется. У них есть карта со сроками, но она не соответствует срокам как я понял fkr-mosreg.ru/map
Спасибо.
Проверил через сайт, этот дом в планах на ремонт крыши. Если это массовые случаи, то лучше не связываться.
За демонтаж и вывоз с утилизацией нужно заплатить, причем не мало если не нарушать закон. А отдать даром, получается без трат со своей стороны. Наверно так.
а кому нужны старые пиленые брёвна и доски? И да, за утилизацию нужно платить, и дохуя
На дрова, на сарай, 6метровые иногда строения на разбор отдают.
>утилизация
Лол, это из разряда кто пеньки и ветки на телеге в мусорку вывозит. Это же не металл, не бетон, не гнильё.
такое бывает я знаю , тяжело в это поверить, что старый сарай нахер не нужен, ни целый , ни в разобраном виде. Вывозить самому это не один камаз бывает даже на небольшой сарайчик
на новые строения я новую деловую древесину возьму, а не эти гнилушки разного размера
На дрова мне не нужны, у меня газ.
Даже на дрова берут неохотно - это не берёза, оно в краске, с гнилью, это надо пилить. Баню топить всяким говном уже не хочется людям - вонять будет
На сарай новую древесину? Буржуи знают толк в извращениях.
Разного размера? Так подобрать можно оптимальное строение. Главное чтобы вывезти денег и ума хватило.
>>379487
>>379472
>>379455
>>379436
>>379427
Хз чел у тебя какая-то шиза.
>чтобы люди покупали новостройки, где такое также бывает.
Проиграл с этой хуйни.
>>379525
А в чем вопрос-то? Встречал и не раз ебанутых скуфидонов, которые разберут сарай и хранят потом у себя на участке доски на случай "пригодится". Потом это "не пригождается" и доски тупо гниют. А кто-то сразу отдает барахало. Просто это не Плюшкины ебаные.
>>379543
>Даже на дрова берут неохотно - это не берёза, оно в краске, с гнилью, это надо пилить
Некоторые печки и не таким могут топить. Горит и похуй.
Какой-то тупой вопрос.
А для чего собственно делать ремонт с такими косяками? Если это уже производится систематически. Если нанимают неквалифицированных рабочих для таких работ, но после жалоб необходимо исправлять.
Кто тебе сказал, что делают ремонт с косяками? Может быть там самому дому пиздец.
Странно, что запятыми вот так не отделены порядки как сейчас все зумеры любят делать (по имперской системе).
Любишь квартиры в пределах трехи, люби и ремонты за 4 млн делать.
тащемта никак
мне знакомый делал за 2400 работа + материалы и это очень дешево сейчас
ну и это Водный стадион, так что >>379803 этот анон прав, чем ближе к центру, тем выше стоимость
поэтому мы с тней в ее квартире внутри ТТК делали сами в свое время, ибо ценник конь совсем
да вооще все идет к тому что проще будет снять, чем купить свою + сделать ремонт
Зарабатывай, на квартиру за 20 млн заработал как-то, и на ремонт за 4 заработаешь.
Мне у них больше веселят заголовки а-ля СДАЛИ ЗА СТО ДЕСЯТЬ ТЫЩ. А в описании ролика стоимость ремонта 4 млн рублей без учета работы студии.
уже третий проект лепят рядом с метро
и это еще реновации не коснулись
жесть сколько там народа будет жить
>Анончики, а чтобы принять квартиру в собственность обязательна ли прописка действующая в паспорте?
Да, обязательна. Что бы прописаться в своей квартире необходимо иметь действующую прописку в другом месте. Если ты выписался в никуда то ты запер себя в безвыходном цикле и теперь должен бомжевать остаток жизни.
Какую квартиру в итоге брать? В новом доме или в старом или вообще Сталинку? Новые стоят как старые где подвох вообще, где про это почитать можно не рекламную статью, а по делу?
Лучше всего брать дома, которые построены 5-7 лет назад, если речь идёт о современных жк, плюс обязательно машиноместо, даже если у тебя нет машины.
Либо бобрятники нулевых годов с хорошим ремонтом. Тут уже смотри по локации.
в Москве уже никакую
жди следующего года
>Новые стоят как старые где подвох вообще
подвох везде, это Москва
Я просто не пойму как их искать это же сленговое название
Фильтр на циане по годам постройки, кирпич или монолит, индивидуальный проект.
я не понимаю, куда можно переехать в ДС, в какой блять район?
всего говно, рассматриваю все доступные районы для моего бюджета 10,5 млн. Смотрел все: Лианозово (так себе, но в некоторых местах норм), Бескудниково (норм), Медведково, Гольяново (тут в целом тоже норм), Северное Измайлово, Перово (тут понравилось), Новогиреево (чет райочик мне не понравился совсем), Кузьминки (лютое пиздец с метро в час пик - не понравилось очень после моих Химок), Печатники (да вроде норм).
Штука такая, живу в Химках у МЦД почти в 9ти этажке, 1ка 32 метра, в самой квартире норм, у меня хороший ремонт, сам дом херовый с жителями и управляющей, мусоропровод у меня еще по стене моей квартиры прям встроен, входная группа падик пиздецома, в эту зиму еще какой то пиздец с трубами, вся дверь в падик в пару и наледях соответственно, постоянные отключения то горячей воды, то отопления.
Хочу поменять на Химки 2ку, или на Москву 1ку, с Циана объездил не так мого хат, большинство - скам, где никто не отвечает(
Печатники воздух плохой как и текстиля, Гольяново легендарный поток людей, наверное любой район норм кроме Юго востока по сути
Тебе переезжать надо не в какой-то конкретный там район тут тебе блять на парижы всякие, где районы имеют свой особый вайб, устоявшееся население и все такое, а исходить из того где ты будешь работать, каким транспортом пользоваться, что будет рядом с твоим жильем. Тебе нужна квартира в 10 минутах или типа того от метро (настоящего, а не мцк/мцд), не на выселках типа южных бутово, желательно чтобы работа была по прямой и типа не в 15 станциях с тремя пересадками. Вокруг должна быть жилая застройка с базовой инфраструктурой без промки, жд путей, зон отчуждения и прочей хуйни.
уже дохуя лет работаю на Бауманской, от моей Химкинской двери 1 часа до работы, еду на МЦД, 30 минут до Митьково, там на трамвае 20 минут; в целом привык сильно уже;
Ездил на этой неделе смотреть хату в Кузьминках, казалось бы, по километражу не так далеко, так мой путь до хаты в Кузьмиках занял 1 час (от метро 10 минут пешком),
НО едя по МЦД я сижу в супер спокойной обстановке в час-пик что туда, что обратно, даж экшена наверное не достает, а в метро на Бауманской, потом на этой ебучей Таганско-Краснопресненской линии я думал как бы не сдохнуть, народу просто пизда! я все время или шел переходя со станции на станцию или стоял в толпе в агоне как селедка в бочке)
В целом я бы хотел остаться в Химках, но тут тоже нихуя норм вариков нет, был нормальный , но мой помошница проебала его(
"Вокруг должна быть жилая застройка с базовой инфраструктурой без промки, жд путей, зон отчуждения и прочей хуйни."
такой варинат не реален за мой бюджет, да даже и за бюджет выше)
Завтра еду смотреть хату у метро Шоссе Энтузиастов(
чел в чем проблема не рассматривать ВАО и ЮВАО, это так трудно понять из всех рейтингов, обсуждений и тд что за ОЧЕНЬ редким исключением это уже сформированное гетто из среднеазиатов?
нет конечно денег;
да я бы рад в Химках остаться, но тут не лучше;
а где брать то тогда, куда ехать то блять жить?
Ну можно в СПб переехать, например. Уже не подмосковье, а город.
>такой варинат не реален за мой бюджет, да даже и за бюджет выше)
А чо тебе не реально то? Я буквально любой спальник описал. Просто речь о том, что надо избегать совсем уебищных мест. Ну типа в такой локе покупать ничего не надо.
Да, хороший жк мне нравится.
Там постоянно катаюсь, правда
сомнительный вид на развязки.
Вроде не дорого, но они не берут
ипотеки например на домклике,
и цена от 9 за мелкую студию.
Там чуть ниже есть ещё один,
человейничек. На той же стороне
улице, чуть ближе к ВДНХ у Яузы.
И там ипотеки считаются сайтом.
А, ты писал что не надо брать такое.
Прости не совсем понял, вообщем
ты не прав, не согласен с тобой. 😌
Там приятный ТЦ, ЖД ходят раньше
чем открывается метро, МЦК у дома.
Да и на Ярик Иволги свежие пустили.
Бусик до ВВЦ с яблоками в карамели.
возьми норм хату в Химках
норм хата в Химках лучше, чем говнохата в Москве, поврь
да их тож нет) все гавно) рядлм с МЦД нет более-менее новых ЖК, а если и есть, цены в них выше, чем в Москве)
Ездил на Левобережную смотреть квартиру 2ка, 50 метров, плата за ЖКУ 19 тысяч, эт пизда)
короч, вариант мой жить в моей ебаной однушке в Химках и радоваться этому, насколько понимаю))
Радоваться сильно, потому что даже твой текущий капитал - достижимая с трудом мечта для тысяч понаехов.
бля чел у тебя какие-то шизотребования по мне так
для переезда в Москву откуда-либо надо прямо очень этого хотеть
потому что тебе это никаких преимуществ не даст
кароче давай я тебе так скажу
норм хата в Москве стоит от 30млн с ремонтом за двушку 50-55м
дальше смотри сам
если нет денег я бы на твоем месте смотрел бы лучше участок в Подмосковье рядом с рекой и лесом или что-то вроде того пока не все скупили еще
потому что купить норм квартиру в Москве ты уже не сможешь
жить в Химках и покупать в Лианозово ну это кал говна и проеб бабла
ты ебнутый? а как жить то?
я в Химках уже давно живу, хата по сути дела по наследству, работаю физически на Бауманской жохуища лет; какая нахуй река и с участком? блять, я че егерь, в рот ебал я эту сельскую жизнь.
но хочется улучшений; хотя бы до однушки; так как сейчас живу в студии которую переделали в однушку
Хуйня надо двушку, я живу в двушке которую сделали из однушки
так а как ты в Москве собрался жить?
с чего ты решил, что твоя жизнь после переезда улучшится?
так ты и так живешь в 32м
это норм для однушки
кароче чел в твоем случае тебе проще найти тян с квартирой
покупка недвижимость не для тебя
>
>
гениально)) эт с хуя ты так решил то?
кому я нахер нужен со своей однушкой в Химках, все Московские девки сразу отрезаются от меня;
это не так просто найти девушку с хатой, джа с моей внешкой
>>
в моем доме из минусов
мусоропровод в стене моей квартиры;
тараканы (но от них я благо вроде избавился);
отвратительное качество воды, постоянные отключения то холодной, то горячей, то отопления; после - как включают пару дней идет мутная вода;
отбитейшая входная группа с мусором прям у подъезад; потому что много жителей не пользуется мусоропроводом, а нормальной плошадки с мусорными баками нет;
в квартире душно постоянно - воздух как будто не проходит - нет норм вентиляции, полагаю из-за ебучей лоджии;
плюсы:
просто хороший ремонт;
близко к МЦД
нейтраль:
до работы 1 час 10 минут общественным
>>380486
а с чего нет? как минимум я могу переехать в хату, где будет нормальная входная группа
с чего шыз то, есть хата своя, на которую есть аванс, есть накопленные 2 млн + взять небольшую ипотеку 1,5 млн, и выплатить ее за 2 года, внося двойной платеж смотрю варианты
продать единственное жилье нельз
>есть два миллиона
>Москва
можешь на них сходить в кофеманию или ресторан Новикова
Итого 8.4 хата 38кв
2.350 ремонт
950к мебель, техника, учетом того, что телик я оставил пока что старый на 55 дюймов, и мне норм.
Стоило ли делать уебанную хату, думаю нет, строители пидорасы, мебельщики пидорасы, оконщики пидорасы, все пидорасы.
И да брал в конце января прогоого года в южном бутово, сейчас ценник на отъебы от 9
>Южно Ебутово
Бываю там проездом на машине, и кажется, что удобнее жить где-нибудь в районе Подольска возле жд и ездить в центр на МЦД. Бутовская ветка какая-то ущербная.
Она была ущебрбной пока вся коммуналка сюда пиздовала на метро, им свое сделали, теперь хоть в 8 хоть в 9 спокойно в метро зайти можно и даже жопу посадить.
>>380546
Вторичка п3м
Ну это капиталка, окна считай 180к, ебучий полукруглый балкон, электрика, сантехника, стяжка полусухая, ну и чистовуха сейчас стоит тже дохулиард, особенно материалы нормального качества, а не индусская лируаха
>а не индусская лируаха
>говнопанелька в Бутово
Проиграл с этого эстетствующего говноеда.
Ну и как лучше стало? У меня п3м звукоизоляция ужас конечно
Сравнить до, не могу, но в процессе ремонта, звуки сверху отдавались хорошо, сейчас когда катают мебель на той же куне сверху далекий звук небольшой, сам я пока в кирпичке живу на последнем этаже, вот звук снизу пиздос заебывает
Сколько раз пропадали нанятые пидорасы? Не кинули ни разу даже на смешную сумму?
Трое были выкинуты, один оставил в квартире инструменты, нельзя платить вперёд
Вперед само собой нельзя, просто все эти виды пидорасов любят исчезать на любом этапе, но чаще после встречи и установления договоренностей по фронту работ.
Переехать в хату, где стояки в подъезде, а поквартирная разводка в стяжке идёт.
Срал тут пиковейниками и новостями про пиковейники. Когда стали срать его Братеевым сказал, что уйдет из треда, на деле как сидел тут так и и сидит.
Да хуй знает таких районов полно, мне тоже не нравится. По факту район то неудобный и я бы не сказал что тут богатеи
Хз чел. Сам как думаешь кто будет в таких районах селиться? Ну в смысле это даже не Химки или Мытищи, это ебаное село за мкадом из человейников.
для меня долбоёба это загадка века.
>Вот была промка (+ рабочие места)
>промку переносят в область (- рабочие места)
>стоят ебический ЖК на over9000
>????
>profit
где все over9000 работают в этом случае если им нужна там хата?
Единственное объяснение это взрывной рост промки в непосредственной близости этого района.
В промке давно хуйлионы людей не нужны. Какой-нибудь колбасный завод, кормящий миллионник, персонала человек 300 имеет со всеми уборщицами и маркетологами.
А работают в услугах как и все. Просто приятнее в дс бумажки перекладывать за 150к, чем в провинции за 70. Но и минусы типа очередей на маршрутку есть. Жилье то в городе хуй купишь, а в поле за мкадом - реально.
Ага, только в провинции за хату половину от этих 150 отдавать не надо. Недавно в чате обсуждали обжатие интернет провода. В Москве средний ценник по чату 1000р, в провинции бесплатно.
Ну так-то хата в провинции тоже далеко не всегда бесплатная. В итоге ты там после оплаты хаты будешь в дс иметь на руки 80 тыщ, а в провинции типа 45. Жратва в дс примерно как в замкадье и дешевле северных ебеней. Промтовары однохуйственно или дешевле. Услуги дороже, но чо тебе там надо.
А кабель твой тебе обжимать будут или в процессе подключения бесплатно или кого-то вызовешь за деньги.
В провинции есть хата родителей. Или ты в коробке родился?
А если эта хата однокомнатная или ты не хочешь жить с мамкой? А вдруг ты себе уже пизденку нашел. И так далее.
такой он шиз на ютубе
в одних роликах безудержно наяривает на жк, как будто ему застройщики занесли за джинсу первички
потом выходит ролик, где он кричит КАКОГО ХУЯ ВЫ ВСЕ ПРОДОЛЖАЕТЕ СКУПАТЬ ПЕРВИЧКУ ИЗ-ЗА ВАС СТАДА ДАЛБАЁБОВ ЦЕННИК НА НЕЁ И РАСТЁТ
и везде норовит сорваться на своих зрителей, называя их идиотами и хейтерами. к: клиентоориентированность. как его в конторе до сих пор держат вообще, лол? он высоцкой нализывает?
> 8. Срок действия Сертификата составляет 3 (три) года с даты регистрации Росреестром перехода права собственности на Объект недвижимости к Клиенту, но не более 39 (тридцати девяти) месяцев с даты выдачи Сертификата.
как минимум наследникам могут легко продлить сроки исковой давности в некоторых случаях
и список оснований, по которым выплачивают, не факт, что исчерпывающий. я бы посравнивал со всякими m2 и прочими юристами, которые занимаются такими же проверками. хорошо, если контора показывает полис страхования их ответственности, и чтобы сумма покрывала твои риски и большим запасом.
короче, читай оферту, она на сайте спрятана в глубинах мелких шрифтов
>в квартире душно постоянно - воздух как будто не проходит - нет норм вентиляции, полагаю из-за ебучей лоджии;
жалуешься в управляйку (или жыринспекцию сразу, хз)
@
приходят чуваки с гирей и пробивают незаконно заложенную вентшахту у жителей выше по этажу
@
бугурт на весь чат подъезда от предписания восстановить общедомовое имущество
@
???????
@
через полгодика наслаждаешься свежими выхлопными газами вместо своего пердежа
есть такие же низкоэтажные районы, только без огромного нпз.
Как правило есть бабки дедки да и у родителей не единственная недвига. + можно найти тян с квартирой. Кароче вариант, когда вы оба из семьи нищебродов с единственной недвижимостью в виде 1к квартиры, то это очень редкий вариант.
Так вроде говорят что он уже не особо воняет, ну понятное дело есть любые районы, но цены то везде разные или есть хидден гемчик в Москве?
Кто говорит? Воняет до сих пор на всю округу.
>хидден гемчик
>при высоком спросе
Таких нет. Есть копиум нищеты, которые с двух ног залетают во всякое говно для нищих и оттуда коупят, что них не гетто шитхол с наркоманами, а хидден гемчик.
Ну значит заебись, не жили хорошо нечаго и начинать, а воздух потерпим, мы не неженки всякие, а мужики плавунцы.
Утром в ЖК «Амурский парк» картина для соседей открылась плачевная: на нескольких этажах оказались выбиты и помяты электрощитки, а также металлические дверцы, для открытия которых требовались ключи.
С петель сняли резинки дверных стопперов, частично разобрали потолки. На полу валялись бумажные свёртки, а на лестничных пролётах между этажами соседи нашли курительную трубку.
Жильцы уверены, что виновник погрома искал закладку — его стали вычислять по записям с камер наблюдения. Теперь соседи намерены через управляющую компанию подать заявление в полицию.
Это те самые илитные жильцы пиковейников, которые купили квартиру сами, а не как совки получили от государства?
Откуда инфа, что нарики, разбомбившие МОП живут в этом доме, а не где-нибудь в Братеево?
здесь нужна статистика или типа того. Я знал семью , жили в однушке в одном городе под ДС. Так вот у них 5 детей было(3 приемных). Но это конечно уникальный случай.
К слову, от туда ехать в ДС нафиг не надо, элементарной работы строителем на несколько жизней хватит. Город крупный все есть. Я уверен дочки будут детишек клепать,а пацаны если не долбоебы окабаняться к 25 будет свой дом на семью за 1\3 от стоимости Московского бабушатника на минималках. ВУЗ то заканчивать нах не надо
Кому нужна? Шизам? Может. Любому другому очевидно, что шанс иметь единственную недвижимость на всю семью - это редкость.
А откуда там быть посторонним, если у пика умный дом, камеры, охрана? Это что ук лохкомфорт, за которую пикоходопы платят сто рублей с метра, не справляется даже с доступом наркоманов на территорию?
В чем проблема торчку пройти просто следом за кем-нибудь, довен? Или нужно кпп строить для входа?
Ну в рекламе скотоскребов пика мне обещают закрытый двор с охраной, а на деле там наркоманы подъезды ломают. Это тот самый калфорт класс?
>>380745
И как ты себе это представляешь? Охрана досматривает всех подряд? Чел, я понимаю, что ты надышался пердежом в своем Братеево и тебя наконец-то отпустило, но все же думай головой.
Можно просто ввести код домофона. Жильцы сами эти коды указывают в заявках на доставку, а доставщики в свою очередь сливают их и формируется база данных. Есть даже в телеграме ТГ канал с кодами домофонов.
Закрытый двор не везде, калтeевeц. Охрану через голсование жильцы сами организуют.
Ну смотри, пикохолоповый. В моем копэ 55м при входе сидит бабка-срака за 500 рублей с квартиры в месяц. И никаких закладчиков почему-то не появляется. Почему бабка-срака может обеспечить контроль подъезда от солевых, а ук лохкомфорт не может?
> Жильцы уверены, что виновник погрома искал закладку
насколько надо быть тупым, чтобы искать закладки в опечатанном коробе пожарного гидранта?
торчки, конечно, могут всякое, но я бы не исключал юных тиктокеров, которым тупо нехер делать
>опечатанном коробе пожарного гидранта
Он треугольником открывается и уже давно вскрыт, чел.
при чём тут треугольник? если б он давно был вскрыт, печатей бы уже давно не осталось. или закладчик сейчас настолько задроченный пошёл, что ему не лень аккуратно их отклеивать?
>>380757
алсо, объясните мне, почему торчки постоянно нихуя не могут найти? то якобы окучивают все кусты в радиусе аж километра, то с коробов на фальшпотолки переходят в падиках. это барыги так наёбывают или у клиентов мозг от запрещёнки деградировал до состояния творожка?
> печатей бы уже давно не осталось
Так и есть, на печати все насрать. Уже давно все отклеены, в пожарных шкафах нихуя нет.
>то якобы окучивают все кусты в радиусе аж километра, то с коробов на фальшпотолки переходят в падика
Шкуроходы, то есть сами за тебя поднимают закладку. Могут просто спалить, а могут тупо знать, где чаще всего оставляют.
> в пожарных шкафах нихуя нет.
Почему ук лохкомфорт нарушает противопожарную безопасность?
А в твоей проперженоой вторичке такие шкафы есть? Дымоудаление? Ах да.
> А в твоей проперженоой вторичке такие шкафы есть?
они есть как минимум со времён П-30/П-46
> Дымоудаление?
например, пикрелейтыд в П-3
Так я про вторичку говорю типо говнохрущей в Братеево с наркоманами.
Проигрунькал с модного коврика в виде тряпки. Сразу видно приличные люди живут.
> шанс иметь единственную недвижимость на всю семью - это редкость
Это буквально абсолютное большинство случаев, лалка.
Пук буквально ни о чем, домохозяйство очень расплывчатое понятие, лалка.
>>380811
Ирония в том, что даже у нариков хватило денег на ПИК, а у братеевского - нет?
>Ирония в том, что даже у нариков хватило денег на ПИК
по хате на каждый подъезд? да там, похоже, модный рэпер искал вдохновение!
открою секрет: даже у бомжей есть деньги на бесплатные коды подъездов пика
Ты это пикодебильному объясни, он же свято верит, что наркоманы, ломающие МОПы, живут в этих самых домах.
>>380830
>в пике живет илита, это залетные бомжи нам в штаны насрали!
Возвращаемся к вопросу почему в пикодебильнях ук не может обеспечить контроль общей территории, а бабка-срака в подъезде панельки может.
>>380813
>Пук буквально ни о чем, домохозяйство очень расплывчатое понятие, лалка.
Понимаю, когда твоя шизотеория про у каждого россиянина по 3 квартиры не находит подтверждение в статистических данных и реальности, то психика делает отрицание.
>а бабка-срака в подъезде панельки может.
Нет, не может. Ей похуй. Сколько ходил монтажником через консьержа - всем похуй. Ну может где-нибудь в премиуме еще не похуй, хотя в мою вторую квартиру в Павелецкой Сити можно спокойно пройти.
Домохозяйство, дурында нейросетевая, это все население поделить на средний размер семьи. Твои бабки с дедами это тоже домохозяйство.
Нет, там написано, что такое домохозяйство. Сыч, живущий в бабкиной хате - это домохозяйство. 80 летняя бабка, живущая в своей хате без внуков - это домохозяйство. Ты обосрался, но для братеевских это норма. Пиши лучше дальше про наркоманов.
>сыч и бабка
А еще полная семья с двумя детьми, угу.
Ну вот, пикодибильный, и лишь у 15% тех самых домохозяйств есть больше чем одна квартирка. Так что продолжай вилять, что у каждого россиянина по три квартиры.
> и лишь у 15% тех самых домохозяйств есть больше чем одна квартирка
Все так >>380836, вот тут все написано. Сыч с бабкиной хатой, живущий отдельно - домохозяйство.
>А еще полная семья с двумя детьми, угу.
А еще все что угодно, поэтому к данному тезису это не применимо никак.
> Так что продолжай вилять, что у каждого россиянина по три квартиры.
Я нигде это и не утверждал, братеевский.
Я же тебе предлагаю дальше не обсираться, а продолжать постить про наркоманов.
Пикодебил в очередной раз слился, понятненько. Лучше про отсутствие очередей в лифты продолжай постить.
Ты уже выяснил откуда в рф рынок ипотеки и аренды если у каждой семьи по три квартиры?
Скуфиду кабинетный, озон победил уже? Говна не прислали тебе?
Зачем мне его побеждать, я там не тарюсь. Я ж не нищая пикочмоня из евродвушки, где не только кабинета нет, но и комната проходная, кек.
Да мы помним как тебя наебали на озоне и ты разоблачал его тут, воя и роняя кал.
Это не он. Кабинетный шиз недавно диван выбирал и вскрылось, что он жену загнал пизду морозить работать на балкон, а вместо детской он сделал себе кабинет. Диван стоит на кухне-гостиной (вот же теорема сработала), причем диван нужен именно 2м, иначе не влезает и придется жопами толкаться.
Спят они в спальне, которая была кухней.
72-летний мужчина возвращался домой, когда в стояке горячего водоснабжения рядом с входом лопнул фитинг. На пенсионера хлынул поток кипятка.
Соседи вынесли его на улицу, но он скончался на месте от несовместимых с жизнью ожогов. Родственники погибшего намерены привлечь к ответственности коммунальные службы.