- Районы Москвы и Московской области.
- Какой смысл жить не внутри ТТК? Нравится наблюдать каждый день пресные рожи колхозных понаехов?
- Хотим с тянкой жениться и брать двушку в ипотеку, потом рожать детей. Месячный платеж кусается пока. Как сделать его поменьше?
- Продолжаю каждый месяц переоткрывать вклад и пополнять на 200к. Но пока даже на студию не хватает. Тяжело...
- Как купить однушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 9 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>376966 (OP)
ты можешь сколько угодно строить из себя "не сноба", а крутого выскодуховного нетакусю, это не отменит того, что у меня в пятерочке рядом с домом вечно грязный пол, который вообще не моют, а в вкусвилле всегда чисто.
я делаю вывод, что в чижике по аналогии, вероятно, насрано посреди магазино.
Понятно что там полно подводных камней с собственностью, взять юриста (не риэлтора) хватит?
Подводные по ремонту и коммуникациям – кабан строитель нужен? Глубоко я сам не шарю нихуя тоже, только поверхностно.
С такими двумя на подсосе (если считать что они не долбоёбы) можно уже не париться?
потому что во вкусвил ходит раз в 100 меньше человек, там литерали ничего интересного уже не продают
я выбираю по наличию магазинов без продавца
например ВКУСВИЛ
в Братеево таких магазинов почему-то нет(
>без продавца
Вот это нахуй сразу.
Ебал в рот тупить в очереди на этих кассах и кликать миллион кнопок с рекламой и клянчаньем.
Продавцы куда быстрее работают.
А именно, как самого первого жилья (не апарты) для перерелокации с ебучих приравненных к крайнему северу районов и увеличения заработков.
Со временем разменяю на что-то более удобное, семью один фиг не планирую (и не предвидится). Без ипотеки, кэшем (либо 50% взнос + овербыстрое погашение в течении 2-3 лет)
Решил брать импотеку, есть айтишная, что бы вы взяли в случае с ДС и где? Не хотелось бы больше 20 миллионов, на первоначалку один хуй кредит брать лол.
>айтишная
>Не хотелось бы больше 20 миллионов
Сколько по ней лимит суммы кредита, 12 миллионов? Как по семейной? Тогда вот расчеты, с учетом ожидания сдачи дома 4 года.
>что бы вы взяли в случае с ДС
Ничего. Зачем она нужна, когда есть Краснодар
А хуле поделать, нормальной работой обзавёлся не так давно, и в мухосрани жить остопиздело, платить аренду за нихуя в москве не хочется, так что выбираются ближайшие к москве города спутники, зарплата 300+ так что выплатить смогу быстро (относительно) и без урона для бытового комфорта.
>Решил брать импотеку, есть айтишная
>на первоначалку один хуй кредит брать лол
С такими вводными я бы брал только готовую квартиру с отделкой, но ты такое вряд-ли найдёшь в МО. 2 кредита + ремонт отправят тебя в финансовый ад.
в Москве нормальная зарплата - это 500-750к + премии по 1.5кк
твои 300к - это уровень джуна, то есть едва хватит закрыть ипоту через 30 лет
Это не зарплата скорей, а гонорар и вряд ли обычных работников/начальников, а топ-менеджеров, артистов, ведущих.
>зп 300к
Окружение у меня небольшое, знаю только одного человека с такой зарплатой и то он руководитель юридической конторы.
>айтишная
>случае с ДС
За воротничок ты можешь только взять, с 24-го годан Питер и МСК не распространяется, ни на хаты (точно), ни на работодателей(вроде как) (ты должен как минимум и саму хату именно в МО брать,и быть прописанным на МО юрлицо)
Мимо заскочил в июне 24-го года в последний вагон на двушку евротрешку в бизнес классе у ТТК за 21 лям, 17 из них кредитные
>>382470
Лол 330к без премий, с ними 420к, плюс зарплата растёт и скоро до 500 доберусь, в том числе для этого в москву и перебираюсь.
>>382477
Прописаться на другое юрлицо без проблем, их у нас нахуячено будь здоров.
>Лол 330к без премий, с ними 420к
Ну да, с такой зарплатой покупка квартиры без ремонта в кредит отправит тебя в финансовый ад.
>плюс зарплата растёт и скоро до 500 доберусь
Про сокращения в индустрии и про конкуренцию вроде тысячи откликов на вакансию ты похоже не слышал. Я прошлым летом попал под сокращение и чудом заскочил в другое место. На вакансии куда меня взяли было 700 с чем-то откликов(middle разработчик за 300 тыщ).
>Прописаться на другое юрлицо без проблем, их у нас нахуячено будь здоров.
Тут тогда один вопрос - а нахуя оно тебе и точно ли нужно? МО, неиронично, не есть Москва. Даже Коммунарка-Южное Бутово вместе со всем пиздецом в плане добирания ну хоть куда-то, если надо ежедневно кататься, совсем другое качество жизни именно когда ты выходишь и пытаешься ножками куда-нибудь пройтись-прогуляться.
Ну, если ты отчаянный парень и решил льготу слить не на а) хату для бОльшей части жизни б) максимизации профита от сдачи ее в аренду (что и там, и там, означает что надо сразу на всю доступную сумму залетать), а типа как первое жилье с дальнейшим докидыванием капитала и переезда куда-нибудь уже внутри мкада, то... Ну хз, ну смотри ТОЧНО что-нибудь в пешей доступности от МЦД (маршрутки эти ебаные мосгортрансовские - это ад, автобусных полос тоже с гулькин хер и стоять ты будешь вместе со всеми если не на электричке едешь), и чтобы не охуевать - НЕ смотри в сторону востока (Люберцы и дальше в сторону Раменского - напичканы, добираться куда-либо где все основные конторы живут - заебешься; Железнодорожный - просто жопа в час пик; Балашиха - лол кек туда блять не добраться по снегам). Но тут по остаточному то чот как-то и нихуя не остается, Д2 в первую очередь участки Новой Москвы покрывает (Подольск не учитываем - там все и так застроено к хуям в непосредственной близости от станции, да и сам он далековато от Москвы), Д1 на севере? Ну хз, че там вообще в этой Лобне и Долгопрудном есть помимо МФТИ? Д2 на западе? Кажется там в Одинцово недвига какие-то неадекватные деньги стоит нынче, приближена к Москве уже по ценнику. И если на машине куда-то пытаться ехать - заебешься. Д4? Тоже немало Новой Москвы покрывает, но видимо сама Апрелевка как вариант и если хачей не боишься - вот то Пиковское чудо рядом с Внуково.
как же ору с копиума
тебе надо уже сейчас получать 500-750к + премии, у тебя сейчас нет столько
цены растут на все, особенно в Москве
Это ты писал пасты про общение москвичей с москвичами, понаехов с понаехами?
>Даже Коммунарка-Южное Бутово вместе со всем пиздецом в плане добирания ну хоть куда-то, если надо ежедневно кататься, совсем другое качество жизни именно когда ты выходишь и пытаешься ножками куда-нибудь пройтись-прогуляться.
Проиграл с этих селючьих мантр. Дальше шизобред не читал.
Станция метро Юго-Восточная норм?
Я очевидно на удалёнке, мне транспортная доступность для досуга нужна только, по утрам никуда трястись не надо.
Блять, мы с тобой Патрики с этими полями Пынеблоков сравниваем? Или абсолютно рандомный город в юрисдикции МО?
>>382488
А где ты там хату, попадающую под ИТ-шную ипоту то нашел? Где там подмосковье?
Да похуй мне уже на ит ипотеку и семейную, я готов окунуться с головой в ипотечно-кредитный пиздец, лишь бы не снимать.
Спокуху оформи, хуйлуша сельская. Твой ультракопиум из околомкадных районов никому не интересен, сиди и не бзди.
Без мебели и техники вышло 6 млн. В них входит
- Работы черновые и чистовые включая керамогрантиные
- Полная замена окон от застройщика на нормальные
- Стены и стяжка с нуля
- Электрика + интернет + электрощит
- Сантехника ванна + туалет вместе с собственно ванной и туалетом
- Трассы кондиционирования
- Двери входная и межкомнатные
- Теплый пол там где он нужен
- Наливной пол
- SPC винил
- Керамогранит
- Обои под покраску
- Собственно краска и покраска
- Кнопочки везде на все
Чего нет еще:
- Мебели никакой
- Кухни никакой
- Техники никакой
- Декора никакого
Квартира стоила 13млн. Итого 19 млн. Планирую еще 3 млн вложить на мебелировку, кухню и технику итого выйдет 22 млн.
Район чудесный. Спасибо за совет.
https://www.cian.ru/sale/flat/327746573
Круто, но какой смысл въебать столько денег в ремонт в так себе квартире?
Ремонт "средненький" никаких премиальных материалов в нем не использовал, тем не менее цена накрутилась большая. В целом сейчас цены такие. По поводу так себе квартиры, ну не знаю. Район тихий, чё поделать есть. По проекту не ПИКовейник, хоть ПИК и доделывал но проект не их. Хотел конечно что то на Крылатском\Строгино брать но денег не хватило на такой же размер по квадратуре. В целом о плюсах-минусах места я и тут, и на других форумах достаточно долго дискутировал и для меня плюсы превысили минусы.
>>382541
ну не знаю у меня вышло 2кк за 67м в пиковейнике
но я стены не выравнивал
у тебя сколько за метр работа стоила?
Вся работа 2.7 млн вышла и чистовая и черновая. Стен не было. Была пустая коробка.
Это как нахуй, за час доки даже не проверить и посмотреть хату то не всегда можно успеть.
Они под реновацию сейчас очень многие. Если тебя устраивает перспектива, то почему бы и нет.
>>382562
Какие например вменяемые? Ты про цену? И что значит "уходят"? Не факт что они вообще реальные а не заманушные были.
Ты какими частями все это платить будешь? Может не следовало сразу на такую сумму подписывать?
Все по графику было разбито. Сделана работа - оплатил работу. Это не одноразовый платеж. Работы уже закончены.
респект, мужик
единственный успешный анон ИТТ
ну ты и еще чел из 2НГ
Кекнул с премиум натяжного потолка. А есть вообще класс ремонта или материалов где хотя бы в смете пиздеть не будут и так и будет написано в материалах ЭКОНОМ? А то как на рынок не зайдешь везде лухури премиум эмейзинг
Тебе не похуй что будет написано в манясмете? Все равно, если пойдут трещины от усадки дома, то ты ничего не докажешь.
Просто надо норм район выбирать и все и похуй пиковейник не пиковейник.
Все зависит от конкретной локи. Могут норм аноны жить, может быдло селючье.
Хуй знает, он морально устарел, да и построен, как выяснилось, не то чтобы качественно. С другой стороны, там ща метр по цене пиковейников в ебенево.
Не важно, в каком году был построен дом. Важно - кто там живет. В старом хруще в подмосковье могут сидеть тихие пенсионеры и двор будет закрыт на шлагбаум, а в каком-нибудь Братеево в свежем доме ты будешь жить рядом с хостелом.
А кроме долгосрочного проживания в этом доме, какие есть варианты проверить перед покупкой?
>Минусы райoна?
Дорого и далеко от центра. В остальном вроде хороший район.
А что плохого в СИЗО? Около той же Матросской тишины очень тихо и спокойно.
>>382646
Полтора года живу в ЖК из ролика Машкова, но с видом на пикрелейтед. По итогу могу сказать, что абсолютно не мешает. Вход у СИЗО с противоположной от ЖК стороны, поэтому его посетители у нас замечены не были. Возможно само здание, смотрится специфически, но за неделю к нему привыкаешь и не обращаешь внимания. Иногда к подследственным приезжают артисты и прямо на улице дают концерт с музыкой и салютом, но тоже достаточно редко. В общем даже есть плюс, как например, у кладбища или реки, что не застроят пространство перед тобой новыми домами, по крайней мере в ближайшей перспективе.
тихое место в цао (или примыкающее к цао)>все остальное, я хз где надо поселиться в центре, чтобы было прям МНОГО машин, на арбате чтоли.
А взять популярные жк - символ, вот эти все около аминьевской, около динамо, в мневниках - ну они все окнами выходят на типа 12-14 полос, шумящих 24/7.
Можно, офк жить в панельки в глубине крылатского и да, это прикольно, но люди уже не очень хотят в домах 80х годов жить.
ну так ты и не выбрал ТИХОЕ место, а жк у звенигородки.
условно у метро достоевская или у бауманской нет никакого огромного потока машин, там во дворах вообще глухо.
так на сколько жизнь отличается вот в таком месте, которое я выделил, от жизни на том же юго-западе?
ну отличается в немного лучшую сторону - тебе рукой подать до развлекух в самом центре, а в самом жк лаки щас кучи ресторанов/кафе от самых крутых московских франшиз.
>>382660
На пике буквально тихое место, лалки. И я ща не траллю даже. Людей довольно мало: 80% жилья пятиэтажки, где орд нет, остаток - премиум старой формации без 40 этажей хотя днострой ща хуячит, пидорасы и 10 квартир на этаже. Туристов нет, так как там нехуя смотреть кроме краснопресненского парка с натяжкой, который не то чтобы стоит поездки. Министерств, вузов и госконтор особо нет, чтобы сюда маятниковая миграция была. Улицы все узкие, не особо там дохуя ездят, даже по макеева. Весь трафик под звенигородке и набережной.
Та же бауманка гораздо более загруженная даже тупо из-за студентиков, коих там двадцать тыщ человек каждое утро.
У Хика́ру появилось плохое пре
дчувствиеОхватывавшемся выдумщика четвертая
Да, всё так.
Ещё вечно то кортеж членовозов, то парад, то протест, то праздник, то крестный ход, то марафон и всё перекрыто нахуй.
Толпы китайцев, бляди, хачи на геликах и пьянь из баров так вообще нон-стоп. Вокруг вокзалов понятное дело пиздец полный в радиусе метров 500.
Чем ближе к центру, к основным магистралям и хуите типа МИДа, посольств и туристических мест тем хуже.
Ещё там крупных супермаркетов нихуя нет.
Отдельные дворики заебись, но надо выбирать. Целые микрорайоны тоже есть тихие пиздатые. Но в целом скорее исключение чем правило.
В спальниках жить куда комфортнее. Где-то на радиусе ТТК ты всё ещё в пиздатом центре мегаполиса, но уже не в его пекле.
Во-первых, нет, её очень мало. У тебя и в ЦАО будет 10 вкусвиллов с пятёрочками по пути пока до ближайшей азубки дойдёшь.
Во-вторых азбука – такой же дворовый супермаркет с минимальным набором, большие магазины где есть выбор хоть какой-то по пальцам можно посчитать
Мне нравятся Пресня, но там этот ебаный Сити. Мне кажется даже в двух километрах если живёшь от него, то будет слышен шум.
Спальники совмещают недостатки жизни в городе и за городом. Достоинства жизни за городом и в городе при этом так не совмещаются в спальниках, если в тебя они не попадают, а все вместе они не попадут на протяжении всей жизни в связи со сменой приоритетов. Не болею я в 25 лет так чтоб причитать что до поликлиники за три пизды и та закрыта, ало, мне похуй пока что. При этом если кататься на метро то каждый сезон орви действительно врач нужен хотя бы для больничного. Продукты уже доставляют примерно везде, как и пвз. Культурной жизни уже особо нет, нужно ВЫБИРАТЬСЯ на машине или общественном транспорте со всеми вытекающими кашляющими и смердящими через светофоры пробки развязки поездки до очередной презентации в центре коллекции фотокарточек лупы на фоне пупы в раннем творчестве бафомета театра и кино. И чтобы погрузиться в лоно природы нужно делать то же самое. Лучше уж выбрать что тебе больше нравится и там и селиться. К середине жизни в 30 пришлось подсчитать сколько времени было потрачено на поездки и охуеть насколько все было бы проще и полезнее в случае рационального расселения для минимизации поездок лет в 20, когда появились первые деньги на хоть какуюто аренду. Это бы время да на себя потратить авось и тяночку писечку может быть нашел бы..
Два шумных гига шоссе и ТТК подгаживает ехидно пердя в вечной пробке. А от этих гигашоссе ещё и пользы мало если тебе не в ТРОПАРЕВО а светофоров дофига
во-первых в этом месте Ленинский имеет много зелёных островков, а во-вторых в Москве нет районов без шоссе, и в этом районе шоссе самые дружелюбные.
ЦАО говно НЕ для жизни
Во всех смыслах
Застройка, инфраструктура, кач-во воздуха, шум и тд
Годнота самая встречается либо около ЦАО, либо уже подальше
>есть айтишная, что бы вы взяли в случае с ДС и где
Мне кстати нравится как it-петушков и СВОшников попустили - в Москве не работают лол
Что такое зеленые островки? Я по карте и своему опыту могу сказать что если есть сорта говна то лучше жить с шоссе, которое бессветофоров, оно хотябы шуметь будет равномерно а не как Ленинский со светофорами на котором каждый второй нищер будет показывать какой стейдж и выхлоп на октаху накатил и как это звучит и кто быстрее до следующего. И так каждый цикл. Ну соответствующее оседающее говна на подоконниках в результате их остановок торможений.
Районы без шоссе сотни, другое дело что нужно не в карту слепошариться а пожить посмотреть поездить. Даже в убогом ВАО есть целые кварталы, примыкающие к Измайловскому парку, до Щелковского шоссе там километры застройки еще, а межрайнные улицы все с неровностями, сужениями и трамвайными путями что не стартанешь как ни крути.
Хз, чел, надо смотреть конкретные районы и что с чем сравниваешь. Сами города особо не отличаются друг от друга.
Конкретно в этом случае смысл есть. Долгопрудный более приличный за счёт физтеха и меньшего количества иностранных специалистов с гаражами сервисами и промкой, чего дохуя в Лобне, плюс рядом самолёты садяться плюс частые пробки у моста в мск.
На западе ровно наоборот, лучше условный ламповый Звенигород с холмами видами и интеллигенцией чем пролетарское Одинцово с красногорским муравейником если не важны лишние 20 минут. Ну и так далее смотри конкретные варианты.
отдыхал выходные в Звенигороде
оставил двоякое впечатление
с одной стороны красиво
с другой стороны ПЛАТНЫЕ ПАРКОВКИ везде нахуй и ВСЕ ЗАБИТЫ
с третьей стороны холмы
то есть как блядь как нахуй жить-то в городе?
на тачке не сможешь, пешком заебешься
плюс сам город - это 2.5 улицы и те частный сектор
>Балашиха - лол кек туда блять не добраться по снегам
Та часть, которая граничит с ВАО (по Щелковскому шоссе), буквально добирание 15 минут на автобусе с картой "Тройка" до метро, о чем ты вообще ?
Еще там есть 2 пиздатых леса, в которых можно гулять и на велике кататься, а зимой на лыжах. При этом чистый воздух и относительная тишина
что я потеряю или приобрету, продав ипотечную квартиру
в чем я не прав?
Если ты учитываешь доходы в виде неполученных процентов, то тогда считай и не потраченные деньги на съем. А вообще я нихера не понял по твоей таблице, переделывай нахуй.
сначала я сравниваю что будет если я продам квартиру сейчас и сколько денег останется с вычетом потраченной на квартиру ипоты
типо что было бы если бы я не брал квартиру в ипоту
сколько у мнея было бы денег на сегодняшний день и т.п.
в целом выходит так что я пока в плюсе даже если продам с дисконтом и с учетом потраченных на ремонт денег
Смотря что ты подразумеваешь под жизнью. Так то погугли про средства индивидуальной мобильности, в зависимости от своей петушовости можешь выбрать хоть колесо киберпанковское с шипами на зиму хоть ебакарбоновый вел за тысячи зелени ну или стелс навигатор за 5к если нищер зато даже привязывать когда бросаешь не нужно особо. Сверху ещё прицепы - коляски всякие для наебышей если таковые есть. Ну и всякие разные китайские мопеды тоже неплохо так помогают в субурбии. Так парковка особо и не нужна в таких городах, т.к. свое ведро берется из хранения на участке/паркинге/шлагбауме ЖК только если нужно поехать из Звенигорода а не внутри Звенигорода.
жил там пару лет на проекте
что гуглить, у меня это все было
1) самокат тяжелый если брать норм + недобный + не прыгнешь с бордюра, ямы для него равносильно смерти
2) колесо говно полное от любого тычка улетаешь
3) велосипед - под дождем проедешь и будешь весь в дрисне
я на этом всем пробовал ездить на работу, говно
это все чисто на сухую солнечную погоду
>Так парковка особо и не нужна в таких городах, т.к. свое ведро берется из хранения на участке/паркинге/шлагбауме ЖК только если нужно поехать из Звенигорода а не внутри Звенигорода.
может и так но там тупо не было тачку куда поставить, все забито было машинами
ну я же говорю город маленький и состоит на 2\3 из частных домов
одинцово все же другой город в плане там больше МКД
и это сраный Сокол какой-то
Есть бабушатник, в котором сейчас живем с тян. 45 метров где-то, двушка, последний этаж в пятиэтажке.
Из минусов:
- ремонт пизда, пытались делать сами, в итоге хватило сил только выкинуть старый хлам и поклеить обои в гостиной и спальне. На кухне пиздец, в ванной пиздец полный. Жить можно, но сложно, т.к. розетки пости все не работают. Кароче надо делать капитальный ремонт с заменой всей проводки и сантехники.
- иногда течет с потолка по весне
Из плюсов:
- хороший дом, хорошие соседи, хороший район с окнами во двор, солнышко всегда светит, есть балкон
В итоге тян хочет ее продать, т.к. все равно будет переезжать, и купить вместо нее студию на эти деньги в районе получше.
Я думаю, что это пиздец, менять полноценную двушку с балконом и кухней на студию даже в новостройке.
У вас какие мысли?
Заменить трубы и покрыть это все дешевой базовой плиткой без изъебств.
Электрику ебануть чисто по стенам без штробления.
Какие мысли? Должно выйти дешевле + можно обои самим сделать и сэкономить.
Потому что основная проблема что мешает жить - это говнослив в ванной, из которого постоянно воняет ссаниной и отсутствие розеток в нужном размере (ссусь пользоваться из-за этого стиралкой где надо, в итоге она стоит на кухне).
>бабушатник
Твой?
> тян хочет ее продать
Если это ее хата, то пусть делает что хочет. Ты же не будешь платить.
>сделать базовый дешманский ремонт
Полумеры не нужны. Либо делать полностью, либо просто прибраться.
>Твой
>Если это ее хата, то пусть делает что хочет. Ты же не будешь платить.
Бабушатник наш, мы же семья.
>Полумеры не нужны. Либо делать полностью, либо просто прибраться.
Да в нем норм жить, я же говорю, если бы не слив в ванной и траблы с розетками, то можно было бы и не переезжать. Мы с ней не дрочим на хайтек ремонт, нам главное чтобы лампово было.
Те вы ее вместе купили? Почему брали ее?
Сделать тогда ванну и туалет. На время ремонта придется пожить в гостинице
Нет, это наследство.
Ее довод - что в ремонт много вложить придется, а в таком состоянии никто снимать эту хату не будет.
То есть в таком как есть состоянии можно ее продать и купить студию, студию же сдавать за большие бабки.
Мне кажется, что можно вложить в ремонт по частям (отдельно СУ, отдельно электрику) и сдавать или оставить как есть.
>студию же сдавать за большие бабки.
С хуя ли, кто у тебя будет снимать студию дороже двухи, пусть и мелкой? Ну разве что ты там йоба ремонт сделаешь, но это несколько лямов минимум сверху надо закладывать.
В Москве снимают квартиры даже в голом черном бетоне. Вопрос только в цене.
>>382804
Ну типо студию с хорошим ремонтом или ремонтом от зайстройщика снимать будут за больший прайс, нежели двушку 45м с бабушатным ремонтом и вонючим сливом.
>сраный Сокол
ну да всего лишь один из 15-20 лучших районов в городе по всем возможным рейтингам
Рейтинги похожи на подсчет маняпопугаев в обзорах всяких макобуков с самсунгами давно уже живут в отрыве от реальности
По факту гигашоссе наверное одно из крупнейших на всем континенте включая блядь ЮВА по числу полос в этом месте среди одноуровневых. Пересекается с просто гигашосее. Связность района из-за этого попизде идёт. У метро спавн хачей и других иностранных специалистов 24/7. Пригодны лишь считанные кварталы в старых пятиэтажках вдали от этого пиздеца, со своими прелястями старых бабушатников, ну или считанные частные дома поселка художников для манямиллиардеров.
>>382786
А если сравнить Долгопрудный и Химки, что анон посоветует?
В Долгопрудном мцд станция более новая, ну и до метро да, можно доехать. А в Химках хз, автобусы, если по ленинградке, но пробки бывают, то можно доехать до метро. Хотя станция мцд несколько заброшенная.
Смотря что тебе надо. Если ездить часто в Москву, то лучше Долгопрудный. Если пару раз в неделю, то я бы выбрал Химки.
А с чем связано, что Долгопрудный лучше для частых поездок в Москву? Если ездить на электричке.
>>382799
>>382801
Ты правильно думаешь. И это очевидно. Жить вдвоем в студии без возможности уединиться друг от друга если работаете из дома или просто часто находитесь рядом это большой минус. Современное жилье не сильно лучше в плане кач-ва материалов и соблюдения технологии строительства. Посмотри у Щегельского есть ролики из новых ЖК с отзывами молодых семей. А текущие проблемы с кровлей попробуй решить через управляющую компанию. На ремонт в санузле также подкопи и попробуй сделать сам по дешману или найми норм работников (только не плати за работу вперед (аванс) - так точно наебут). Силовой кабель можно либо в небольшом кабель канале возле плинтуса, либо попробовать в самом плинтусе проложить. Есть пластиковые с отсеком для кабеля.
Досуг разнообразнее в Химках, жить лучше в Долгопрудном, если городской досуг не особо важен. Ещё из Химок проще в ДС-2 кататься некоторым может быть актуально и важно.
Ну и для путешествий удобнее, если из химок, аэропорт ближе.
Во-первых, это Аэропорт, а не Сокол.
Во-вторых сам район норм, но конкретно тот адрес говно.
С одной стороны гигаразвязка, с другой гигастанция жд. С третьей мёртвая промка и хрущи которые застроят следующим жк.
Нет прям вообще нихуя рядом.
Сокол охуенный к югу от Ленинградки. А северная часть дно.
не хило у тебя вышло.
я летом начал ремонт на 70м2 в бетоне, вот только въехал. Делали таджики за 20к/м2, черновой+инженерка+отделка вышло в 4,5кк. На мебель и кухню въебал 3кк+, всю взял под заказ в потолок и ее довольно дохуя получилось из-за метража. И еще лям на технику vrf кондеи, электрожалюзи, потолок и двери. Всего околок 9кк вышло. Правда хату я брал за 27кк (18кк под 5%), сейчас в бетоне она где-то за 35кк идет.
нехуй там делать, особенно у этого Соула - на севере ЖД, на западе Алмаз-Антей с электродепо, на юге лениградка лол, на востоке сплошь 5 этажки с алкотой. Еще и метро с ебучей лестницей по которой ты не заберешься если не спортсмэн
у меня в этом ебучем соколе жили бабушка и дедушка, вырос папа и я этот район знаю как облупленный. я живу в бассманном районе, а где ты живешь, урбанист диванный?
>метро с ебучей лестницей
Охуенное метро, эта лестница там одна. Спустился, сел на поезд.
Ебал в рот современные станции с виляющими километровыми переходами и трёх-уровневыми эскалаторами, там заёбываешься ходить куда больше.
В целом нет экстрасексов, чтобы предсказать тебе процентные ставки, уровень инфляции, рост цен на жилье и еще хуйлион экономических показателей, чтобы смело заявить на долгосроке чо тебе будет выгоднее.
А так надо понимать, что жилье - довольно стабильный, но малодоходный актив, который на догосроке более менее индексируется по инфляции но тут тоже можно дискутировать и приносит небольшую доходность от сдачи в 3-7 годовых.
да чел фантазер
сейчас один только кондей выйдет в 1.5млн минимум
>>382858
конкретно сейчас (ипота под 15%) смысла брать нет
да и я говорил еще в 2017 году, что надо покупать до 2022 года, потом будет нереально
во-первых сейчас цены выросли сильно
во-вторых ипотека нереальная в Москве
в Москве теперь только съемное жилье, все как у барена за океаном
так что присмотри себе домик в деревне пока не поздно
>во-вторых ипотека нереальная в Москве
Семейную будут брать.
>в Москве теперь только съемное жилье, все как у барена за океаном
Просто понаезжать и покупать хаты будут не пролы а дети провинциальных кабанчиков.
дорого + все сорта пиковейников
за пиковейник не у мкада отдавать 30 лямов? бггг удачи
Нормальный кондей, с петушином отводом под кончу, от трешника начинается.
Говна поешь. Кем надо быть? Владельцем заводов, газет, пароходов?
>виляющими километровыми переходами и трёх-уровневыми эскалаторами
сеееейм метро новаторская я хз в каком трипе можно было придумать
>Решил брать импотеку, есть айтишная, что бы вы взяли в случае с ДС и где
Не советую брать айти ипотеку. Крайне рискованно, так как в любой момент тебя могут на мороз пидорнуть и ты новую работу не факт что найдешь за полгода, да и еще чтобы в аккредитованной конторе. Хорошие времена для российского айти позади и впереди будут только массовые сокращения и увольнения. У меня был шанс влететь в айти ипоту еще когда можно было в Москве и СПб ее взять, но я чет подумал и не стал ничего покупать. И правильно сделал, так как в 2025 году на мороз вылетел и просидел почти 8 месяцев без работы, и чудом устроился на новую работу с зп 230к вместо прежних 320к.
просто на метро не надо ездить
>>382884
я про это бля и пишу
один кондей это один блок без разветвлителя
>>382889
простым айтишником выше джуниора
>простым айтишником выше джуниора
И где теперь эти айтишники? Вижу как людей отовсюду на мороз гонят. Везде массовые сокращения, проекты отменяются или ставятся на паузу, импортозамещение закончилось. Сбер режет штат, Яндекс режет штат, в Озоне, Авито и WB регулярные увольнения идут полным ходом.
Я как бы сам кнопкодав, но от покупки своей недвиги я полностью отказался. Тряска в индустрии идет мощнейшая, люди теряют работы массово, и тут сидишь и каждый месяц думаешь, последний ли для тебя этот месяц в индустрии или еще дадут поработать?
Я же говорю, хорошие времена для ру айти уже закончились. Времена когда кнопкодав мог себе квартиру купить и быстро выплатить в прошлом остались. Сейчас покупка своего жилья будучи работником айти индустрии крайне рискованное дело.
Вот и думайте теперь.
1) придется сидеть 10-20 лет без интернета, а то и больше
2) в будущие годы Москва явно не будет так сильно жировать как в предыдущие годы, уже сейчас бюджет дефицитный у города
3) работы стабильной нет, уволить могут в любой момент, идут массовые сокращения или даже схлопывания бизнесов?
гонят только дауничей без фундаментальных знаний, кто осилил 7 дневные курсы скилбокс
>>382898
надеюсь он понаехал в Москву за этим?
>>382899
>1) придется сидеть 10-20 лет без интернета, а то и больше
не придется
>>382899
>2) в будущие годы Москва явно не будет так сильно жировать как в предыдущие годы, уже сейчас бюджет дефицитный у города
будет все еще лучше, чем в большинстве городов Европы и США
>3) работы стабильной нет, уволить могут в любой момент, идут массовые сокращения или даже схлопывания бизнесов?
работы жопой жуй
>гонят только дауничей без фундаментальных знаний, кто осилил 7 дневные курсы скилбокс
Это копиум такой? Лично видел как на мороз гнали и выпускников физтеха, и 30-40 лвл дядек с 10-20 годами опыта в индустрии.
>>382900
>не придется
Откуда такая уверенность? Снова копиум?
>>382900
>работы жопой жуй
А почему тогда на каждую вакансию по 2-5 тысяч откликов и конкуренция на рынке труда просто бешеная стала?
>выпускников физтеха
ну пруфай кто такой каую специальность получал какие оценки в дипломе в каких проектах участвовал и т.п.
просто "выпускни физтеха" ни о чем не говорит, там дохуя платников тупо штаны просиживает
>Откуда такая уверенность? Снова копиум?
потому что нет желания твои фантазии комментировать
>А почему тогда на каждую вакансию по 2-5 тысяч откликов и конкуренция на рынке труда просто бешеная стала?
потому что куча даунов закончило 7 дневные курсы скилбокс и решило стать айтишником
>ну пруфай кто такой каую специальность
Знакомый чел, закончил ФИВТ Физтеха, сейчас этот факультет ФПМИ называется насколько я знаю. Учился вроде хорошо, не с красным закончил, но тем не менее. Учился на бюджете, поступил по олимпиаде.
Просто его отдел целиком под сокращение попал и все - человек на морозе и теперь работу ищет уже несколько месяцев.
>>382902
>потому что нет желания твои фантазии комментировать
Да оно и понятно, что возразить нечего, когда белые списки уже раскатили на мобильный интернет и уже готовятся на домашнем интернете тоже раскатить. Все все прекрасно понимают, чел...
чел пруфай проекты, еще раз повторяю
хотя бы ссылки на гугл школяр
без этого мне срать где он учился и прочее
>что возразить нечего
я конкретно возразил, просто тебе не понравилось
так я тут родился, мне похуй
это братеевским должно быть неприятно
Какой гугл школяр? Он просто вуз закончил и пошел работать, он не писал статьи в журналы. Он не учился в аспе и не был ученым.
>Он просто вуз закончил и пошел работать, он не писал статьи в журналы.
ну я про это и говорю, просто просидел штаны
то есть он обычный хуй с горы
таких знаешь сколько лол
не удивительно, что его выгнали
Большая часть выпускников нормальных московских вузов не пишет никуда статьи и просто выпускается из бакалавриата и маги и идет работать.
Зачем вообще статьи писать если ты не собираешься в аспирантуре учиться?
То у него выгоняют одних выпускников скиллбокса, то теперь оказывается что большая часть выпускников физтеха и вшэ просто штаны просиживает в вузе, потому что статьи в международные журналы не публикует, а значит они теперь на одном уровне с выпускниками скиллбокса.
Не переживай, и тебя тоже уволят.
>Большая часть выпускников нормальных московских вузов не пишет никуда статьи
ты с МФТИ перепутал
>>382911
>То у него выгоняют одних выпускников скиллбокса
факт
> то теперь оказывается что большая часть выпускников физтеха и вшэ просто штаны просиживает в вузе
это ты как прочувствовал?
>а значит они теперь на одном уровне с выпускниками скиллбокса.
сейчас бы в МФТИ поступать, чтобы просто просидеть 6 лет за партой лол и даже хоть где-то не засветиться на последних ролях
лол ору с фантазера, ты откуда этот бред сочиняешь?
Так это не мои фантазии, большая часть студентов что в вшэ, что в мфти в бакалавриате вообще статей почти нигде не пишет. Максимум - это 1 статья в российский журнал.
И то, из моего круга общения большая часть таких людей сразу нацелены на науку и на поступление в магу/аспу в Европу или США, а не на карьеру в индустрии.
Но факт остается фактом - сейчас многие отделы во многих компаниях сокращают. Когда сокращают весь твой отдел, никто не смотрит, физтех ты окончил, или забайкальский заборостроительный. Ты просто строчка в экселе, которую убирают чтобы цифры свести, все.
>Так это не мои фантазии, большая часть студентов что в вшэ, что в мфти в бакалавриате вообще статей почти нигде не пишет. Максимум - это 1 статья в российский журнал.
в МФТИ идут за научной деятельностью, которая сейчас неотрывно связана с IT
долбоебы просиживатели штанов отлетают нахуй на первых курсах лол
писать статью в соло тебя никто не заставляет, принять участие на последних ролях в исследовании и вписаться в авторы вполне реально, даже если ты нихуя не делал
но чел выше даже на такое не смог
>Но факт остается фактом - сейчас многие отделы во многих компаниях сокращают.
это не факт, а твои фантазии
>Когда сокращают весь твой отдел, никто не смотрит, физтех ты окончил
потому что похуй что ты закончил, но не похуй чем ты занимаешься
сливают лошков с 7 дней скилбокса
>Ты просто строчка в экселе, которую убирают чтобы цифры свести, все.
ты просто фантазер, придумываешь на ходу
Сам думаю тоже скоро съебывать.
>не поверьте мне пожалуйста иначе меня отправят отправят в ТЦК
>чем ты занимаешься
А чем ты занимаешься? Наверняка точно так же как и все просто джейсоны в базу перекладываешь и все.
Кек, вот это проигрыш.
Ну так тебя в любой момент могут пидорнуть с работы и все. Тем более ты лоускилл и вероятнее всего не то что физтех, даже в ссаном маи не учился.
Никто не посмотрит что ты там за вуз закончил.
Для своего работодателя ты просто строчка расходов и не более того.
Будешь потом кукарекать что тебя несправедливо кабан обидел, что должны были в первую очередь вон того Васю уволить который курсы гикбрейнс закончил, а не тебя, но всем будет похуй.
> и все
и что и все?
ну пидорнут и что?
>Никто не посмотрит что ты там за вуз закончил.
лол чел у меня диплом на удвл, мне похуй + поебать что там будет
>Будешь потом
лол еси меня уволят я только рад буду
соберу монатки и уеду в ЮВА чилить на море и жить на сдачу московской квартиры
ну а чем ты лучше выпускника скиллбокса тогда?
откуда у тебя уверенность, что именно тебя не сократят, не уволят, твой отдел не закроют?
Сперва было отрицание:
> гонят только дауничей без фундаментальных знаний, кто осилил 7 дневные курсы скилбокс
А теперь уже принятие:
> ну пидорнут и что
> лол еси меня уволят я только рад буду
и в чем противоречие?
я сразу сказал, что увольняют бичей
я и есть лоускил бич
если меня уволят мне будет похуй
за 15 лямов сейчас можешь взять тока 6 соток в Подмосковье и поставить там палатку
на оставшиеся деньги запас газовых балонов и тушенки
Ну это если совсем долбоеб. А так дом, участок со всеми коммуникациями спокойно можно купить.
>Я москвич кстати.
>жить на сдачу московской квартиры
Сейчас не 2010-й, фантазёр.
Да нет и в 50 и в 30км от мкада есть. Не знаю чего ты там закоупить пытаешься.
нет, нет таких цен уже
полноценный дом с участком выйдет в 20-25 лямов до 50км
за 10 лямов начинаются бабушатники у с окнами на шоссе
или вот такое каркасно-винтовое говно
а я говорил вам еще три года назад, что нечего ебало крючить от Подмосковья, теперь жрите сами
я рандомное ткнул
не баренские хоромы за 300 лямов
и не бабушатник с резными наличниками
чел щас расклад тупо по земле без газа с водой и светом лям за сотку
45м это вообще мизер для двушки. для нормальной жизни это площадь хорошей однушки как раз .
сделаешь дешманский ремонт, потом окажется что лучше было сделать нормальный ремонт.
а потом окажется что лучше было взять норм хату сразу. Некоторые студии можно вполне перепланировать в недодвушки, учитыая что она и так у вас мизерная от разницы в шоке не будете. а хороший район рулит
>купить вместо нее студию на эти деньги в районе получше
Твоя тян нашла другого ебаря. Если
>>382801
> мы же семья
прямо с оформленным браком, то она у тебя отжимает студень, сдает его, параллельно прыгая на хуйце получше. Отказывайся от плана, в хрущ сильно не вкладывайся, лучше начинай подготовку к дропу.
Вывод простой: для меня бы ничего не изменилось, кроме того, что процент по ипоте сейчас вырос. Соотношение цены квартиры на продажу + наличных к цене на квартиру сейчас остается.
Можно ли что-то купить в области за 4.5 миллиона? 40-50 квадратов, вторичка с ремонтом уровня "жить пойдет", в пределах часа на машине / жд до Москвы ?
Твоё или её наследство? Если твоё - только ремонт, если её - продавайте.
Не студию а половину если уж на то пошло. Да кому надо такие махинации, это уж совсем маргинальщина. Было бы две квартиры или студии еще понятно было бы.
час езды до Москвы - это понятие растяжимое
тебя интересует именно до границ Москвы или до условного центра\ТТК?
потому что если только до МКАДа, то можно
я за три ляма продал двушку в Кимрах 50м
дом нормальный, трехэтажка панельная рядом с ЖД станцией
У всех свои критерии "жить пойдет", держу вкурсе.
Вообще почему до сих пор не запилен тред жилья в области для понаехов? Хочется уже как то дистанциироваться не только в рамках МКАД но и по тредам.
мимо коренной тушинец
Из Кимров такая дорога что там до Москвы еще на ночь на постой в Дубне или Дмитрове каком остановиться захочешь передохнуть от колдоебин на двухполоске, а не за час добираться.
>тред жилья в области
Потому что там жизни нет, а при ограниченном бюджете лучше уже смотреть Рязань. Где уже открылся второй Surf Coffee в начале 2026. Где есть все те же магазины, что в Москве. Чем Кимры или еще какая-то дыра вроде Луховиц.
ну хз, я долетел 140 изи от старой дмитровки.
>>383053
ну тогда забудь, такого нет
>>383056
почему нет
есть
и жизнь там больше, чем в Москве
Пчел жизнь она разная у всех, кто то рынок пизды коупит и тем конечно барбершопные с бутиками и кофейнями нужны, а кто то данжи в гольфклубах собирает, на собственную псарню облизывается чтоб круглогодично на охоту ездить, то с ружьем то с соколом. А семья из конных клубов не вылезает. Нахуй им твои рассадники сезонных орви за несвежими макбуками лицезреть хоть в Рязани хоть на Бульварном?
>на собственную псарню облизывается
Нихуя себе хохляцкий Троекуров в треде.
Следуя твоей логике,
>нахуй им твоих собак нюхать хоть в своей псарне хоть на улице
>Вообще почему до сих пор не запилен тред жилья в области для понаехов?
Ну так запили
И что ты там будешь обсуждать? Автокредит? Как тачку чинить? Кто чем электричке занимается? Это и тут спокойно можно делать.
Сравнивать залупки в ближнем поддс с пердяево в дальнем поддс очевидно же. Тут когда речь идет о залупках с пердяево в первую очередь думаешь что аноны там дачу хотят на лето, а оказывается там неиллюзорно уже жк возводят да еще и жить собираются тысячами смакуя расписание электричек с развязками на гигашоссе. Нужно разделять понятия пердяево для жизни и пердяево для временных наездов шашлыки пожарить.
поэтому база иметь как минимум
квартиру в Москве внутри ТТК
и домик в Подмосковье
бичи с квартирой в Братеево и конурой в Жаворонки Клаб конечно могут фантазировать сколько угодно о настоящей жизни
чел не все ездят в офис штаны просиживать
жить можно и в таких ЖК
До центра за час не из каждого уголка Москвы и не в каждое время дня то доедешь.
На кирпичную 4 или 9 этажку в Обнинске хватит. До Москвы ехать час по Киевскому шоссе, либо 1 час 20 минут на электричке(к 30 году может Иволгу пустят, обкатка уже была).
Двое мужчин силой затолкали девушку в машину и увезли. Жертва кричала о помощи, но никто не вмешался.
В пиковейниках все стабильно. А главное соседи хорошие, помогли девушке.
Увезли в Братеево. Она не хотела ехать в это ебаное гетто, вот и орала. Была в гостях у анона из 2НГ.
И это без пробок, не вариант